Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Edward Masseystraat 3

1086ZL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.094

Fotoalbum

Edward Masseystraat 3 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Please find the English translation below** Moderne en duurzame tussenwoning van 74 m² op het gewilde Steigereiland van IJburg! Moderne en energiezuinige woning met eigen parkeerplaats op eigen terrein, een zonnig dakterras en een voortuin. Dankzij de slimme indeling, hoogwaardige afwerking en diverse vernieuwingen is dit een instapklaar gezinshuis. INDELING: De voortuin biedt ruimte voor twee auto’s en toegang tot de eigen voordeur. Binnenkomst in de hal met meterkast en separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Daarachter ligt de luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ook is er een royale berging aanwezig, deels onder de trap. Via de vaste trap kom je in het lichte woongedeelte met open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een tweede vaste trap leidt naar de master bedroom, uitgerust met airconditioning, en toegang tot het heerlijke dakterras op het zuidoosten. Hier geniet je van zon en privacy. De gehele woning is voorzien van een strakke tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. OMGEVING / BEREIKBAARHEID De woning ligt op het populaire Steigereiland, een ruim opgezet en kindvriendelijk deel van IJburg met veel groen en water. Het Diemerpark met eigen strand ligt om de hoek, en ook zwemmen in de Zeeburgerbaai kan op loopafstand. Op korte fietsafstand vind je het winkelcentrum van IJburg, het nieuwe stadstrand van Centrumeiland en de gezellige haven met restaurants en terrassen. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 26 brengt je in ca. 15 minuten naar Amsterdam Centraal en met de auto rijd je vlot de A1, A9 en A10 op. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlak 74 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); -Drielaags gezinshuis uit 2006; -Parkeerplaats voor het huis op eigen terrein; -Laadpaal aanwezig; -Voortuin en zonnig dakterras (zuidoosten); -Volledig eigen woning, dus geen VvE; -Vloerverwarming in de gehele woning; -Opbouw en dakterras geplaatst met vergunning (2014/2015); -6 zonnepanelen aanwezig; -Erfpacht afgekocht tot medio 2056, daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden; -Oplevering in overleg. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= Modern and sustainable terraced house of 74 m² on the sought-after Steigereiland in IJburg! Modern and energy-efficient home with private parking on site, a sunny roof terrace, and a front garden. Thanks to its smart layout, high-quality finishes, and various recent upgrades, this is a move-in ready family house. LAYOUT: The front garden offers space for two cars and access to the private front door. Entry into the hallway with fuse box and separate toilet. At the front is a spacious bedroom. Behind it lies the luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin, and washing machine connection. A generous storage room is also available, partly under the stairs. A fixed staircase leads to the bright living area with open kitchen, equipped with modern built-in appliances including an electric hob, fridge, freezer, and dishwasher. Another fixed staircase takes you to the master bedroom, fitted with air conditioning, and access to the lovely southeast-facing roof terrace. Here you can enjoy both sunshine and privacy. The entire house is fitted with sleek tiled flooring and comfortable underfloor heating. SURROUNDINGS / ACCESSIBILITY The property is located on the popular Steigereiland, a spacious and family-friendly part of IJburg with plenty of greenery and water. The Diemerpark with its own beach is just around the corner, and swimming in the Zeeburgerbaai is within walking distance. Within a short bike ride you’ll find IJburg’s shopping centre, the new city beach on Centrumeiland, and the lively marina with restaurants and terraces. Accessibility is excellent: tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in about 15 minutes, and by car you can quickly reach the A1, A9, and A10 motorways. DETAILS: -Living area 74 m² (NEN 2580 measurement report available); -Three-storey family home built in 2006; -Private parking in front of the house; -Charging station available; -Front garden and sunny southeast-facing roof terrace; -Freehold property, no homeowners’ association; -Underfloor heating throughout the entire house; -Extension and roof terrace built with permit (2014/2015); -6 solar panels installed; -Leasehold bought off until mid-2056, then fixed under favourable conditions; -Handover in consultation. This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA certified estate agent to assist you in the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
66 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2055)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1086

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.