Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Domselaerstraat 37 2

1093JN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam-Duivendrecht

Fotoalbum

Domselaerstraat 37 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW In een van de mooiste straten van stadsdeel Oost – de Domselaerstraat – wordt dit fraaie appartement op de tweede verdieping, gelegen op eigen grond, te koop aangeboden. Dit moderne driekamerappartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer aan de achterzijde en een zonnig balkon op het zuiden. Gelegen op een toplocatie, met gezellige horeca, Station Muiderpoort, het Oosterpark en de Dappermarkt om de hoek – dé perfecte combinatie van comfort en stadsleven. INDELING Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de lichte woonkamer met open keuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. In een handige inbouwkast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde van het appartement ligt een charmant balkon op het zonnige zuiden, waar je ’s ochtends geniet van een kop koffie of ’s middags heerlijk kunt ontspannen. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en is bereikbaar via mooie en suite-deuren. Deze kamer biedt een fijne plek om tot rust te komen. Aangrenzend vind je een tweede kamer, momenteel in gebruik als inloopkast, maar ook ideaal als werkkamer. De hal biedt tevens toegang tot de nette badkamer met wastafel en douchecabine, en een separate wc met fonteintje. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen in een van de mooiste stukjes van Amsterdam-Oost! Deze karakteristieke woning ligt op eigen grond, in een rustige zijstraat van de levendige Linnaeusstraat – om de hoek van populaire hotspots zoals Louis Louis, De Tros, Turbo, De Eeuwige Jeugd en Café Kuijper. De ligging is uitstekend en zeer centraal: op loopafstand van het Oosterpark, de Dappermarkt, winkelcentrum Oostpoort, de Javastraat, het Beukenplein, station Muiderpoort en zelfs Artis. Het Oosterpark biedt volop mogelijkheden voor ontspanning – van een wandeling of workout tot een picknick op het gras. Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen: een echte trekpleister voor de buurt. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (Ring A10) en heeft uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Om de hoek bevinden zich diverse tram- en bushaltes (o.a. trams 1, 3, 7 en 19 en bus 22) en Station Muiderpoort ligt op slechts twee minuten lopen. Parkeren kan op de openbare weg via het vergunningsstelsel; een plekje voor de deur is hier eerder regel dan uitzondering. Kortom: een toplocatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik! EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE, genaamd ‘Domselaerstraat 37’ te Amsterdam, wordt actief en kleinschalig beheerd door de eigenaren zelf. De maandelijkse servicekosten bedragen € 105. BIJZONDERHEDEN + Rustig gelegen op toplocatie in Amsterdam-Oost + Eigen grond (geen erfpacht) + Woonoppervlakte van circa 58 m² + Bouwjaar 1902 + Driekamerappartement + Charmant balkon op het zonnige zuiden + Energielabel D + CV-ketel uit 2021 + Maandelijkse servicekosten: € 105 + Ouderdoms-en asbestclausule van toepassing; + Oplevering in overleg, kan snel ENGLISH In one of the most beautiful streets in Amsterdam East – the Domselaerstraat – this lovely apartment on the second floor, situated on freehold land, is now for sale. This modern three-room apartment features a bright living room with an open kitchen, a comfortable bedroom at the rear, and a sunny south-facing balcony. Located in a prime spot with cozy cafes, Muiderpoort Station, Oosterpark, and the Dapper Market just around the corner – the perfect combination of comfort and city living. LAYOUT Via the shared entrance and staircase, you reach the second floor where the apartment is located. The hallway provides access to all rooms, including the bright living room with open kitchen. The kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, and oven. The washing machine connection can be found in the built-in closet. At the front of the apartment is a charming south-facing balcony – ideal for enjoying your morning coffee or relaxing in the afternoon sun. The bedroom is situated at the quiet rear side and is accessed via beautiful en-suite doors. This room offers a peaceful space. Adjacent is a second room, currently used as a walk-in closet, but also perfect as a home office. The hallway also provides access to the neat bathroom with washbasin and shower cabin, as well as a separate toilet with hand basin. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Live in one of the most charming areas of Amsterdam East! This characteristic home is located on freehold land in a quiet side street off the vibrant Linnaeusstraat – just around the corner from popular hotspots like Louis Louis, De Tros, Turbo, De Eeuwige Jeugd, and Café Kuijper. The location is excellent and very central: within walking distance of Oosterpark, Dapper Market, Oostpoort shopping center, Javastraat, Beukenplein, Muiderpoort Station, and even Artis Zoo. Oosterpark offers plenty of recreational opportunities – from a walk or workout to a picnic on the grass. For children, there are several playgrounds, making it a real neighborhood attraction. The home is conveniently located near major roads (Ring A10) and has excellent public transport connections. Just around the corner are various tram and bus stops (including trams 1, 3, 7, and 19, and bus 22), and Muiderpoort Station is only a two-minute walk away. Parking is available on the public street with a permit system, and finding a spot right in front of the building is more often the rule than the exception. In short: a top location with everything Amsterdam has to offer within easy reach! OWNERSHIP The apartment is situated on freehold land – so no ground lease. HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association (VvE), named ‘Domselaerstraat 37’ in Amsterdam, is small-scale and actively managed by the owners themselves. The monthly service costs are €105. DETAILS + Quietly located in a prime spot in Amsterdam East + Freehold land (no ground lease) + Living area: approximately 58 m² + Built in 1902 + Three-room apartment + Charming south-facing balcony + Energy label D + Central heating boiler from 2021 + Monthly service costs: €105 + Age and asbestos clause applicable + Delivery in consultation, can be soon OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Bezichtiging in het weekend is mogelijk. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
189 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.