Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Dilsenstraat 18

1066KC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.284

Fotoalbum

Dilsenstraat 18 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN NIEUW SLOTEN – DE IDEALE HOEKWONING VOOR ELK GEZIN Ben jij op zoek naar een moderne, ruime woning waar je zowel het stadsleven als de rust van een groene omgeving kan ervaren? Deze fantastische hoekwoning in de geliefde wijk Nieuw Sloten heeft het allemaal: een lichte woonkamer, zonnige tuin en een heerlijk terras – ideaal voor jonge gezinnen die van ruimtelijk wonen houden, maar toch dicht bij alle voorzieningen willen blijven. Met 123m² aan woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een nette uitstraling is dit dé woning waar je alle ruimte hebt om er je eigen stempel op te drukken. Nieuw Sloten staat bekend om de perfecte balans tussen ruimte, kindvriendelijkheid en een geweldige locatie – alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Nieuwsgierig? Lees snel verder en ontdek jouw nieuwe droomwoning! DIT ZIJN DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: - Hoekwoning met extra privacy: Geniet van een rustige ligging en een zonnige tuin zonder directe buren aan één kant. - Erfpacht: Afgekocht tot 1 oktober 2040, hierdoor hoef je de komende jaren geen rekening te houden met deze kosten. - Externe bergruimte van 13m²: Praktisch, ruim en perfect voor fietsen, hobbyspullen of opslag. - Terras op de tweede verdieping: Een zonnige extra leefruimte met een prachtig uitzicht. - Moderne keuken: De open keuken is voorzien van strakke inbouwapparatuur en nodigt uit tot koken voor vrienden of een eenvoudig familiediner. - Luxe badkamer: Geniet van een netjes afgewerkte badkamer met een heerlijk bad – jouw privé-spa! - Groen én stad: De ligging in een waterrijke, kindvriendelijke wijk combineert natuur en stad perfect. RUIMTE, COMFORT EN LICHT – HET IDEALE GEZINSWONEN Welkom in jouw nieuwe thuis! Zodra je de woning binnenstapt, wordt je verwelkomd door een lichte, ruime woonkamer waar je heerlijk kunt ontspannen. De ruime woonkamer ademt openheid en is perfect voor gezellige avonden met het gezin, rustige middagen op de bank of spelletjesavonden met vrienden. Schuif de glazen deur open naar de achtertuin, gelegen op het westen, waar je van de middag- én avondzon kunt genieten. Hier plof je met gemak neer voor een barbecue of laat je de kinderen spelen terwijl jij de dag afsluit met een goed glas wijn. De open keuken met moderne inbouwapparatuur maakt het bereiden van maaltijden niet alleen gemakkelijk, maar ook een plezier. Samen koken, borrelen of gewoon gezellig rondhangen – in deze keuken is het allemaal mogelijk. Zodra je boven komt, ontdek je een parel van rust. Met vijf ruime slaapkamers heeft ieder gezinslid zijn eigen plekje. Creëer een kinderkamer vol kleur en fantasie, een rustige thuiskantoorruimte zonder afleiding of een logeerkamer waar gasten graag blijven slapen – de mogelijkheden zijn eindeloos. En alsof dat nog niet genoeg is: op de tweede verdieping wacht een sfeervol terras waar de ochtendkoffie nog nét even lekkerder smaakt. De badkamer is jouw ultieme wellness-verblijf. Geniet van een ontspannend bad na een lange dag of fris je snel op met een douche in de ochtend. De afwerking, lichte tegels en moderne uitstraling maken deze ruimte tot een plek waar comfort en luxe samenkomen. ALLES BINNEN HANDBEREIK Deze hoekwoning ligt in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam: Nieuw Sloten. Hier woon je in een groene, waterrijke en bovenal kindvriendelijke omgeving. Direct om de hoek vind je brede groenstroken, speeltuinen waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en uitstekende (basis)scholen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Belgiëplein, een winkelcentrum dat letterlijk alles biedt: van supermarkten tot ambachtelijke winkels. Het Sloterpark en het Kasterleepark liggen op loopafstand en bieden fantastische mogelijkheden voor ontspanning. Wandel langs het water, maak een fietstocht of geniet van een picknick in het gras – alles is dichtbij huis. Voor wie houdt van lekker actief bezig zijn, zijn er tal van sportfaciliteiten zoals voetbal, hockey en golf op korte afstand. Daarnaast ben je binnen no-time op je bestemming. Het openbaar vervoer – inclusief tram- en bushaltes – brengt je binnen 30 minuten naar Amsterdam Centraal of naar Schiphol. Beter nog: via de A4, A9 of A10 ben je met de auto in een handomdraai onderweg naar iedere locatie die je maar wilt. BIJZONDERHEDEN - Oplevering in overleg. - Parkeren met vergunning, snel te verkrijgen. - Wonen in één van de meest geliefde wijken van Amsterdam - Energielabel A - Erfpacht is alvast afgekocht tot 2040. - Externe bergruimte van maar liefst 13 m² – perfect voor fietsen, een hobbyhoek of zelfs een extra opbergplek. - 5 slaapkamers - Terras op de tweede verdieping ___________________________________________________________________________ Schedule a viewing online right away? Visit our website! WELCOME HOME IN NIEUW SLOTEN – THE PERFECT CORNER HOME FOR ANY FAMILY Are you looking for a modern, spacious home where you can enjoy the best of city life while also embracing the tranquility of a green environment? This fantastic corner house in the sought-after neighborhood of Nieuw Sloten offers it all: a bright living room, sun-filled garden, and a delightful terrace – ideal for young families who crave space but want to stay close to all amenities. With 123m² of living space, five bedrooms, and a neat appearance, this is the perfect home to make entirely your own. Nieuw Sloten is known for its ideal combination of space, family-friendliness, and a fantastic location – everything you need for comfortable living! Curious? Keep reading to discover your dream home! HIGHLIGHTS AT A GLANCE: Corner home with extra privacy: Enjoy a peaceful location and a sunny garden without direct neighbors on one side. Ground lease: Bought off until October 1, 2040, giving you peace of mind for the coming years. External storage space of 13m²: Practical, spacious, and perfect for bikes, hobby supplies, or storage. Terrace on the second floor: A sunny extra living space with a beautiful view. Modern kitchen: The open kitchen includes sleek built-in appliances and is perfect for hosting friends or preparing a simple family dinner. Luxurious bathroom: Enjoy a well-maintained bathroom with a lovely bath – your own private spa! Green meets urban: Located in a water-rich, family-friendly neighborhood, perfectly balancing nature and city life. SPACE, COMFORT, AND LIGHT – THE PERFECT FAMILY HOME Welcome to your new home! As you step inside, you’ll immediately be greeted by a bright, spacious living room where relaxation comes easily. The corner location allows for additional windows, flooding the space with natural light and creating an inviting atmosphere perfect for family nights, quiet afternoons, or games with friends. Slide open the glass doors to the west-facing backyard, where you can soak up the afternoon and evening sun. This is the ideal spot for a summer barbecue, for the kids to play without worries, or for you to wind down with a glass of wine at the end of the day. The open-plan kitchen, fitted with modern built-in appliances, is not only practical but also a pleasure to work in. Whether you’re whipping up breakfast for the family, a romantic dinner for two, or a quick snack during a busy day, this kitchen is designed to make it all easy and enjoyable. As you head upstairs, you’ll find peace and quiet waiting for you. With five spacious bedrooms, there’s a spot for everyone in the household. Create a colorful, imaginative children’s room, a distraction-free home office, or a cozy guest room where visitors will feel right at home – the possibilities are endless. And as a bonus, there’s a charming terrace on the second floor where your morning coffee tastes just a little better. The bathroom is your ultimate retreat for relaxation. Unwind in a soothing bath after a long day or freshen up quickly with a shower in the morning. With its pristine finish, light tiles, and modern design, this space perfectly blends luxury and comfort. EVERYTHING WITHIN REACH This corner house is situated in one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods: Nieuw Sloten. Here, you’ll live in a green, water-rich, and above all, family-friendly environment. Just around the corner, you’ll find sprawling green areas, playgrounds where kids can run wild, and excellent elementary schools. For your daily groceries, visit Belgiëplein, a shopping center that literally has everything you need: from supermarkets to artisanal specialty shops. The Sloterpark and Kasterleepark, both within walking distance, are perfect spots for relaxation. Take a stroll along the water, bike through the scenic surroundings, or enjoy a picnic on the grass – all within reach of your home. For those who love staying active, there are numerous sports facilities nearby, including soccer, hockey, and golf. And when you need to travel, you’ll get there quickly. Public transportation – including tram and bus stops – will bring you to Amsterdam Central Station or Schiphol Airport in just 30 minutes. Even better, major highways like the A4, A9, and A10 are only minutes away, making it easy to get anywhere you need to go. DETAILS Delivery date: Flexible Parking: With Permit Live in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods. Energy label: A Leasehold bought off until 2040. External storage of no less than 13m² – perfect for bikes, hobbies, or extra storage. 5 bedrooms. Terrace on the second floor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
434 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2040)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.