Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Dorpsstraat Holysloot 21
1028BB Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
Kaufmakler:
Brummer Makelaars o.g.
€ 1.650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850
2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850
Kaufpreis /m²: € 7.021
Fotoalbum
Beschreibung
Dorps wonen op niveau - karakteristieke woning aan de Dorpsstraat 21 in Holysloot, op steenworp afstand van Amsterdam-Noord. Op een van de mooiste locaties in Amsterdam, in het schilderachtige lintdorp Holysloot, omringd door uitgestrekte weilanden en water, staat deze charmante en verrassend ruime vrijstaande woning aan de Dorpsstraat Holysloot 21. Achter de klassieke gevel met rood pannendak en fris geschilderde luiken schuilt een bijzonder goed onderhouden huis waar authentieke details en modern wooncomfort hand in hand gaan. De woning is tien jaar geleden onder architectuur volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, inclusief vernieuwde elektra, cv-installatie, gas- en waterleidingen. Ook de tuin werd aangelegd in de kenmerkende stijl van tuinarchitect Piet Oudolf: een weelderig en natuurlijk ogend ontwerp dat elk seizoen tot bloei komt. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de bibliotheek, die toegang biedt tot de royale woonkamer, gelegen in het achterhuis. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming, robuuste houten gebinten en een stijlvol wit plafond met karakteristieke ronde kapconstructie. Vanuit hier leidt een trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de overkapte veranda met uitzicht op de zeer fraai aangelegde tuin en het water. In het voorhuis is een tweede zitkamer, die rust en verfijning uitstraalt. De ruimte heeft een hoog plafond, zichtbare balken en een fraaie open trap die als centraal element de kamer karakter geeft. Sfeer verhogend zijn de grijs betegelde gashaard, de geschaafde eikenhoutenvloer en balken in het zicht. Aansluitend kom je in de open keuken, voorzien van een robuust AGA gasfornuis met 6 gaspitten en een speels ingericht schiereiland. Daarnaast beschikt de keuken, die is afgewerkt met een Belgisch hardstenen aanrechtblad, over een koelkast met ijsblokjes, vriezer, spoelbak, vaatwasser, magnetron, stoomoven, hete luchtoven en Quooker. Eerste verdieping: De eerste verdieping is opgedeeld in twee afzonderlijke delen: het voorhuis en het achterhuis. Via de modern vormgegeven trap in de zitkamer van het voorhuis bereik je de overloop, met toegang tot een slaapkamer en een aangrenzende badkamer. De nette betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel, zwevend watercloset. De inbouwverlichting als ook klassieke vloertegels zorgen voor een tijdloze uitstraling. Vanuit hier kijk je prachtig uit over de tuin en het water. De trap in de woonkamer van het achterhuis leidt naar een lichte overloop met glazen balustrades en uitzicht op de ruimte beneden. Aan de achterzijde is een ruime kamer, momenteel ingericht als kantoor, maar ook uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer. Verder is hier ook een tweede badkamer met een groot ligbad, inloopdouche en strak wastafelmeubel. De aangrenzende ouderslaapkamer heeft openslaande deuren met uitzicht op de tuin, het water en het gastenhuis. Tuin: De zeer diepe tuin (ca. 55m) is aangelegd door een bekende tuinarchitect, is een waar paradijs dat ieder seizoen een ander gezicht toont. De ligging aan het water biedt een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur. Dankzij het botenhuis, de boothelling en de aanlegsteiger vaar je zo richting onder andere het IJmeer. Ontbijten onder de boom, aanmeren bij je steiger en genieten tot zonsondergang: hier ervaar je ultieme vrijheid. De kavel is royaal – 1.300 m² eigen grond - en biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, waaronder een carport en laadmogelijkheden voor de elektrische auto. Gastenhuis: Het vrijstaande bijgebouw is volledig geoutilleerd en multifunctioneel inzetbaar als atelier, werkruimte of gastenverblijf. Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot een bergkast en een lichte woonkamer met openslaande deuren. De moderne badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De open keuken beschikt over een gootsteen, elektrisch fornuis, koelkast, afwasmachine en voldoende opbergruimte. Via de vaste trap bereik je de slaapvide, die uitkijkt over de ruimte beneden en de tuin. Bijzonderheden; - Woonoppervlak 235 m², inclusief gastenverblijf van 31 m² - Tuinontwerp door volgeling Piet Oudolf - Gelegen aan vaarwater - Ruim perceel van 1.300 m² gelegen op eigen grond - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s met carport en laadpaal op eigen terrein - In 2015 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd onder architectuur - Vernieuwde elektra, cv, gas- en waterleidingen - Vloerverwarming op de begane grond en badkamers - Eigen aanlegsteiger, botenhuis en boothelling Locatie: Gelegen in Holysloot, een idyllisch lintdorp in het buitengebied van Amsterdam, dat deel uitmaakt van het beschermde natuurgebied Waterland. De woning ligt aan een rustige dorpsstraat, omgeven door weidse vergezichten over graslanden, sloten en rietkragen. Hier heerst een diepe rust, met slechts het geluid van vogels, het ruisen van het riet en het klotsen van water tegen de kade. Wat deze plek zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van landelijke stilte en de nabijheid van de stad. Binnen 20 minuten ben je in het centrum van Amsterdam of op de ringweg A10. Fiets je richting het zuiden, dan bereik je via de dijk het pittoreske Ransdorp en de pont van Amsterdam-Noord. Holysloot is bovendien een geliefde bestemming voor fietsers en wandelaars, dankzij de vele routes door het open polderlandschap en langs het water. Lunchen of dineren kan het in nabij gelegen drink en eetlokaal 't Schoolhuis. De directe omgeving wordt gekenmerkt door authentieke bebouwing, een kleinschalige gemeenschap en een beschermde dorpsstructuur die de charme van vroeger heeft behouden. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt zijn te vinden in omliggende dorpen zoals Ransdorp, Durgerdam en uiteraard in Amsterdam-Noord. Wie kiest voor Holysloot, kiest voor een buitenleven in alle rust, met water en natuur letterlijk aan de voeten - zonder afstand te doen van stedelijke bereikbaarheid. Een zeldzame combinatie die zelden te koop komt.
Hypothek berekenen
€ 1.650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850
2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850
3,04%
Jährlich
%
€ 82.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.650.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 235 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1300 m²
- Inhalt
- 891 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 22 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1887
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2025
- Verkaufsdatum
- 08-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Bidet, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en 2 toiletten
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Welnastraat 318
1096GJ Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Larikslaan 49
1087SC Amsterdam
€ 2.450.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 234 m²
- Fläche des Grundstücks
- 379 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Geerdinkhof 194
1103PX Amsterdam
€ 742.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 293 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ethekwini 36
1103AW Amsterdam
€ 610.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Borgerstraat 143 A
1053PG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
J.C. van Epenstraat 42
1019GT Amsterdam
€ 480.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mosplein 18 A
1032JX Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tugelaweg 74 A 2
1091VM Amsterdam
€ 425.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
