Ir directamente al contenido
Logotipo de Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Dorpsstraat Holysloot 21

1028BB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Brummer Makelaars o.g.

€ 1.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.684.850

Precio de compra /m²: € 7.021

Galería de fotos

Dorpsstraat Holysloot 21 Amsterdam
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dorps wonen op niveau - karakteristieke woning aan de Dorpsstraat 21 in Holysloot, op steenworp afstand van Amsterdam-Noord. Op een van de mooiste locaties in Amsterdam, in het schilderachtige lintdorp Holysloot, omringd door uitgestrekte weilanden en water, staat deze charmante en verrassend ruime vrijstaande woning aan de Dorpsstraat Holysloot 21. Achter de klassieke gevel met rood pannendak en fris geschilderde luiken schuilt een bijzonder goed onderhouden huis waar authentieke details en modern wooncomfort hand in hand gaan. De woning is tien jaar geleden onder architectuur volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, inclusief vernieuwde elektra, cv-installatie, gas- en waterleidingen. Ook de tuin werd aangelegd in de kenmerkende stijl van tuinarchitect Piet Oudolf: een weelderig en natuurlijk ogend ontwerp dat elk seizoen tot bloei komt. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de bibliotheek, die toegang biedt tot de royale woonkamer, gelegen in het achterhuis. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming, robuuste houten gebinten en een stijlvol wit plafond met karakteristieke ronde kapconstructie. Vanuit hier leidt een trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de overkapte veranda met uitzicht op de zeer fraai aangelegde tuin en het water. In het voorhuis is een tweede zitkamer, die rust en verfijning uitstraalt. De ruimte heeft een hoog plafond, zichtbare balken en een fraaie open trap die als centraal element de kamer karakter geeft. Sfeer verhogend zijn de grijs betegelde gashaard, de geschaafde eikenhoutenvloer en balken in het zicht. Aansluitend kom je in de open keuken, voorzien van een robuust AGA gasfornuis met 6 gaspitten en een speels ingericht schiereiland. Daarnaast beschikt de keuken, die is afgewerkt met een Belgisch hardstenen aanrechtblad, over een koelkast met ijsblokjes, vriezer, spoelbak, vaatwasser, magnetron, stoomoven, hete luchtoven en Quooker. Eerste verdieping: De eerste verdieping is opgedeeld in twee afzonderlijke delen: het voorhuis en het achterhuis. Via de modern vormgegeven trap in de zitkamer van het voorhuis bereik je de overloop, met toegang tot een slaapkamer en een aangrenzende badkamer. De nette betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel, zwevend watercloset. De inbouwverlichting als ook klassieke vloertegels zorgen voor een tijdloze uitstraling. Vanuit hier kijk je prachtig uit over de tuin en het water. De trap in de woonkamer van het achterhuis leidt naar een lichte overloop met glazen balustrades en uitzicht op de ruimte beneden. Aan de achterzijde is een ruime kamer, momenteel ingericht als kantoor, maar ook uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer. Verder is hier ook een tweede badkamer met een groot ligbad, inloopdouche en strak wastafelmeubel. De aangrenzende ouderslaapkamer heeft openslaande deuren met uitzicht op de tuin, het water en het gastenhuis. Tuin: De zeer diepe tuin (ca. 55m) is aangelegd door een bekende tuinarchitect, is een waar paradijs dat ieder seizoen een ander gezicht toont. De ligging aan het water biedt een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur. Dankzij het botenhuis, de boothelling en de aanlegsteiger vaar je zo richting onder andere het IJmeer. Ontbijten onder de boom, aanmeren bij je steiger en genieten tot zonsondergang: hier ervaar je ultieme vrijheid. De kavel is royaal – 1.300 m² eigen grond - en biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, waaronder een carport en laadmogelijkheden voor de elektrische auto. Gastenhuis: Het vrijstaande bijgebouw is volledig geoutilleerd en multifunctioneel inzetbaar als atelier, werkruimte of gastenverblijf. Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot een bergkast en een lichte woonkamer met openslaande deuren. De moderne badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De open keuken beschikt over een gootsteen, elektrisch fornuis, koelkast, afwasmachine en voldoende opbergruimte. Via de vaste trap bereik je de slaapvide, die uitkijkt over de ruimte beneden en de tuin. Bijzonderheden; - Woonoppervlak 235 m², inclusief gastenverblijf van 31 m² - Tuinontwerp door volgeling Piet Oudolf - Gelegen aan vaarwater - Ruim perceel van 1.300 m² gelegen op eigen grond - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s met carport en laadpaal op eigen terrein - In 2015 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd onder architectuur - Vernieuwde elektra, cv, gas- en waterleidingen - Vloerverwarming op de begane grond en badkamers - Eigen aanlegsteiger, botenhuis en boothelling Locatie: Gelegen in Holysloot, een idyllisch lintdorp in het buitengebied van Amsterdam, dat deel uitmaakt van het beschermde natuurgebied Waterland. De woning ligt aan een rustige dorpsstraat, omgeven door weidse vergezichten over graslanden, sloten en rietkragen. Hier heerst een diepe rust, met slechts het geluid van vogels, het ruisen van het riet en het klotsen van water tegen de kade. Wat deze plek zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van landelijke stilte en de nabijheid van de stad. Binnen 20 minuten ben je in het centrum van Amsterdam of op de ringweg A10. Fiets je richting het zuiden, dan bereik je via de dijk het pittoreske Ransdorp en de pont van Amsterdam-Noord. Holysloot is bovendien een geliefde bestemming voor fietsers en wandelaars, dankzij de vele routes door het open polderlandschap en langs het water. Lunchen of dineren kan het in nabij gelegen drink en eetlokaal 't Schoolhuis. De directe omgeving wordt gekenmerkt door authentieke bebouwing, een kleinschalige gemeenschap en een beschermde dorpsstructuur die de charme van vroeger heeft behouden. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt zijn te vinden in omliggende dorpen zoals Ransdorp, Durgerdam en uiteraard in Amsterdam-Noord. Wie kiest voor Holysloot, kiest voor een buitenleven in alle rust, met water en natuur letterlijk aan de voeten - zonder afstand te doen van stedelijke bereikbaarheid. Een zeldzame combinatie die zelden te koop komt.

Hipoteca berekenen

€ 1.650.000

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850

3,04%

Anualmente

%

€ 82.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
235 m²
Área del lote
1300 m²
Contenido
891 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1887
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
08-07-2025

Instalaciones del baño

Bidet, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1028

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.