Direkt zum Inhalt
Logo von Rietveld Makelaars

Westerdoksdijk 151

1013AD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 9.069

Fotoalbum

Westerdoksdijk 151 Amsterdam
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English translation below*** “One of a kind”! Geniet vanuit dit zeer centraal gelegen appartement (102 m2) en vanaf het riante dakterras (26 m2) van het adembenemende uitzicht over het IJ en de Korte Prinsengracht/De Jordaan. Hier zit of sta je eerste rang, niet alleen bij speciale evenementen als Koningsdag, de Gay Parade of Sail, maar elke dag van het jaar, het uitzicht verveelt nooit! Deze 4-kamermaisonette (Energielabel A) heeft een eigen berging en er is (vrij uniek in het appartementencomplex La Grande Cour) een mogelijkheid om een parkeerplaats met eigen oplaadpunt apart bij te kopen. Het appartement is keurig afgewerkt en compleet uitgerust, ligt op de 9e, 10e en 11e verdieping en is door de vele raampartijen mooi licht. De gehele pui van de kamer naast het dakterras is vervangen door harmonica schuifdeuren zodat het dakterras nog groter gemaakt kan worden en schaduw kan bieden. Gelegen in de binnenstad van Amsterdam aan het rustige en waterrijke Westerdok. Het Westerdok ligt tussen het IJ en het begin van de Prinsengracht. Op loopafstand van het Centraal Station, het Westerpark, gezellige horeca, het centrum en de grachtengordel. Ook zijn kinderdagopvang en een speeltuin op loopafstand. De Westerdoksdijk is een moderne binnenhaven met open vaarverbinding naar het IJ en de Prinsengracht. De nabijgelegen Haarlemmerdijk en grachtengordel bieden een keur aan goede winkels en hoogwaardige horeca. Zoek jij een appartement waar “Amsterdam aan jouw voeten ligt” en wil je de beschikking hebben over een riant dakterras met privacy neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (het terras): 26 m2. Externe bergruimte: 5 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: afgesloten entree met intercom en brievenbussen aan de Westerdoksdijk maar ook een afgesloten entree aan het Westerdok, verder de lift; 9e Verdieping: vanuit de lift via de gang toegang tot de entree van het appartement. Op deze etage vind je de ruime hal, de trapopgang met garderobe, de toilet, de technische ruimte met wasmachine/droger aansluiting en mechanische ventilatie. Verder de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming, de logeer-/werkkamer en de slaapkamer; 10e Verdieping: woonkamer met zicht richting het IJ, frans-balkon en open keuken in hoekopstelling met vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pist gasfornuis, afzuigkap en heetwaterkraan; 11e Verdieping: slaapkamer maar ook uitstekend geschikt voor een werk-/sport-/relaxruimte met via harmonica deuren naar het dakterras. Mogelijkheid tot het plaatsen van een wastafel. De eigen berging is gelegen in de onderbouw, er is ook een gezamenlijke fietsen berging. Nadere informatie: - Het appartement heeft aan zowel de zuid als oostzijde vrij uitzicht; - Bij het appartement is een parkeerplaats met eigen oplaadpunt in de ondergelegen parkeergarage te koop. Vraagprijs € 60.000,- k.k.; - Erfpacht: tijdvak loopt van 16-12-2004 tot 15-12-2054, de canon is afgekocht tot 15-12-2054. - Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 16-12-2054 onder gunstige voorwaarden - Gezonde en professioneel beheerde VvE, de servicekosten zijn totaal € 311,- p/md (woning en parkeerplaats). Daarnaast wordt een voorschot voor de verwarming en warmwater betaald van € 60,- p/mnd; - Aanvaarding in overleg, kan spoedig. “One of a kind”! From this very centrally located apartment (102 m²) and its spacious rooftop terrace (26 m²), enjoy breathtaking views over the IJ and the Korte Prinsengracht/The Jordaan district. Here, you have front-row seats not only for special events such as King’s Day, the Gay Parade, or SAIL Amsterdam, but every single day of the year — the view never gets boring! This 4-room maisonette apartment (Energy Label A) comes with a private storage unit, and — quite unique within apartment complex La Grande Cour — there is also the option to separately purchase a parking space with a private charging station. The apartment is beautifully finished, fully equipped, located on the 9th, 10th, and 11th floors, and enjoys an abundance of natural light thanks to its many windows. The entire facade of the room adjacent to the rooftop terrace has been replaced with folding sliding doors, allowing the terrace to feel even larger while also providing shade. Located in the heart of Amsterdam on the peaceful and water-rich Westerdok. Westerdok is situated between the IJ waterfront and the beginning of the Prinsengracht canal. Within walking distance of Central Station, Westerpark, lively restaurants and cafés, the city center, and the famous canal belt. Childcare facilities and a playground are also nearby. The Westerdoksdijk is a modern inner harbor with open boating connections to both the IJ and the Prinsengracht. The nearby Haarlemmerdijk and canal district offer an excellent selection of shops and high-quality dining options. Are you looking for an apartment where “Amsterdam lies at your feet” and would you like to enjoy a spacious rooftop terrace with plenty of privacy? Then contact us to schedule a viewing! Living area: 102 m². Outdoor space belonging to the building (terrace): 26 m². External storage space: 5 m². Layout Ground floor: Secure entrance with intercom system and mailboxes on the Westerdoksdijk side, as well as a separate secure entrance on the Westerdok side; elevator access. 9th floor: From the elevator, access via the corridor to the apartment entrance. This floor features a spacious hallway, staircase with wardrobe area, toilet, technical room with washing machine/dryer connections and mechanical ventilation. Also located here are the bathroom with walk-in shower, double sink, and underfloor heating, the guest/office room, and the bedroom. 10th floor: Living room with views towards the IJ, French balcony, and an open corner kitchen equipped with a dishwasher, refrigerator, freezer, 5-burner gas stove, extractor hood, and instant hot water tap. 11th floor: Bedroom, also perfectly suitable as a work, fitness, or relaxation space, with folding doors opening onto the rooftop terrace. Possibility to install a washbasin. The private storage room is located in the basement level, and there is also a shared bicycle storage area. Additional Information - The apartment enjoys unobstructed views on both the south and east sides; - A parking space with a private charging station in the underground garage is available for purchase. Asking price: €60,000,- costs buyer; - Leasehold: current term runs from 16-12-2004 to 15-12-2054, with the ground lease prepaid until 15-12-2054; - Transitioned to perpetual leasehold from 16-12-2054 under favorable conditions; - Healthy and professionally managed homeowners’ association (VvE). Total service costs are €311 per month (apartment and parking space). In addition, an advance payment of €60 per month is charged for heating and hot water; - Transfer date in consultation, can be arranged quickly.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.