Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

President Kennedylaan 118 3

1079NJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

President Kennedylaan 118 3 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen - licht en praktisch ingedeeld appartement met vrij uitzicht, in de geliefde Rivierenbuurt! Aan de groene President Kennedylaan mogen wij dit fijne driekamerappartement op de eerste verdieping aanbieden. De woning beschikt over een lichte woonkamer en eetkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, een balkon en een praktische indeling waarbij alle ruimtes vanuit de centrale hal bereikbaar zijn. Met een woonoppervlakte van circa 54 m², energielabel C en een heerlijke ligging in de populaire Rivierenbuurt is dit een ideaal appartement voor starters, stellen of mensen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie in Amsterdam-Zuid. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping en de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aansluitende eetkamer. Dankzij de grote raampartijen over de volle breedte van de woning geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde. De eetkamer aan de voorzijde sluit mooi aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of thuiswerken. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en de twee slaapkamers. De keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot het balkon van circa 3 m², waar je heerlijk buiten kunt zitten. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor er ruimte is om één van de kamers in te richten als werk-, logeer- of tweede slaapkamer. De badkamer en het separate toilet bevinden zich centraal in de woning en zijn bereikbaar via de hal, wat zorgt voor een efficiënte indeling en optimaal gebruik van de woonruimte. Kortom: een heerlijk licht appartement met twee slaapkamers en knus balkon, gelegen op een geliefde locatie in de Rivierenbuurt. OMGEVING De President Kennedylaan is gelegen in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. De buurt staat bekend om haar brede lanen, groene karakter en fijne combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Om de hoek bevindt zich de Rijnstraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden zoals Café Vrijdag, Thuis aan de Amstel en Café Bouwmeester. Ook restaurant Monné aan de Amstel ligt op korte afstand, een populaire plek om te genieten van lunch, diner of een drankje aan het water. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Martin Luther King park als het Amstelpark in de nabije omgeving. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten langs de Amstel, waar je heerlijk kunt sporten, wandelen of genieten van de rust aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Het Amstelstation ligt op korte afstand en diverse tram- en busverbindingen brengen je snel naar andere delen van de stad. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 en ring A10. ERFPACHT De woning is gelegen op voortdurende erfpacht. De huidige periode loopt van 1 februari 2009 tot en met 31 januari 2059. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 854,62 per jaar. Op de erfpacht zijn de Algemene Bepalingen 2000 (AB2000) van toepassing. BIJZONDERHEDEN * Gelegen in de populaire Rivierenbuurt * Woonoppervlakte circa 54 m² * Twee slaapkamers * Balkon van circa 3 m² * Energielabel C * Actieve VvE * Maandelijkse VvE bijdrage van € 155,- per maand * Gelegen op voortdurend erfpacht * Oplevering kan snel ***English*** PURE* living – bright and practically laid-out apartment with open views, located in the popular Rivierenbuurt! On the green and spacious President Kennedylaan, we are pleased to offer this charming three-room apartment on the first floor. The property features a bright living room and dining room at the front, two bedrooms at the rear, a balcony, and a practical layout with all rooms accessible from the central hallway. With a living area of approximately 54 m², energy label C, and a wonderful location in the highly sought-after Rivierenbuurt, this is an ideal apartment for first-time buyers, couples, or anyone looking to enjoy comfortable living in a central location in Amsterdam-Zuid. LAYOUT Via the communal staircase, you reach the first floor and the entrance to the apartment. At the front of the property, you will find the bright living room with adjoining dining room. Thanks to the large windows spanning the full width of the apartment, the space enjoys an abundance of natural light and pleasant views overlooking the green area at the front. The dining room seamlessly connects to the living room and offers ample space for a large dining table, making it ideal for entertaining guests or working from home. At the quiet rear side of the apartment are the kitchen and the two bedrooms. The kitchen is practically designed and provides access to the balcony of approximately 3 m², where you can comfortably enjoy the outdoors. The apartment features two bedrooms, offering flexibility to use one of the rooms as a home office, guest room, or second bedroom. The bathroom and separate toilet are centrally located within the apartment and accessible from the hallway, ensuring an efficient layout and optimal use of the living space. In short: a wonderfully bright apartment with two bedrooms and a cozy balcony, situated in a highly desirable location in the Rivierenbuurt. AREA President Kennedylaan is located in the popular Rivierenbuurt neighborhood in Amsterdam-Zuid. The area is known for its wide avenues, green surroundings, and excellent balance between tranquility and city amenities. Just around the corner is Rijnstraat, offering a wide variety of shops, supermarkets, specialty stores, and cozy cafés and restaurants such as Café Vrijdag, Thuis aan de Amstel, and Café Bouwmeester. Monné, located along the Amstel River, is also nearby and is a popular spot for lunch, dinner, or drinks by the water. For relaxation and recreation, both Martin Luther Kingpark and Amstelpark are close by. In addition, within just a few minutes you can stroll along the Amstel, perfect for sports, walking, or simply enjoying the peaceful waterfront surroundings. Accessibility is excellent. Amsterdam Amstel station is a short distance away, and various tram and bus connections provide quick access to other parts of the city. By car, you can reach the A2 motorway and the A10 ring road within minutes. GROUND LEASE The property is situated on continuous leasehold land. The current lease period runs from February 1, 2009, through January 31, 2059. The current annual ground lease payment amounts to €854.62 per year. The General Provisions 2000 (AB2000) apply. DETAILS * Located in the popular Rivierenbuurt * Living area of approximately 54 m² * Two bedrooms * Balcony of approximately 3 m² * Energy label C * Active homeowners’ association (VvE) * Monthly service charges of €155 * Situated on continuous leasehold land * Quick transfer possible

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
173 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.