Ir directamente al contenido
Logotipo de Home of Orange

Camille Balystraat 9 D

1087VP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.376

Galería de fotos

Camille Balystraat 9 D Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Camille Balystraat 9D in Amsterdam. Een woning waar alles klopt. Deze unieke 3-slaapkamerwoning van circa 109 m² combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op hoog niveau. Met energielabel A+++, een ruim balkon (12 m²), een heerlijk dakterras (33 m²) én een eigen parkeerplek in de garage, woon je hier zonder concessies. Gelegen op een toplocatie op IJburg (Haveneiland-Oost), dichtbij het water, winkels en openbaar vervoer, precies de balans tussen rust en stad die zo gewild is. Licht, ruimte en comfort op de bovenste verdieping Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een modern appartementencomplex, biedt deze woning een fijne combinatie van rust, privacy en comfort. Dankzij de lift is de woning bovendien eenvoudig bereikbaar. Een leefruimte die direct goed voelt Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en ruimtelijke opzet op. De royale hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en stijlvolle schuifdeuren naar het balkon. Een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De open keuken is modern en verzorgd uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals, een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en te genieten. Warm en stijlvol afgewerkt De visgraat houten vloer loopt door de gehele woning en zorgt voor een warme, luxe uitstraling die direct aanspreekt. Ruimte voor wonen én werken De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Comfortabele en complete badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Buitenruimtes De woning heeft naast een ruim balkon ook een groot dakterras voorzien van luxe bloempotten en een buitenkeuken met geïntegreerde gas-barbeque, een wastafel met zowel koud als warm water en opslagruimtes, welke samen met de woning worden opgeleverd. Het dak is toegankelijk via een elektrisch bedienbare dakluik. Verder zijn er stopcontacten en een wifi-datapunt aanwezig op het dak voor een optimale beleving. Mogelijkheden tot uitbreiding woning Volgens het kavelpaspoort en bestemmingsplan bestaat de mogelijkheid tot het bouwen van een 4de bouwlaag waarmee de woning vergroot kan worden met maximaal 30m2 bruto vloeroppervlakte. Hier dient een omgevingsvergunning voor aangevraagd te worden. Wonen aan het water, met ruimte en rust Wonen op IJburg betekent wonen met lucht, licht en water om je heen. Op korte afstand van het IJmeer en met volop ruimte om te ontspannen, sporten en genieten van de buitenlucht. De nabijgelegen natuurgebieden en het stadsstrand maken dit een plek waar je echt tot rust komt, zonder de stad uit te hoeven. Leven tussen stad en natuur De omgeving nodigt uit om naar buiten te gaan. Op loop- en fietsafstand ligt het stadsstrand van IJburg en het natuurgebied de Diemer Vijfhoek. Hier combineer je het beste van twee werelden: stedelijke voorzieningen én natuur. Alles binnen handbereik Op IJburg is alles aanwezig voor dagelijks gemak: winkels, sportfaciliteiten, watersportactiviteiten, scholen en horeca. Een wijk die blijft groeien en zich steeds verder ontwikkelt, en dat zie je terug in de aantrekkingskracht. Uitstekend bereikbaar De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram en bus sta je snel in het centrum van Amsterdam, terwijl de A1 en A10 zorgen voor een snelle verbinding richting de rest van het land. Waarom dit een woning is die opvalt Dit is zo’n woning waar alles samenkomt: ruimte, afwerking, buitenruimte, energiezuinigheid en een sterke locatie. De woning wordt daarnaast opgeleverd inclusief de aanwezige deurhorren, inbouwkasten, jaloezieën, akoestische wandpanelen, buitenkeuken en bloempotten dakterras. Precies het type woning waar kopers vandaag de dag naar op zoek zijn, en waar direct op wordt gereageerd. Woningdetails: Gelegen op de derde (bovenste) verdieping Eigen parkeerplaats in de garage Balkon én dakterras Woonoppervlakte: ca. 109 m² Oppervlakte dakterras: 33 m² Oppervlakte balkon: 12 m² Energielabel A+++ VvE-bijdrage: € 114,05 Erfpacht canon: € 2.497,80 per jaar NEN 2580-clausule van toepassing Oplevering in overleg Interesse? Dit is een woning die je moet ervaren. Plan eenvoudig een bezichtiging via onze website of Funda, we laten je de woning graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2070)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.