Direkt zum Inhalt
Logo von B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Dirk Schäferstraat 51 2

1076BB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Admiraal ERA Makelaardij

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 7.517

Fotoalbum

Dirk Schäferstraat 51 2 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geheel gerenoveerd, uitzonderlijk groot en meer dan goed ingedeeld 5-kamerappartement van 143 m2 (gelijkvloers) met 2 balkons, 2 bergingen in Amsterdam Zuid! Dit zeer comfortabele en geheel complete appartement is gelegen op een hoek van de bovenste etage van een goed onderhouden appartementencomplex en heeft het dan ook allemaal!: 4 goed formaat slaapkamers, een luxe woonkeuken, een royale woonkamer, 2 balkons (zuid en noord), kastanje houten vloeren, 2 luxe badkamers, airco, dubbel glas, 2 separate bergingen, een strakke afwerking, een goede VvE, een ideale ligging, veel lichtinval, een perfecte plattegrond en een uitzonderlijke maatvoering. Het appartement bestond oorspronkelijk uit 2 woningen welke nu (technisch) zijn samengevoegd. Hiervoor is tevens toestemming gegeven door de gemeente (1 woz waarde en 1 huisnummer). De splitsingsakte is hier niet op aangepast. Indeling: Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis, entree van de woning op de bovenste (derde) verdieping, hal met meterkast, slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde met toegang naar het balkon, zeer royale woonkamer met kastanje houten vloeren en een schuifpui naar het terras op het zuiden vanwaar een leuk en groen uitzicht. Gezellige woonkeuken met groot schuifraam, inbouwapparatuur (Siemens combi oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gascomfort, afzuigkap) en extra lang aanrecht. Gang, modern toilet, luxe badkamer met vloerverwarming, daklicht, ligbad, douche en gaaf tegelwerk, riante slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en een kast, deur naar het balkon op het noorden. Vanuit de hal toegang naar het tweede appartement, gang, luxe badkamer met toilet, hal met meterkast, inpandige berging met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, 2 grote slaapkamers hebben airco en één met elektrisch bedienbaar daklicht. Op de begane grond zijn 2 bergingen. Kortom: Absoluut anders dan anders, lekker ruim en alles omvattend appartement op toplokatie in Zuid! Het appartement is fantastisch gelegen in Amsterdam Zuid tussen het Zuider Amstelkanaal en de Zuid As. Het moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein- en het oude karakteristieke Amsterdam met o.a. de Cornelis Schuytstraat, de Stadionweg, het Stadionplein en de Beethovenstraat zijn in de directe nabijheid. Voor een dagje winkelen, kunst, cultuur of een avond gezellig uit bent u in nog geen 10 minuten in de Amsterdamse binnenstad. Voor recreatie doeleinden vindt u het Beatrixpark, het Amsterdamse bos en het Amstelpark welke makkelijk per fiets bereikbaar zijn. Het appartement heeft zicht op de nieuwe Zuid-As; de internationale toplocatie voor kantoren en inmiddels uitgegroeid tot hét internationaal zakencentrum. Ook het nieuwe hoofdkantoor van Philips is hier recent gevestigd in een gloednieuw gebouw. Deze ligging en een goede verbinding met het openbaar vervoer (bus 15, 62, 65), tram 5, metro 50 en sneltram 51 en de nieuwe Noord-Zuidlijn 52 (welke een zéér snelle verbinding van het appartement tot de roerige De Pijp, Rokin en het Centrum geeft), de uitvalsweg naar de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de op 5 minuten afstand gelegen Schiphollijn, zorgen ervoor dat dit centraal gelegen appartement uitstekend bereikbaar is. Op loopafstand zijn het VU Ziekenhuis en de Vrije Universiteit bereikbaar. Rondom het appartement is er voldoende gelegenheid tot parkeren middels een vergunningenstelsel voor de bewoners. Specificaties: - Super mooi 5-kamerappartement van 143 m2 met 2 balkons en 2 bergingen; - Twee appartementen welke zijn samengevoegd met gemeentelijke goedkeuring; - Conform de splitsingsakte 2 appartementsrechten; - Volledig voorzien van dubbel glas, voorzien van sunscreens en airco; - 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 meterkasten, 2 toiletten; - Het betreft hier een Rijksmonument; - Erfpacht € 234,14 per jaar t/m 2031. Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig en dus onder gunstige voorwaarden gedaan; - Servicekosten € 231,= per maand (exclusief voorschot stookkosten); - Er is een MeerJarenOnderHoudsPlan aanwezig; - Goede en professionele VvE via Keijzer VvE Beheer; - Voorzien van blokverwarming tevens gedeeltelijk eigen cv ketel en een boiler voor het warme water van 80 liter; - Thans 2 parkeervergunningen en meer dan voldoende parkeerruimte rond het complex; - Ideaal familie appartement of voor mensen met een au pair of veel logés; - Oplevering in overleg. ========================== Fully renovated, exceptionally large and more than well laid out 5-room apartment of 143 m2, (at one level) with 2 balconies, 2 storage rooms in Amsterdam South! This very comfortable and completely complete apartment is located on a corner of the top floor of a well maintained apartment complex and has it all: 4 good sized bedrooms, a luxury kitchen, a spacious living room, 2 balconies (south and north), chestnut wooden floors, 2 luxury bathrooms, air conditioning, double glazing, 2 separate storage rooms, a tight finish, a good VvE, an ideal location, lots of light, a perfect floor plan and an exceptional size. The apartment originally consisted of 2 houses which are now (technically) merged. This is also authorized by the municipality (1 woz value and 1 house number). The division deed has not been adjusted for this. Layout: Entrance through the common staircase, entrance to the house on the top (third) floor, hall with meter cupboard, bedroom with closet at the front with access to the balcony, very spacious living room with chestnut wooden floors and sliding doors to the terrace on the south from where a nice and green view. Cozy kitchen with large sliding window, built-in appliances (Siemens combi oven, dishwasher, fridge-freezer, 5-burner gas stove, extractor hood) and extra long countertop. Hallway, modern toilet, luxury bathroom with floor heating, skylight, bathtub, shower and cool tiling, spacious bedroom with enough space for a large bed and a closet, door to the balcony facing north. From the hall access to the second apartment, hallway, luxury bathroom with toilet, hallway with meter cupboard, indoor storage room with the location for the washing machine and dryer, 2 large bedrooms have air conditioning and one with electrically operated skylight. On the first floor are 2 storage rooms. In short: Absolutely unlike anything else, very spacious and all-inclusive apartment on top location in South! The apartment is fantastically located in Amsterdam South between the South Amstel Canal and the South Axis. The modern shopping center Groot Gelderlandplein- and the old characteristic Amsterdam including the Cornelis Schuytstraat, Stadionweg, Stadionplein and Beethovenstraat are in the immediate vicinity. For a day of shopping, art, culture or a night out you are in less than 10 minutes in the Amsterdam city center. For recreational purposes you will find the Beatrixpark, the Amsterdam forest and the Amstelpark which are easily accessible by bike. The apartment overlooks the new South Axis; the international top location for offices and now grown into the international business center. Also the new Philips headquarters has recently been located here in a brand new building. This location and a good connection with public transport (bus 15, 62, 65), streetcar 5, metro 50 and express streetcar 51 and the new North-South line 52 (which gives a very fast connection from the apartment to the bustling De Pijp, Rokin and the Center), the exit road to the A10 (the ring around Amsterdam) and the Schiphollijn, located 5 minutes away, ensure that this centrally located apartment is easily accessible. Within walking distance are the VU Hospital and the Vrije Universiteit. Around the apartment there is ample opportunity for parking through a permit system for residents. Specifications: - Super nice 5-room apartment of 143 m2 with 2 balconies and 2 storage rooms; - Two apartments which are merged with municipal approval; - In accordance with the division deed 2 apartment rights; - Fully double glazed, equipped with sunscreens and air conditioning; - 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets; - This is a national monument; - Leasehold € 234.14 per year until 2031. Application for transfer to perpetual leasehold is timely and therefore under favorable conditions; - Service costs € 231,= per month (excluding advance heating costs); - There is a multi-year maintenance plan available; - Good and professional VvE through Keijzer VvE Beheer; - Equipped with block heating also partially own boiler and a boiler for hot water of 80 liters; - Currently 2 parking permits and more than enough parking around the complex; - Ideal family apartment or for people with an au pair or many guests; - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Inhalt
379 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-06-2031)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.