Jump to content
Logo of Home of Orange

Camille Balystraat 9 D

1087VP Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.376

Photo Gallery

Camille Balystraat 9 D Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Camille Balystraat 9D in Amsterdam. Een woning waar alles klopt. Deze unieke 3-slaapkamerwoning van circa 109 m² combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op hoog niveau. Met energielabel A+++, een ruim balkon (12 m²), een heerlijk dakterras (33 m²) én een eigen parkeerplek in de garage, woon je hier zonder concessies. Gelegen op een toplocatie op IJburg (Haveneiland-Oost), dichtbij het water, winkels en openbaar vervoer, precies de balans tussen rust en stad die zo gewild is. Licht, ruimte en comfort op de bovenste verdieping Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een modern appartementencomplex, biedt deze woning een fijne combinatie van rust, privacy en comfort. Dankzij de lift is de woning bovendien eenvoudig bereikbaar. Een leefruimte die direct goed voelt Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en ruimtelijke opzet op. De royale hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en stijlvolle schuifdeuren naar het balkon. Een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De open keuken is modern en verzorgd uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals, een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en te genieten. Warm en stijlvol afgewerkt De visgraat houten vloer loopt door de gehele woning en zorgt voor een warme, luxe uitstraling die direct aanspreekt. Ruimte voor wonen én werken De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Comfortabele en complete badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Buitenruimtes De woning heeft naast een ruim balkon ook een groot dakterras voorzien van luxe bloempotten en een buitenkeuken met geïntegreerde gas-barbeque, een wastafel met zowel koud als warm water en opslagruimtes, welke samen met de woning worden opgeleverd. Het dak is toegankelijk via een elektrisch bedienbare dakluik. Verder zijn er stopcontacten en een wifi-datapunt aanwezig op het dak voor een optimale beleving. Mogelijkheden tot uitbreiding woning Volgens het kavelpaspoort en bestemmingsplan bestaat de mogelijkheid tot het bouwen van een 4de bouwlaag waarmee de woning vergroot kan worden met maximaal 30m2 bruto vloeroppervlakte. Hier dient een omgevingsvergunning voor aangevraagd te worden. Wonen aan het water, met ruimte en rust Wonen op IJburg betekent wonen met lucht, licht en water om je heen. Op korte afstand van het IJmeer en met volop ruimte om te ontspannen, sporten en genieten van de buitenlucht. De nabijgelegen natuurgebieden en het stadsstrand maken dit een plek waar je echt tot rust komt, zonder de stad uit te hoeven. Leven tussen stad en natuur De omgeving nodigt uit om naar buiten te gaan. Op loop- en fietsafstand ligt het stadsstrand van IJburg en het natuurgebied de Diemer Vijfhoek. Hier combineer je het beste van twee werelden: stedelijke voorzieningen én natuur. Alles binnen handbereik Op IJburg is alles aanwezig voor dagelijks gemak: winkels, sportfaciliteiten, watersportactiviteiten, scholen en horeca. Een wijk die blijft groeien en zich steeds verder ontwikkelt, en dat zie je terug in de aantrekkingskracht. Uitstekend bereikbaar De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram en bus sta je snel in het centrum van Amsterdam, terwijl de A1 en A10 zorgen voor een snelle verbinding richting de rest van het land. Waarom dit een woning is die opvalt Dit is zo’n woning waar alles samenkomt: ruimte, afwerking, buitenruimte, energiezuinigheid en een sterke locatie. De woning wordt daarnaast opgeleverd inclusief de aanwezige deurhorren, inbouwkasten, jaloezieën, akoestische wandpanelen, buitenkeuken en bloempotten dakterras. Precies het type woning waar kopers vandaag de dag naar op zoek zijn, en waar direct op wordt gereageerd. Woningdetails: Gelegen op de derde (bovenste) verdieping Eigen parkeerplaats in de garage Balkon én dakterras Woonoppervlakte: ca. 109 m² Oppervlakte dakterras: 33 m² Oppervlakte balkon: 12 m² Energielabel A+++ VvE-bijdrage: € 114,05 Erfpacht canon: € 2.497,80 per jaar NEN 2580-clausule van toepassing Oplevering in overleg Interesse? Dit is een woning die je moet ervaren. Plan eenvoudig een bezichtiging via onze website of Funda, we laten je de woning graag zien.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2070)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.