Direkt zum Inhalt
Logo von P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Dusartstraat 49 3

1072HN Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 9.583

Fotoalbum

Dusartstraat 49 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een doordacht ontworpen, volledig gerenoveerd appartement met wellness-tuin, op eigen grond in De Pijp? Welkom aan de Dusartstraat 49H! Vijf jaar geleden is dit begane grond appartement (ca. 60 m²) van top tot teen gerenoveerd en opnieuw ingedeeld met oog voor detail, functionaliteit en esthetiek. Het resultaat: een verrassend ruimtelijke woning met een slimme indeling, veel maatwerkoplossingen en uitzonderlijk veel bergruimte. De fundering van het pand is in 2005 vernieuwd, wat zorgt voor een solide basis. ***English text below*** indeling: Slim ontwerp & maximale ruimtebeleving Vanaf de entree ervaar je direct hoe praktisch dit appartement is ingericht. De hal is voorzien van slimme kastruimte, een aparte wasruimte onder de trap en toegang tot de moderne badkamer (vernieuwd in 2021) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De leefruimte vormt het hart van de woning. Dankzij de geplaatste glazen designpui tussen de voorste kamer en de woonkamer ontstaat er een prachtige lichtlijn door het appartement. Dit zorgt voor een open, ruimtelijk gevoel met behoud van flexibiliteit. De voorste kamer is momenteel ingericht als extra leefruimte/werkplek, maar kan met een gordijn of een voorzetwand eenvoudig worden afgesloten en gebruikt worden als tweede slaapkamer. Ideaal voor logees, een babykamer of thuiswerkplek. De woning is volledig gestyled door een interieurstyliste, wat terug te zien is in de materiaalkeuzes, kleurstellingen en maatwerkoplossingen. Designer keuken & hoogwaardige afwerking De maatwerk keuken (2023) is ontworpen door een designer en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, een combi-oven en een Quooker kraan. Ook is er gekozen voor hoogwaardige materialen voor de afwerking, zoals een stenen blad en mooie houten frontjes. Een plek waar functionaliteit en esthetiek samenkomen, perfect voor wie van koken en tafelen houdt! De vaste eetbank met geïntegreerde bergruimte is een mooi voorbeeld van hoe iedere vierkante meter in het huis optimaal is benut. Naast de eetbank staat een inbouwkast met daarin onder andere de koelkast/diepvries combinatie en een dranknisje, allemaal afgewerkt met mooie LED strips. Rust & wellness in je eigen stadstuin De achtertuin is verrassend rustig, hier slaap je met gemak met het raam open. Het houten terras kan deels worden geopend en herbergt een bijzonder extra: een bad met warm- en koudwaterkraan. Een privé wellnessmoment, gewoon in je eigen tuin. Aan de voorzijde is een extra terras gecreëerd waar je heerlijk in de zon zit. De gevel wordt gesierd door een prachtige blauwe regen die in bloei een sprookjesachtige uitstraling geeft. Hier geniet je van het levendige straatbeeld van De Pijp. Comfort & technologie De woning beschikt over een cv-ketel uit 2022 en de verwarming is eenvoudig op afstand te bedienen via de Remeha-app. Zo kom je altijd thuis in een warm huis. Locatie: Gelegen in het hart van De Pijp woon je hier om de hoek van de Albert Cuypmarkt, talloze koffiebars, restaurants en speciaalzaken. Het Sarphatipark en het Beatrixpark liggen op loopafstand en bieden groene oases midden in de stad. De bereikbaarheid is uitstekend: metrohalte De Pijp (Noord/Zuidlijn) brengt je snel naar het centrum en de stations Amsterdam Centraal en Zuid. Diverse tramhaltes met verschillende lijnen bevinden zich tevens op steenworp afstand. Ook de uitvalswegen (A2 en A10) zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Ca. 60 m² woonoppervlakte - Volledig gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Fundering in 2005 hersteld - Volledig gerenoveerd ca. 5 jaar geleden - Slim ingedeeld met veel maatwerk bergingen - Designer maatkeuken (2023) met hoogwaardige apparatuur - Badkamer vernieuwd in 2021 - Tuin met houten terras en buitenbad (warm/koud water) - CV-ketel 2022 - Verwarming via Remeha app - VvE bijdrage €125,- per maand Live in a thoughtfully designed, fully renovated ground-floor apartment with a private wellness garden, situated on freehold land in De Pijp? Welcome to Dusartstraat 49H! Five years ago, this ground-floor apartment (approx. 60 m²) was completely renovated and redesigned from top to bottom with great attention to detail, functionality, and aesthetics. The result is a surprisingly spacious home with a smart layout, bespoke solutions throughout, and exceptional storage space. The building’s foundation was renewed in 2005, providing a solid and reliable base. Lay-out: Smart design & maximum sense of space From the moment you enter, you immediately notice how efficiently the apartment has been laid out. The hallway features clever built-in storage, a separate laundry area tucked neatly under the stairs, and access to the modern bathroom (renovated in 2021), equipped with a walk-in shower, vanity unit, and toilet. The living area forms the heart of the home. A custom glass design partition between the front room and the living room creates a beautiful line of light throughout the apartment. This enhances the open and spacious feel while maintaining flexibility in how the space can be used. The front room is currently set up as an additional living/working space but can easily be closed off with a curtain or partition wall to create a second bedroom. Ideal for guests, a nursery, or a home office. The entire home has been styled by an interior designer, which is reflected in the carefully chosen materials, color palette, and bespoke cabinetry. Designer kitchen & high-end finishes The custom-made kitchen (2023) was designed by a designer and features high-quality built-in appliances, including a Bora cooktop with integrated extraction system, a combination oven, and a Quooker tap. Premium materials have been selected throughout, such as a natural stone countertop and elegant wooden cabinetry. A space where functionality and aesthetics blend seamlessly—perfect for those who love cooking and entertaining. The fixed dining bench with integrated storage beautifully demonstrates how every square meter has been optimized. Next to the bench, a built-in cabinet houses the fridge/freezer combination and a stylish drinks niche, all enhanced with elegant LED lighting. Peace & wellness in your own city garden The backyard is surprisingly quiet, allowing you to comfortably sleep with the windows open. Part of the wooden decking can be opened to reveal a special feature: a bathtub with both hot and cold water connections. A private wellness experience, right in your own garden. At the front of the apartment, an additional terrace has been created where you can enjoy the sun. The façade is adorned with beautiful wisteria, which creates a fairytale-like atmosphere when in bloom. Here, you can enjoy the lively character of De Pijp. Comfort & technology The property is equipped with a central heating boiler from 2022, and the heating can easily be controlled remotely via the Remeha app—ensuring you always come home to a warm and comfortable space. Location: Located in the heart of De Pijp, you are just around the corner from the Albert Cuyp Market, numerous coffee bars, restaurants, and specialty shops. Sarphatipark and Beatrixpark are within walking distance, offering green oases in the middle of the city. Accessibility is excellent: the De Pijp metro station (North/South line) provides quick connections to the city center and Amsterdam Central and South stations. Several tram stops are also just a stone’s throw away. Major highways (A2 and A10) are easily accessible as well. Key Features: - Approx. 60 m² of living space - Situated on freehold land (no ground lease) - Foundation renewed in 2005 - Fully renovated approx. 5 years ago - Smart layout with extensive custom storage - Designer custom-made kitchen (2023) with high-end appliances - Bathroom renovated in 2021 - Garden with wooden decking and outdoor bathtub (hot/cold water) - Central heating boiler (2022) - Heating controllable via Remeha app - HOA contribution €125 per month Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
230 m³
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.