Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Amsterdam

Djambistraat 5 2

1094AW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: B.V. Deltam Makelaardij o.g.

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.854

Fotoalbum

Djambistraat 5 2 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English text below* LICHT EN SFEERVOL 2-KAMERAPPARTEMENT MET AUTHENTIEKE DETAILS EN ZONNIG BALKON IN DE INDISCHE BUURT ! Ben je op zoek naar een charmant en goed onderhouden appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost? Dit lichte 2-kamerappartement aan de Djambistraat 5-2 biedt alles wat je zoekt: karakter, comfort en een heerlijke ligging in een van de gezelligste buurten van de stad — op steenworp afstand van de bruisende Javastraat en het groene Flevopark. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 48 m² - Zonnig balkon op het oosten (ochtendzon tot circa 12:00) - Authentieke details, zoals originele schouwen en inbouwkasten - Moderne open keuken (circa 2019) met inbouwapparatuur - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Visgraat laminaatvloer (2021) - Kunststof kozijnen met isolatieglas (HR+) aan de voorzijde - Mechanische ventilatie - Separate berging op zolder - Actieve en professioneel beheerde VvE (de Alliantie) - Erfpacht afgekocht tot 2056 - Energielabel D WONEN De woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen en openslaande deuren naar het balkon. Dankzij de oostelijke ligging geniet je ’s ochtends van de zon en in de middag van het licht dat binnenvalt via de voorkant. De authentieke schouw en de warme uitstraling zorgen voor een karakteristieke sfeer, terwijl de moderne afwerking zorgt voor comfortabel woongenot. KOKEN De open keuken (rond 2019 gerenoveerd) sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Een ideale plek om te koken en tegelijkertijd gezellig contact te houden met je gasten. SLAPEN EN BADEN De slaapkamer is compact maar efficiënt ingedeeld en beschikt over twee handige inbouwkasten. De en-suite badkamer is in 2021 gerenoveerd en uitgerust met een moderne douche en wastafel. Het toilet is separaat. BUITENLEVEN Het balkon op het oosten is een fijne plek om je dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. In de middag schijnt de zon volop aan de voorzijde, waardoor ook de woonkamer heerlijk licht is. LOCATIE De Djambistraat ligt midden in de populaire Indische Buurt, een van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam. - Om de hoek van de Javastraat met talloze cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. - Flevopark op loopafstand: perfect om te wandelen, sporten of te ontspannen aan het water. - Oosterpark en Dappermarkt binnen 10 minuten fietsen. - Sportscholen, yogastudio’s en TrainMore liggen op loopafstand. - Hotspots in de buurt: Het Badhuis, gezellige bars en restaurants aan de Javastraat en Javaplein. BEREIKBAARHEID Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes liggen op slechts 2 minuten loopafstand, en met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum. Met de auto zit je snel op de A10. Parkeren kan met een vergunning; er zijn doorgaans voldoende plekken beschikbaar en een laadpaal staat aan het einde van de straat. VVE EN TECHNIEK Het gebouw dateert uit 1913 en is goed onderhouden. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door de Alliantie en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) dat tot 2055 loopt. - Maandelijkse bijdrage: €208,- - Gepland onderhoud: vervanging rookgasafvoer en gepland dakonderhoud (2026). ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot 2056. OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BRIGHT AND CHARMING ONE-BEDROOM APARTMENT WITH AUTHENTIC DETAILS AND SUNNY BALCONY IN THE INDISCHE BUURT! Are you looking for a charming and well-maintained apartment in a prime location in Amsterdam East? This bright one-bedroom apartment at Djambistraat 5-2 offers everything you’re looking for: character, comfort, and a perfect location in one of the city’s most vibrant neighborhoods — just around the corner from the lively Javastraat and the green Flevopark. HIGHLIGHTS Living area approx. 48 m² Sunny east-facing balcony (morning sun until around noon) Authentic details, including original mantelpieces and built-in cupboards Modern open kitchen (renovated around 2019) with built-in appliances Bathroom and toilet renewed in 2021 Herringbone laminate flooring (2021) Double glazing (HR+) and synthetic window frames at the front Mechanical ventilation Separate storage space in the attic Active and professionally managed homeowners’ association (VvE, managed by De Alliantie) Ground lease paid off until 2056 Energy label D LIVING The living room is bright and welcoming, with large windows and French doors opening onto the balcony. Thanks to the east-facing orientation, you can enjoy the morning sun and plenty of natural light throughout the day. The authentic mantelpiece and warm ambiance give the space character, while the modern finish ensures comfortable living. COOKING The open kitchen, renovated around 2019, seamlessly connects to the living area and is equipped with various built-in appliances and ample storage. It’s the ideal spot to cook while staying connected with your guests. SLEEPING AND BATHING The bedroom is compact yet efficiently laid out and features two built-in wardrobes. The en-suite bathroom was renovated in 2021 and includes a modern shower and washbasin. The toilet is separate. OUTDOOR LIVING The east-facing balcony is a lovely place to start your day with a morning coffee in the sunshine. In the afternoon, sunlight pours in through the front windows, filling the living room with a pleasant glow. LOCATION Djambistraat is situated in the popular Indische Buurt, one of Amsterdam’s most beloved and lively neighborhoods. - Just around the corner from Javastraat, known for its cafés, restaurants, specialty shops, and supermarkets. - Flevopark within walking distance — perfect for walking, exercising, or relaxing by the water. - Oosterpark and Dappermarkt are only a 10-minute bike ride away. - Several gyms, yoga studios, and TrainMore are nearby. - Local hotspots include Het Badhuis and the many cozy bars and restaurants on Javastraat and Javaplein. ACCESSIBILITY The apartment is excellently connected by public transport. Tram and bus stops are only a 2-minute walk away, and you can reach the city center within 15 minutes by bike. The A10 ring road is easily accessible by car. Parking is available with a permit, and there’s generally sufficient on-street parking. An electric charging station is located at the end of the street. VVE AND MAINTENANCE The building dates from 1913 and is well maintained. The homeowners’ association is professionally managed by De Alliantie and has a long-term maintenance plan (MJOP) running through 2055. - Monthly contribution: €208 - Upcoming maintenance: replacement of the flue gas outlet and planned roof maintenance in 2026. GROUND LEASE The ground lease has been paid off until 2056. TRANSFER In consultation. DISCLAIMER This information has been compiled with care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
159 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2056)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.