Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Dijkgraafplein 163

1069EN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.827

Fotoalbum

Dijkgraafplein 163 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw-West bieden wij dit royale appartement aan, uniek gelegen op EIGEN GROND. Deze fijn en praktisch ingedeelde woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, balkon op het zuidoosten, drie ruime slaapkamers en een praktische badkamer. De buurt biedt alle voorzieningen op loopafstand, van winkels tot parken. Kortom: een heerlijke woning! Omgeving: De woning ligt in de rustige buurt De Punt (Nieuw-West) met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkelcentra zoals Dijkgraafplein, Tussenmeer en De Dukaat voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod is winkelcentrum Akerpoort, met onder andere een Nike Outlet en MediaMarkt, nabij. In de buurt zijn meerdere scholen, kinderdagverblijven, restaurants en het groene Stadspark Osdorp te vinden. Op fietsafstand liggen het Osdorpplein, theater De Meervaart, de Sloterplas en het Sloterpark voor ontspanning en recreatie. Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; tramlijnen 1 en 17 zorgen voor een snelle verbinding naar het centrum, Centraal Station, Station Lelylaan, Schiphol en Station Sloterdijk. Reist u met de auto, dan bent u binnen tien minuten op de A9, A5 of A10. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u gemakkelijk met de lift of de trap de vierde verdieping. Vierde verdieping: Bij binnenkomst komt u in een hal die toegang biedt tot de riante woonkamer en open keuken. De lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning heeft grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon op het zonnige zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning vindt u de praktische keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook bevindt zich op de vierde verdieping een separaat toilet. Derde verdieping: Via de vaste trap gaat u naar de derde verdieping. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, een praktische badkamer, een trappenkast en een wasruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een ruime kast. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel met spiegelkast, ligbad en toilet. Tevens is er een externe berging aanwezig in de kelder van het complex. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) is gezond en actief en wordt professioneel beheerd. Voor deze woning en de berging zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 294,14 per maand, exclusief een voorschot voor de stookkosten van € 143,-. De administrateur draagt onder andere zorg voor het financieel en administratief beheer, evenals de bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: Het appartement is gelegen op EIGEN GROND. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 99,1 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Bouwjaar 1970; - Energielabel B; - In 2022 volledig gerenoveerd; - EIGEN GROND; - Bijdrage VvE € 294,14 per maand (excl. voorschot stookkosten € 143,-); - Externe berging van circa 5 m²; - Balkon op het zuidoosten; - Oplevering in overleg, kan spoedig. **English text** In a central location in Amsterdam Nieuw-West, we offer this spacious apartment, uniquely situated on PRIVATE LAND (no ground lease). This pleasantly and practically laid-out home features a bright living room, open kitchen, southeast-facing balcony, three generous bedrooms, and a functional bathroom. The neighborhood offers all amenities within walking distance, from shops to parks. In short, a wonderful place to call home! Surroundings The property is located in the quiet neighborhood of De Punt (Nieuw-West), with all amenities at hand. Within walking distance, you'll find shopping centers such as Dijkgraafplein, Tussenmeer, and De Dukaat for daily groceries. For a wider range of shopping, Akerpoort shopping center, which includes Nike Outlet and Mediamarkt, is nearby. The area also has multiple schools, daycare centers, restaurants, and the green Stadspark Osdorp. For relaxation and recreation, Osdorpplein, De Meervaart Theater, Sloterplas, and Sloterpark are within cycling distance. Accessibility The property is well connected by public transport; tram lines 1 and 17 provide quick access to the city center, Central Station, Lelylaan Station, Schiphol, and Sloterdijk Station. If traveling by car, you'll be on the A9, A5, or A10 highways in under ten minutes. Layout You can easily reach the fourth floor via the shared entrance, using the lift or stairs. Fourth floor: Upon entering, you come into a hallway that provides access to the spacious living room and open kitchen. The bright living room, located at the rear of the property, has large windows and provides access to the balcony facing the sunny southeast. The practical kitchen is situated at the front of the property and is equipped with various built-in appliances. There is also a separate toilet on the fourth floor. Third floor: A fixed staircase leads to the third floor, which contains three bedrooms, a practical bathroom, a storage closet, and a laundry room. The entire floor has a laminate floor. At the rear of the property, there are two large bedrooms. The master bedroom at the back also has a spacious wardrobe. The bathroom is located at the front of the property and is equipped with a sink with a mirrored cabinet, bathtub, and toilet. Additionally, there is an external storage room located in the basement of the building. Homeowners Association (VvE): The Homeowners Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed. The monthly service costs for this property and storage unit are set at €294.14 per month, excluding an advance payment for heating costs of €143. The administrator handles the financial and administrative management, as well as the administrative and technical support. Land Situation: The apartment is situated on FREEHOLD LAND. Details: - Living area 99.1 m² (as per NEN 2580 measurement report); - Year of construction: 1970; - Energy label B; - Fully renovated in 2022; - FREEHOLD LAND; - VvE contribution €294.14 per month (excluding heating advance of €143); - External storage of approximately 5m²; - Balcony facing Southeast; - Delivery by mutual agreement, can be soon.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
317 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2042)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.