Direkt zum Inhalt
Logo von 't Huys Makelaardij

Eef Kamerbeekstraat 294

1095MP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.890

Fotoalbum

Eef Kamerbeekstraat 294 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Turn-key hoekappartement van ca. 127m² met 3 slaapkamers, twee royale terrassen van ca. 41m², eigen parkeerplaats en panoramisch vrij uitzicht. Dit instapklare en hoogwaardig afgewerkte hoekappartement is gelegen op de 4e verdieping van het moderne nieuwbouwcomplex Woon&, opgeleverd in 2021. De woning is met veel zorg en oog voor detail afgewerkt. De woning combineert een speelse en ruimtelijke indeling met grote raampartijen, veel daglicht en een vrij uitzicht over het park en richting het vaarwater. Dankzij de hoekligging en de open opzet is de woning bijzonder licht en ruimtelijk. Met o.a. drie slaapkamers, twee badkamers en twee ruime terrassen aan zowel de voor- als achterzijde (ieder moment van de dag zon) biedt deze woning een hoogwaardige woonomgeving op een centrale locatie in Amsterdam. Daarnaast beschikt het appartement over een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de vierde verdieping. De ruime hal vormt het centrale hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een bijzonder open en lichte uitstraling. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot het terras aan de voorzijde, gelegen op het noordoosten, waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon en het vrije uitzicht over de omgeving. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een tweede terras op het zuidwesten, een heerlijke plek om gedurende de middag en avond van de zon te genieten. Dankzij de twee terrassen is er op elk moment van de dag een fijne buitenruimte beschikbaar, zowel in de zon als in de schaduw. De keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen het woon- en eetgedeelte en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. De master bedroom heeft een eigen badkamer met natuurlijk daglicht en een aangrenzende ruimte die dient als inloopkast. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en delen een tweede badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Verder is er een separaat toilet en een aparte wasruimte/berging aanwezig met ruimte voor een wasmachine, droger en extra opslag. Wat dit complex extra bijzonder maakt, zijn de gedeelde voorzieningen zoals een gezamenlijke huiskamer, BBQ in de tuin, werkruimte en vergaderruimte, evenals een fraai aangelegde binnentuin waar bewoners gebruik van kunnen maken. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs exclusief parkeerplaats van € 50.000,- - Hoekappartement van ca. 127 m² (conform NEN 2580, meetrapport aanwezig) - Twee zonnige en ruime terrassen aan de voor- en achterzijde van ca. 41 m² - Eigen separate berging in onderbouw van circa 8 m² - Volledig geïsoleerd - Energielabel A+ - Grote vloer-tot-plafond ramen met HR-trippel beglazing - Vrij uitzicht over het park en richting het vaarwater - Op maat gemaakte automatische screens - Op maat gemaakte shutters in woonkamer en tweede badkamer - Eikenhouten visgraat PVC vloer door de gehele woning - Drie goed bemeten slaapkamers - Twee moderne badkamers, tweede badkamer is compleet nieuw - Gelegen op de vierde verdieping - Volledig gelijkvloers en bereikbaar met lift - Toegang tot de terrassen vanaf iedere ruimte - Vloerverwarming in alle ruimtes, afzonderlijk regelbaar - Gasloos en aangesloten op stadsverwarming - Onderdeel van een duurzaam nieuwbouwcomplex uit 2021 - Ontworpen door architectenbureau Arons & Gelauff - ''Bring me''-box voor pakketbezorging aanwezig - Klusruimte met gereedschappen, binnentuin met bbq tafel - Erfpacht vastgezet tot 1 januari 2068 (€ 2.508,- per jaar, AB2000), erfpacht vanaf 2068 eeuwigdurend vastgeklikt met gunstige voorwaarden (€ 1.502,10 per jaar, AB2016) - VVE professioneel beheerd door Metea B.V. VVE Beheer - Servicekosten appartement: € 277,- per maand PARKEREN Via de lift bereik je gemakkelijk de parkeerkelder onder het complex. Er wordt optioneel één parkeerplaats aangeboden met een vraagprijs van € 50.000,-. Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. WONEN OP ZEEBURGEREILAND Zeeburgereiland is een moderne en snel ontwikkelende woonwijk binnen de ring van Amsterdam, waar stedelijk wonen, water en recreatie samenkomen. Direct voor het gebouw liggen diverse sportvoorzieningen en groene buitenruimtes, wat zorgt voor een open karakter en blijvend vrij uitzicht. Voor kinderen zijn er bovendien volop speeltuintjes in de buurt. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een Albert Heijn, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden voor koffie, lunch en diner. De Urban Sport Zone ligt letterlijk om de hoek en vormt een levendig middelpunt van de wijk, met onder andere padelbanen, basketbalvelden, een skatepark en een boulderwand. Daarnaast zijn er meerdere scholen en kinderopvanglocaties op het eiland aanwezig. De wijk blijft zich volop ontwikkelen. Zo worden de iconische silo’s getransformeerd tot een levendige plek met onder andere horeca, sportfaciliteiten, werkplekken en een bioscoop. Ook het dakpark krijgt een bruisende invulling met barretjes en cafés, allemaal met prachtig uitzicht over het Markermeer en Amsterdam. Tram 26 stopt op korte loopafstand, waardoor je binnen tien minuten op Amsterdam Centraal bent. Ook de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar en via de Piet Heintunnel sta je zo in hartje centrum. De Indische Buurt en Amsterdam-Noord zijn eveneens eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bieden het nabijgelegen Oosterpark, Flevopark en het Flevoparkbad volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Dankzij de uitstekende fietsverbindingen richting het centrum, Waterland en het Markermeer is Zeeburgereiland een ideale woonplek voor wie comfortabel, modern en groen wil wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. __________________________________________________________________________________________ Turn-key corner apartment of approx. 127 m² with 3 bedrooms, two spacious terraces of approx. 41 m², private parking space, and panoramic unobstructed views. This move-in-ready and high-quality corner apartment is located on the 4th floor of the modern newly built residential complex Woon&, completed in 2021. The property has been finished with great care and attention to detail. The apartment combines a playful and spacious layout with large windows, abundant natural light, and unobstructed views over the park and towards the waterways. Thanks to its corner position and open design, the property feels exceptionally bright and spacious. Featuring three bedrooms, two bathrooms, and two generous terraces at both the front and rear (allowing you to enjoy the sun at any time of day), this home offers a premium living environment in a central Amsterdam location. In addition, the apartment includes a private parking space in the secured parking garage and a separate storage unit. LAYOUT Through the well-maintained communal entrance, you reach the fourth floor by elevator. The spacious hallway forms the central hub of the apartment and provides access to all rooms. Thanks to the large windows, the generous living room has an especially open and bright atmosphere. From the living area, there is direct access to the front terrace, facing northeast, where you can peacefully enjoy the morning sun and the unobstructed surrounding views. At the rear of the apartment, there is a second terrace facing southwest, a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun. With two terraces, there is always a pleasant outdoor space available throughout the day, whether you prefer sun or shade. The kitchen naturally connects the living and dining areas and is equipped with various luxury built-in appliances. The master bedroom features an en-suite bathroom with natural daylight and an adjoining walk-in closet area. The second and third bedrooms are located at the rear of the apartment and share a second bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double sink. In addition, there is a separate toilet and a separate laundry/storage room with space for a washing machine, dryer, and extra storage. What makes this complex extra special are the shared amenities, including a communal living room, garden BBQ area, workspace and meeting room, as well as a beautifully landscaped inner courtyard available for residents to enjoy. HIGHLIGHTS - Asking price excludes parking space (€50,000) - Corner apartment of approx. 127 m² (measured in accordance with NEN 2580; measurement report available) - Two sunny and spacious terraces at the front and rear totaling approx. 41 m² - Private separate storage room in the basement of approx. 8 m² - Fully insulated - Energy label A+ - Unobstructed views over the park and towards the waterways - Custom-made automatic sun screens - Custom-made shutters in the living room and second bathroom - Oak herringbone PVC flooring throughout the apartment - Large floor-to-ceiling windows with HR triple glazing - Three well-sized bedrooms - Two modern bathrooms, with the second bathroom newly renovated - Located on the fourth floor - Fully single-level apartment accessible by elevator - Part of a sustainable new-build complex completed in 2021 - Designed by architectural firm Arons & Gelauff - “Bringme” parcel delivery box available - Shared DIY/workshop room with tools, communal courtyard garden with BBQ table - Terrace access from every room - Underfloor heating throughout, individually controllable per room - Gas-free and connected to district heating - Leasehold fixed until January 1, 2068 (€2,508 per year, AB2000 conditions); perpetual leasehold secured from 2068 onward under f-favorable terms (€1,502.10 per year, AB2016 conditions) - VVE professionally managed by Metea B.V. VvE Beheer - Service charges apartment: €277 per month PARKING The underground parking garage beneath the complex is easily accessible by elevator. One parking space is optionally offered for €50,000. It is not possible to apply for a street parking permit. LIVING ON ZEEBURGEREILAND Zeeburgereiland is a modern and rapidly developing residential neighborhood within Amsterdam’s ring road, where urban living, water, and recreation come together. Directly in front of the building, you will find various sports facilities and green outdoor spaces, creating an open atmosphere and permanently unobstructed views. There are also plenty of playgrounds nearby for children. In the immediate vicinity, you will find all daily amenities, including an Albert Heijn supermarket, specialty stores, and various cafés and restaurants for coffee, lunch, and dinner. The Urban Sport Zone is literally around the corner and serves as a vibrant focal point of the neighborhood, featuring padel courts, basketball courts, a skate park, and a climbing/bouldering wall. Several schools and childcare facilities are also located on the island. The area continues to develop rapidly. The iconic silos are being transformed into a lively destination featuring hospitality venues, sports facilities, workspaces, and a cinema. The rooftop park will also become a vibrant area with bars and cafés, all offering stunning views over the Markermeer and Amsterdam. Tram 26 stops within walking distance, taking you to Amsterdam Central Station within ten minutes. The A10 ring road is reachable within minutes, and via the Piet Hein Tunnel you can quickly access the city center. The Indische Buurt and Amsterdam-Noord are also easily accessible. In addition, the nearby Oosterpark, Flevopark, and Flevopark swimming pool offer plenty of opportunities for relaxation and recreation. Thanks to the excellent cycling connections towards the city center, Waterland, and the Markermeer, Zeeburgereiland is an ideal place to live for those seeking comfortable, modern, and green living without compromising on accessibility and urban amenities. NEN2580 Measurement Clause The property has been measured in accordance with the industry-standard measurement instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process. Disclaimer The non-binding information displayed on this website has been compiled by us with due care, based on information provided by the seller and/or third parties. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.