Ir directamente al contenido
Logotipo de Collectief Makelaars

Domselaerstraat 37 2

1093JN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 9.280

Galería de fotos

Domselaerstraat 37 2 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH BELOW In een van de mooiste straten van stadsdeel Oost – de Domselaerstraat – wordt dit fraaie appartement op de tweede verdieping, gelegen op eigen grond, te koop aangeboden. Dit moderne driekamerappartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer aan de achterzijde en een zonnig balkon op het zuiden. Gelegen op een toplocatie, met gezellige horeca, Station Muiderpoort, het Oosterpark en de Dappermarkt om de hoek – dé perfecte combinatie van comfort en stadsleven. INDELING Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de lichte woonkamer met open keuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. In een handige inbouwkast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde van het appartement ligt een charmant balkon op het zonnige zuiden, waar je ’s ochtends geniet van een kop koffie of ’s middags heerlijk kunt ontspannen. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en is bereikbaar via mooie en suite-deuren. Deze kamer biedt een fijne plek om tot rust te komen. Aangrenzend vind je een tweede kamer, momenteel in gebruik als inloopkast, maar ook ideaal als werkkamer. De hal biedt tevens toegang tot de nette badkamer met wastafel en douchecabine, en een separate wc met fonteintje. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen in een van de mooiste stukjes van Amsterdam-Oost! Deze karakteristieke woning ligt op eigen grond, in een rustige zijstraat van de levendige Linnaeusstraat – om de hoek van populaire hotspots zoals Louis Louis, De Tros, Turbo, De Eeuwige Jeugd en Café Kuijper. De ligging is uitstekend en zeer centraal: op loopafstand van het Oosterpark, de Dappermarkt, winkelcentrum Oostpoort, de Javastraat, het Beukenplein, station Muiderpoort en zelfs Artis. Het Oosterpark biedt volop mogelijkheden voor ontspanning – van een wandeling of workout tot een picknick op het gras. Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen: een echte trekpleister voor de buurt. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (Ring A10) en heeft uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Om de hoek bevinden zich diverse tram- en bushaltes (o.a. trams 1, 3, 7 en 19 en bus 22) en Station Muiderpoort ligt op slechts twee minuten lopen. Parkeren kan op de openbare weg via het vergunningsstelsel; een plekje voor de deur is hier eerder regel dan uitzondering. Kortom: een toplocatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik! EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE, genaamd ‘Domselaerstraat 37’ te Amsterdam, wordt actief en kleinschalig beheerd door de eigenaren zelf. De maandelijkse servicekosten bedragen € 105. BIJZONDERHEDEN + Rustig gelegen op toplocatie in Amsterdam-Oost + Eigen grond (geen erfpacht) + Woonoppervlakte van circa 58 m² + Bouwjaar 1902 + Driekamerappartement + Charmant balkon op het zonnige zuiden + Energielabel D + CV-ketel uit 2021 + Maandelijkse servicekosten: € 105 + Ouderdoms-en asbestclausule van toepassing; + Oplevering in overleg, kan snel ENGLISH In one of the most beautiful streets in Amsterdam East – the Domselaerstraat – this lovely apartment on the second floor, situated on freehold land, is now for sale. This modern three-room apartment features a bright living room with an open kitchen, a comfortable bedroom at the rear, and a sunny south-facing balcony. Located in a prime spot with cozy cafes, Muiderpoort Station, Oosterpark, and the Dapper Market just around the corner – the perfect combination of comfort and city living. LAYOUT Via the shared entrance and staircase, you reach the second floor where the apartment is located. The hallway provides access to all rooms, including the bright living room with open kitchen. The kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, and oven. The washing machine connection can be found in the built-in closet. At the front of the apartment is a charming south-facing balcony – ideal for enjoying your morning coffee or relaxing in the afternoon sun. The bedroom is situated at the quiet rear side and is accessed via beautiful en-suite doors. This room offers a peaceful space. Adjacent is a second room, currently used as a walk-in closet, but also perfect as a home office. The hallway also provides access to the neat bathroom with washbasin and shower cabin, as well as a separate toilet with hand basin. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Live in one of the most charming areas of Amsterdam East! This characteristic home is located on freehold land in a quiet side street off the vibrant Linnaeusstraat – just around the corner from popular hotspots like Louis Louis, De Tros, Turbo, De Eeuwige Jeugd, and Café Kuijper. The location is excellent and very central: within walking distance of Oosterpark, Dapper Market, Oostpoort shopping center, Javastraat, Beukenplein, Muiderpoort Station, and even Artis Zoo. Oosterpark offers plenty of recreational opportunities – from a walk or workout to a picnic on the grass. For children, there are several playgrounds, making it a real neighborhood attraction. The home is conveniently located near major roads (Ring A10) and has excellent public transport connections. Just around the corner are various tram and bus stops (including trams 1, 3, 7, and 19, and bus 22), and Muiderpoort Station is only a two-minute walk away. Parking is available on the public street with a permit system, and finding a spot right in front of the building is more often the rule than the exception. In short: a top location with everything Amsterdam has to offer within easy reach! OWNERSHIP The apartment is situated on freehold land – so no ground lease. HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association (VvE), named ‘Domselaerstraat 37’ in Amsterdam, is small-scale and actively managed by the owners themselves. The monthly service costs are €105. DETAILS + Quietly located in a prime spot in Amsterdam East + Freehold land (no ground lease) + Living area: approximately 58 m² + Built in 1902 + Three-room apartment + Charming south-facing balcony + Energy label D + Central heating boiler from 2021 + Monthly service costs: €105 + Age and asbestos clause applicable + Delivery in consultation, can be soon OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Bezichtiging in het weekend is mogelijk. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
189 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1093

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.