Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Distelweg 285

1031HD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 8.241

Fotoalbum

Distelweg 285 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

High End 285 - Dit duurzame appartement van circa 91 m² is gelegen in het gebouw High End in Amsterdam-Noord. Het appartement beschikt over een woonkeuken, drie slaapkamers, een badkamer en een balkon van circa 10 m² gelegen op het zuiden. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Centraal gelegen in het appartement ligt de open keuken, voorzien van een kookeiland met Quooker en Bora en een praktische wandopstelling. De leefruimte is overzichtelijk en licht, met een logische indeling voor koken, eten en ontspannen. Aan de achterzijde sluit de woonkamer via een schuifpui aan op het terras van circa 10 m². Dankzij de ligging aan het plantsoen is het hier rustig en vrij. De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand over de gehele breedte en een werkplek. De tweede en derde slaapkamers zijn geschikt als logeer-, werk- of kinderkamers. In het midden van de verdieping bevinden zich de badkamer met whirlpool bad, regendouche en dubbele wastafel, en een separaat toilet. De woning is uitgerust met een inpandige berging en ruimte voor wasmachine en droger. Buurtgids Wonen aan de zonnige kant van het IJ met alle gemakken van de grote stad. De woning is perfect gelegen middenin de ontwikkeling van het geliefde Buiksloterham waar het bruist van de energie en creativiteit, vlak bij de A'dam Toren, de van der Pekbuurt met restaurants zoals Metro, Pelusa of Pecorino, en de NDSM-werf met hotsspots zoals Noorderlicht, Helling 7, PIIek, en Loetje aan 't IJ. Daarnaast is de woning op steenworpafstand gelegen van winkelcentrum 't Mosveld met een rijk aanbod aan winkelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn en Vomar, maar ook speciaalzaakjes zoals bakkerij De Bakkerzonen Kef en viswinkel Tuyl. Maar ook de van der Pekstraat is super met onder andere de befaamde kaaswinkel Kef. Tot slot is de woning gunstig gelegen ten opzichte van verschillende scholen, speeltoestellen voor kinderen en sport- en recreatievoorzieningen. Zo is natuurgebied Het Twiske slechts op 15 minuten fietsafstand verwijderd, evenals de uitgestrekte polders van Waterland. Heerlijk even te ontsnappen uit de drukte van het dagelijkse leven en te genieten van de schoonheid en rust van de natuur. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 91 m² • Balkon gelegen op het zuiden van circa 10 m² • Erfpacht wonen afgekocht tot 15 februari 2070 • Erfpacht parkeerplaats afgekocht tot 15 april 2069 • Energielabel A +++ • Servicekosten VvE € 314 per maand en €40,60 voor de parkeerplaats • Lift • Vloerverwarming • Zonnepanelen • Fietsenstalling in de onderbouw • Parkeren kan op een eigen parkeerplaats in het naastgelegen gebouw aan de Distelweg. De prijs van de parkeerplaats is € 35.000,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------ High End 285 - This sustainable apartment of approximately 91 square metres is located in the High End building in Amsterdam-Noord. The residence includes a living kitchen, three bedrooms, a bathroom, and a south-facing balcony of approximately 10 square metres. The full living experience can be discovered on our website or in our digital magazine. It is also possible to schedule a private viewing directly online. Tour At the heart of the apartment lies the open-plan kitchen, fitted with a cooking island that includes a Quooker and BORA system, complemented by a practical wall arrangement. The living area is bright and thoughtfully laid out, offering a logical flow between cooking, dining, and relaxing. At the rear, the living room connects to a terrace of approximately 10 square metres through a sliding door. The setting, overlooking a green square, ensures tranquillity and a sense of openness. The bedrooms are positioned at the front. The primary suite features a built-in wardrobe spanning the full width and includes a work area. The second and third bedrooms are suited for use as guest quarters, children's rooms or workspaces. Centrally located on the floor are the bathroom, equipped with a whirlpool bath, rain shower, and double washbasin, and a separate toilet. The apartment also includes a private indoor storage room and a designated space for a washer and dryer. Neighbourhood Guide Living on the sunny side of the IJ River with all the conveniences of the city within easy reach. The residence is ideally situated in the heart of the vibrant Buiksloterham district — a dynamic area rich in creativity and energy — near landmarks such as the A’dam Tower, the Van der Pek neighbourhood with restaurants such as Metro, Pelusa and Pecorino, and the NDSM Wharf with hotspots like Noorderlicht, Helling 7, Pllek, and Loetje aan ’t IJ. The apartment is also just steps away from the Mosveld shopping centre, offering an extensive selection of daily amenities. There is an Albert Heijn and a Vomar for groceries, alongside specialist shops such as the artisanal bakery De Bakkerzonen Kef and fishmonger Tuyl. The nearby Van der Pekstraat also features the renowned Kef cheese shop and other favourites. Additionally, the location offers convenient access to schools, children's play areas, and sport and leisure facilities. The expansive nature reserve Het Twiske is just a fifteen-minute cycle away, as are the sweeping polders of Waterland — the ideal escape to enjoy tranquillity and natural beauty. A curated selection of local highlights can be found in the online listing for this apartment. Specifications • Residential floor area approximately 91 square metres • South-facing balcony of approximately 10 square metres • Ground lease for the apartment paid off until 15 February 2070 • Ground lease for the parking space paid off until 15 April 2069 • Energy label A+++ • Monthly owners’ association fees: € 314 for the apartment and € 40.60 for the parking space • Lift present • Underfloor heating • Solar panels • Communal bicycle storage in the basement • Private parking space available in the adjacent building on Distelweg; the purchase price for the parking space is € 35,000 costs for buyer This information has been compiled with the utmost care. No rights can be derived from any inaccuracies or incompleteness. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580 and aims to provide a uniform standard for calculating surface areas. Differences in outcomes may nevertheless occur, due to interpretation, rounding or technical limitations during the measuring process.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2069)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.