Aller directement au contenu
Logo de B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Dirk Schäferstraat 51 2

1076BB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Admiraal ERA Makelaardij

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 7.517

Galerie de photos

Dirk Schäferstraat 51 2 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geheel gerenoveerd, uitzonderlijk groot en meer dan goed ingedeeld 5-kamerappartement van 143 m2 (gelijkvloers) met 2 balkons, 2 bergingen in Amsterdam Zuid! Dit zeer comfortabele en geheel complete appartement is gelegen op een hoek van de bovenste etage van een goed onderhouden appartementencomplex en heeft het dan ook allemaal!: 4 goed formaat slaapkamers, een luxe woonkeuken, een royale woonkamer, 2 balkons (zuid en noord), kastanje houten vloeren, 2 luxe badkamers, airco, dubbel glas, 2 separate bergingen, een strakke afwerking, een goede VvE, een ideale ligging, veel lichtinval, een perfecte plattegrond en een uitzonderlijke maatvoering. Het appartement bestond oorspronkelijk uit 2 woningen welke nu (technisch) zijn samengevoegd. Hiervoor is tevens toestemming gegeven door de gemeente (1 woz waarde en 1 huisnummer). De splitsingsakte is hier niet op aangepast. Indeling: Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis, entree van de woning op de bovenste (derde) verdieping, hal met meterkast, slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde met toegang naar het balkon, zeer royale woonkamer met kastanje houten vloeren en een schuifpui naar het terras op het zuiden vanwaar een leuk en groen uitzicht. Gezellige woonkeuken met groot schuifraam, inbouwapparatuur (Siemens combi oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gascomfort, afzuigkap) en extra lang aanrecht. Gang, modern toilet, luxe badkamer met vloerverwarming, daklicht, ligbad, douche en gaaf tegelwerk, riante slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en een kast, deur naar het balkon op het noorden. Vanuit de hal toegang naar het tweede appartement, gang, luxe badkamer met toilet, hal met meterkast, inpandige berging met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, 2 grote slaapkamers hebben airco en één met elektrisch bedienbaar daklicht. Op de begane grond zijn 2 bergingen. Kortom: Absoluut anders dan anders, lekker ruim en alles omvattend appartement op toplokatie in Zuid! Het appartement is fantastisch gelegen in Amsterdam Zuid tussen het Zuider Amstelkanaal en de Zuid As. Het moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein- en het oude karakteristieke Amsterdam met o.a. de Cornelis Schuytstraat, de Stadionweg, het Stadionplein en de Beethovenstraat zijn in de directe nabijheid. Voor een dagje winkelen, kunst, cultuur of een avond gezellig uit bent u in nog geen 10 minuten in de Amsterdamse binnenstad. Voor recreatie doeleinden vindt u het Beatrixpark, het Amsterdamse bos en het Amstelpark welke makkelijk per fiets bereikbaar zijn. Het appartement heeft zicht op de nieuwe Zuid-As; de internationale toplocatie voor kantoren en inmiddels uitgegroeid tot hét internationaal zakencentrum. Ook het nieuwe hoofdkantoor van Philips is hier recent gevestigd in een gloednieuw gebouw. Deze ligging en een goede verbinding met het openbaar vervoer (bus 15, 62, 65), tram 5, metro 50 en sneltram 51 en de nieuwe Noord-Zuidlijn 52 (welke een zéér snelle verbinding van het appartement tot de roerige De Pijp, Rokin en het Centrum geeft), de uitvalsweg naar de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de op 5 minuten afstand gelegen Schiphollijn, zorgen ervoor dat dit centraal gelegen appartement uitstekend bereikbaar is. Op loopafstand zijn het VU Ziekenhuis en de Vrije Universiteit bereikbaar. Rondom het appartement is er voldoende gelegenheid tot parkeren middels een vergunningenstelsel voor de bewoners. Specificaties: - Super mooi 5-kamerappartement van 143 m2 met 2 balkons en 2 bergingen; - Twee appartementen welke zijn samengevoegd met gemeentelijke goedkeuring; - Conform de splitsingsakte 2 appartementsrechten; - Volledig voorzien van dubbel glas, voorzien van sunscreens en airco; - 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 meterkasten, 2 toiletten; - Het betreft hier een Rijksmonument; - Erfpacht € 234,14 per jaar t/m 2031. Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig en dus onder gunstige voorwaarden gedaan; - Servicekosten € 231,= per maand (exclusief voorschot stookkosten); - Er is een MeerJarenOnderHoudsPlan aanwezig; - Goede en professionele VvE via Keijzer VvE Beheer; - Voorzien van blokverwarming tevens gedeeltelijk eigen cv ketel en een boiler voor het warme water van 80 liter; - Thans 2 parkeervergunningen en meer dan voldoende parkeerruimte rond het complex; - Ideaal familie appartement of voor mensen met een au pair of veel logés; - Oplevering in overleg. ========================== Fully renovated, exceptionally large and more than well laid out 5-room apartment of 143 m2, (at one level) with 2 balconies, 2 storage rooms in Amsterdam South! This very comfortable and completely complete apartment is located on a corner of the top floor of a well maintained apartment complex and has it all: 4 good sized bedrooms, a luxury kitchen, a spacious living room, 2 balconies (south and north), chestnut wooden floors, 2 luxury bathrooms, air conditioning, double glazing, 2 separate storage rooms, a tight finish, a good VvE, an ideal location, lots of light, a perfect floor plan and an exceptional size. The apartment originally consisted of 2 houses which are now (technically) merged. This is also authorized by the municipality (1 woz value and 1 house number). The division deed has not been adjusted for this. Layout: Entrance through the common staircase, entrance to the house on the top (third) floor, hall with meter cupboard, bedroom with closet at the front with access to the balcony, very spacious living room with chestnut wooden floors and sliding doors to the terrace on the south from where a nice and green view. Cozy kitchen with large sliding window, built-in appliances (Siemens combi oven, dishwasher, fridge-freezer, 5-burner gas stove, extractor hood) and extra long countertop. Hallway, modern toilet, luxury bathroom with floor heating, skylight, bathtub, shower and cool tiling, spacious bedroom with enough space for a large bed and a closet, door to the balcony facing north. From the hall access to the second apartment, hallway, luxury bathroom with toilet, hallway with meter cupboard, indoor storage room with the location for the washing machine and dryer, 2 large bedrooms have air conditioning and one with electrically operated skylight. On the first floor are 2 storage rooms. In short: Absolutely unlike anything else, very spacious and all-inclusive apartment on top location in South! The apartment is fantastically located in Amsterdam South between the South Amstel Canal and the South Axis. The modern shopping center Groot Gelderlandplein- and the old characteristic Amsterdam including the Cornelis Schuytstraat, Stadionweg, Stadionplein and Beethovenstraat are in the immediate vicinity. For a day of shopping, art, culture or a night out you are in less than 10 minutes in the Amsterdam city center. For recreational purposes you will find the Beatrixpark, the Amsterdam forest and the Amstelpark which are easily accessible by bike. The apartment overlooks the new South Axis; the international top location for offices and now grown into the international business center. Also the new Philips headquarters has recently been located here in a brand new building. This location and a good connection with public transport (bus 15, 62, 65), streetcar 5, metro 50 and express streetcar 51 and the new North-South line 52 (which gives a very fast connection from the apartment to the bustling De Pijp, Rokin and the Center), the exit road to the A10 (the ring around Amsterdam) and the Schiphollijn, located 5 minutes away, ensure that this centrally located apartment is easily accessible. Within walking distance are the VU Hospital and the Vrije Universiteit. Around the apartment there is ample opportunity for parking through a permit system for residents. Specifications: - Super nice 5-room apartment of 143 m2 with 2 balconies and 2 storage rooms; - Two apartments which are merged with municipal approval; - In accordance with the division deed 2 apartment rights; - Fully double glazed, equipped with sunscreens and air conditioning; - 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets; - This is a national monument; - Leasehold € 234.14 per year until 2031. Application for transfer to perpetual leasehold is timely and therefore under favorable conditions; - Service costs € 231,= per month (excluding advance heating costs); - There is a multi-year maintenance plan available; - Good and professional VvE through Keijzer VvE Beheer; - Equipped with block heating also partially own boiler and a boiler for hot water of 80 liters; - Currently 2 parking permits and more than enough parking around the complex; - Ideal family apartment or for people with an au pair or many guests; - Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Contenu
379 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-06-2031)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.