Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Dijkgraafplein 163

1069EN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.827

Photo Gallery

Dijkgraafplein 163 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

**English text below** Op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw-West bieden wij dit royale appartement aan, uniek gelegen op EIGEN GROND. Deze fijn en praktisch ingedeelde woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, balkon op het zuidoosten, drie ruime slaapkamers en een praktische badkamer. De buurt biedt alle voorzieningen op loopafstand, van winkels tot parken. Kortom: een heerlijke woning! Omgeving: De woning ligt in de rustige buurt De Punt (Nieuw-West) met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkelcentra zoals Dijkgraafplein, Tussenmeer en De Dukaat voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod is winkelcentrum Akerpoort, met onder andere een Nike Outlet en MediaMarkt, nabij. In de buurt zijn meerdere scholen, kinderdagverblijven, restaurants en het groene Stadspark Osdorp te vinden. Op fietsafstand liggen het Osdorpplein, theater De Meervaart, de Sloterplas en het Sloterpark voor ontspanning en recreatie. Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; tramlijnen 1 en 17 zorgen voor een snelle verbinding naar het centrum, Centraal Station, Station Lelylaan, Schiphol en Station Sloterdijk. Reist u met de auto, dan bent u binnen tien minuten op de A9, A5 of A10. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u gemakkelijk met de lift of de trap de vierde verdieping. Vierde verdieping: Bij binnenkomst komt u in een hal die toegang biedt tot de riante woonkamer en open keuken. De lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning heeft grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon op het zonnige zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning vindt u de praktische keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook bevindt zich op de vierde verdieping een separaat toilet. Derde verdieping: Via de vaste trap gaat u naar de derde verdieping. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, een praktische badkamer, een trappenkast en een wasruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een ruime kast. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel met spiegelkast, ligbad en toilet. Tevens is er een externe berging aanwezig in de kelder van het complex. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) is gezond en actief en wordt professioneel beheerd. Voor deze woning en de berging zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 294,14 per maand, exclusief een voorschot voor de stookkosten van € 143,-. De administrateur draagt onder andere zorg voor het financieel en administratief beheer, evenals de bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: Het appartement is gelegen op EIGEN GROND. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 99,1 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Bouwjaar 1970; - Energielabel B; - In 2022 volledig gerenoveerd; - EIGEN GROND; - Bijdrage VvE € 294,14 per maand (excl. voorschot stookkosten € 143,-); - Externe berging van circa 5 m²; - Balkon op het zuidoosten; - Oplevering in overleg, kan spoedig. **English text** In a central location in Amsterdam Nieuw-West, we offer this spacious apartment, uniquely situated on PRIVATE LAND (no ground lease). This pleasantly and practically laid-out home features a bright living room, open kitchen, southeast-facing balcony, three generous bedrooms, and a functional bathroom. The neighborhood offers all amenities within walking distance, from shops to parks. In short, a wonderful place to call home! Surroundings The property is located in the quiet neighborhood of De Punt (Nieuw-West), with all amenities at hand. Within walking distance, you'll find shopping centers such as Dijkgraafplein, Tussenmeer, and De Dukaat for daily groceries. For a wider range of shopping, Akerpoort shopping center, which includes Nike Outlet and Mediamarkt, is nearby. The area also has multiple schools, daycare centers, restaurants, and the green Stadspark Osdorp. For relaxation and recreation, Osdorpplein, De Meervaart Theater, Sloterplas, and Sloterpark are within cycling distance. Accessibility The property is well connected by public transport; tram lines 1 and 17 provide quick access to the city center, Central Station, Lelylaan Station, Schiphol, and Sloterdijk Station. If traveling by car, you'll be on the A9, A5, or A10 highways in under ten minutes. Layout You can easily reach the fourth floor via the shared entrance, using the lift or stairs. Fourth floor: Upon entering, you come into a hallway that provides access to the spacious living room and open kitchen. The bright living room, located at the rear of the property, has large windows and provides access to the balcony facing the sunny southeast. The practical kitchen is situated at the front of the property and is equipped with various built-in appliances. There is also a separate toilet on the fourth floor. Third floor: A fixed staircase leads to the third floor, which contains three bedrooms, a practical bathroom, a storage closet, and a laundry room. The entire floor has a laminate floor. At the rear of the property, there are two large bedrooms. The master bedroom at the back also has a spacious wardrobe. The bathroom is located at the front of the property and is equipped with a sink with a mirrored cabinet, bathtub, and toilet. Additionally, there is an external storage room located in the basement of the building. Homeowners Association (VvE): The Homeowners Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed. The monthly service costs for this property and storage unit are set at €294.14 per month, excluding an advance payment for heating costs of €143. The administrator handles the financial and administrative management, as well as the administrative and technical support. Land Situation: The apartment is situated on FREEHOLD LAND. Details: - Living area 99.1 m² (as per NEN 2580 measurement report); - Year of construction: 1970; - Energy label B; - Fully renovated in 2022; - FREEHOLD LAND; - VvE contribution €294.14 per month (excluding heating advance of €143); - External storage of approximately 5m²; - Balcony facing Southeast; - Delivery by mutual agreement, can be soon.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
317 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2042)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Additional features

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1069

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.