Aller directement au contenu
Logo de Home of Orange

Camille Balystraat 9 D

1087VP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 6.376

Galerie de photos

Camille Balystraat 9 D Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Camille Balystraat 9D in Amsterdam. Een woning waar alles klopt. Deze unieke 3-slaapkamerwoning van circa 109 m² combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op hoog niveau. Met energielabel A+++, een ruim balkon (12 m²), een heerlijk dakterras (33 m²) én een eigen parkeerplek in de garage, woon je hier zonder concessies. Gelegen op een toplocatie op IJburg (Haveneiland-Oost), dichtbij het water, winkels en openbaar vervoer, precies de balans tussen rust en stad die zo gewild is. Licht, ruimte en comfort op de bovenste verdieping Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een modern appartementencomplex, biedt deze woning een fijne combinatie van rust, privacy en comfort. Dankzij de lift is de woning bovendien eenvoudig bereikbaar. Een leefruimte die direct goed voelt Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en ruimtelijke opzet op. De royale hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en stijlvolle schuifdeuren naar het balkon. Een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De open keuken is modern en verzorgd uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals, een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en te genieten. Warm en stijlvol afgewerkt De visgraat houten vloer loopt door de gehele woning en zorgt voor een warme, luxe uitstraling die direct aanspreekt. Ruimte voor wonen én werken De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Comfortabele en complete badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Buitenruimtes De woning heeft naast een ruim balkon ook een groot dakterras voorzien van luxe bloempotten en een buitenkeuken met geïntegreerde gas-barbeque, een wastafel met zowel koud als warm water en opslagruimtes, welke samen met de woning worden opgeleverd. Het dak is toegankelijk via een elektrisch bedienbare dakluik. Verder zijn er stopcontacten en een wifi-datapunt aanwezig op het dak voor een optimale beleving. Mogelijkheden tot uitbreiding woning Volgens het kavelpaspoort en bestemmingsplan bestaat de mogelijkheid tot het bouwen van een 4de bouwlaag waarmee de woning vergroot kan worden met maximaal 30m2 bruto vloeroppervlakte. Hier dient een omgevingsvergunning voor aangevraagd te worden. Wonen aan het water, met ruimte en rust Wonen op IJburg betekent wonen met lucht, licht en water om je heen. Op korte afstand van het IJmeer en met volop ruimte om te ontspannen, sporten en genieten van de buitenlucht. De nabijgelegen natuurgebieden en het stadsstrand maken dit een plek waar je echt tot rust komt, zonder de stad uit te hoeven. Leven tussen stad en natuur De omgeving nodigt uit om naar buiten te gaan. Op loop- en fietsafstand ligt het stadsstrand van IJburg en het natuurgebied de Diemer Vijfhoek. Hier combineer je het beste van twee werelden: stedelijke voorzieningen én natuur. Alles binnen handbereik Op IJburg is alles aanwezig voor dagelijks gemak: winkels, sportfaciliteiten, watersportactiviteiten, scholen en horeca. Een wijk die blijft groeien en zich steeds verder ontwikkelt, en dat zie je terug in de aantrekkingskracht. Uitstekend bereikbaar De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram en bus sta je snel in het centrum van Amsterdam, terwijl de A1 en A10 zorgen voor een snelle verbinding richting de rest van het land. Waarom dit een woning is die opvalt Dit is zo’n woning waar alles samenkomt: ruimte, afwerking, buitenruimte, energiezuinigheid en een sterke locatie. De woning wordt daarnaast opgeleverd inclusief de aanwezige deurhorren, inbouwkasten, jaloezieën, akoestische wandpanelen, buitenkeuken en bloempotten dakterras. Precies het type woning waar kopers vandaag de dag naar op zoek zijn, en waar direct op wordt gereageerd. Woningdetails: Gelegen op de derde (bovenste) verdieping Eigen parkeerplaats in de garage Balkon én dakterras Woonoppervlakte: ca. 109 m² Oppervlakte dakterras: 33 m² Oppervlakte balkon: 12 m² Energielabel A+++ VvE-bijdrage: € 114,05 Erfpacht canon: € 2.497,80 per jaar NEN 2580-clausule van toepassing Oplevering in overleg Interesse? Dit is een woning die je moet ervaren. Plan eenvoudig een bezichtiging via onze website of Funda, we laten je de woning graag zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2070)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.