Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Donauweg 23

1043AJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 254.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.940

2 % Übertragungssteuer (€ 5.090) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 261.440

Kaufpreis /m²: € 254.500

Fotoalbum

Donauweg 23 Amsterdam
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Layers One – Slimme opslag- en werkunits in The Capital, Amsterdam Sloterdijk. Er is de mogelijkheid om meerdere units met elkaar te combineren. In deze aanbieding zijn unit 23 en 24 als voorbeeld gekozen. Informeer bij de makelaar naar andere combinaties en beschikbare opties. 225 hoogwaardige bedrijfsunits in Amsterdam Sloterdijk In Amsterdam Sloterdijk verrijst The Capital: een uniek en grootschalig bedrijfsverzamelgebouw met 225 bedrijfsunits verdeeld over vier niveaus. Hier komen ondernemers, beleggers en groeiende bedrijven samen in een inspirerende omgeving die werk, ontspanning en ontmoeting combineert. Of je nu zoekt naar een representatieve bedrijfsruimte, een flexibele werkunit of een interessant beleggingsobject: bij The Capital vind je altijd een unit die past bij jouw ambities. De Layers One-units zijn compacte, enkellaagse ruimtes met een moderne uitstraling, ideaal voor gebruik als werkplaats, opslag of belegging. Kenmerken: • Unit 23 & 24 • 2 gecombineerde units van bij elkaar ca. 85 m² • Vrije hoogte 4 meter • 2 eigen overheaddeuren van elk 3 x 3,2 meter • Aansluitingen voor water, elektra en riool • 3 parkeerplaats(en) direct voor de deur • Casco oplevering • €254.500 v.o.n. excl. btw Faciliteiten: • Speedgate met camerabeveiliging • Personen- en goederenliften • Daktuin en padelbaan, exclusief voor eigenaren Locatievoordelen: • Direct aan A5 en A10 • 5 minuten lopen van Station Sloterdijk • 10 minuten rijden naar het centrum van Amsterdam Gebruik en belegging De Layers One-units zijn geschikt voor uiteenlopende doeleinden: van werkplaats tot opslag voor webshops, zzp’ers of kleine bedrijven. Ook beleggers kiezen steeds vaker voor dit type unit vanwege het aantrekkelijke bruto aanvangsrendement van 8–9%. Notariële afhandeling & betaling De notariële afhandeling verloopt via Van Benthem & Keulen te Utrecht. De betaling vindt plaats in termijnen naarmate de bouw vordert. De eerste termijn betreft de aankoop van de grond; daarna volgen termijnen bij fundering, constructie en oplevering. Overige informatie De units worden casco opgeleverd. Eventuele vergunningen voor gebruik dienen door koper zelf te worden aangevraagd. Zoals gebruikelijk bij bedrijfsverzamelgebouwen wordt het geheel gesplitst in appartementsrechten. Kopers worden automatisch lid van de VvE, die zorgt voor het beheer, onderhoud en verzekeringen.

Hypothek berekenen

€ 254.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.940

2 % Übertragungssteuer (€ 5.090) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 261.440

2,78%

Jährlich

%

€ 12.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 254.500
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning

Indelung

Schlafzimmer
0 Schlafzimmer

Bau und Energie

Bauweise
Nieuwbouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Elektrische deur
  • elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 1043

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.