Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Amsterdam

President Kennedylaan 118 3

1079NJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

President Kennedylaan 118 3 Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen - licht en praktisch ingedeeld appartement met vrij uitzicht, in de geliefde Rivierenbuurt! Aan de groene President Kennedylaan mogen wij dit fijne driekamerappartement op de eerste verdieping aanbieden. De woning beschikt over een lichte woonkamer en eetkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, een balkon en een praktische indeling waarbij alle ruimtes vanuit de centrale hal bereikbaar zijn. Met een woonoppervlakte van circa 54 m², energielabel C en een heerlijke ligging in de populaire Rivierenbuurt is dit een ideaal appartement voor starters, stellen of mensen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie in Amsterdam-Zuid. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping en de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aansluitende eetkamer. Dankzij de grote raampartijen over de volle breedte van de woning geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde. De eetkamer aan de voorzijde sluit mooi aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of thuiswerken. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en de twee slaapkamers. De keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot het balkon van circa 3 m², waar je heerlijk buiten kunt zitten. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor er ruimte is om één van de kamers in te richten als werk-, logeer- of tweede slaapkamer. De badkamer en het separate toilet bevinden zich centraal in de woning en zijn bereikbaar via de hal, wat zorgt voor een efficiënte indeling en optimaal gebruik van de woonruimte. Kortom: een heerlijk licht appartement met twee slaapkamers en knus balkon, gelegen op een geliefde locatie in de Rivierenbuurt. OMGEVING De President Kennedylaan is gelegen in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. De buurt staat bekend om haar brede lanen, groene karakter en fijne combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Om de hoek bevindt zich de Rijnstraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden zoals Café Vrijdag, Thuis aan de Amstel en Café Bouwmeester. Ook restaurant Monné aan de Amstel ligt op korte afstand, een populaire plek om te genieten van lunch, diner of een drankje aan het water. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Martin Luther King park als het Amstelpark in de nabije omgeving. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten langs de Amstel, waar je heerlijk kunt sporten, wandelen of genieten van de rust aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Het Amstelstation ligt op korte afstand en diverse tram- en busverbindingen brengen je snel naar andere delen van de stad. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 en ring A10. ERFPACHT De woning is gelegen op voortdurende erfpacht. De huidige periode loopt van 1 februari 2009 tot en met 31 januari 2059. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 854,62 per jaar. Op de erfpacht zijn de Algemene Bepalingen 2000 (AB2000) van toepassing. BIJZONDERHEDEN * Gelegen in de populaire Rivierenbuurt * Woonoppervlakte circa 54 m² * Twee slaapkamers * Balkon van circa 3 m² * Energielabel C * Actieve VvE * Maandelijkse VvE bijdrage van € 155,- per maand * Gelegen op voortdurend erfpacht * Oplevering kan snel ***English*** PURE* living – bright and practically laid-out apartment with open views, located in the popular Rivierenbuurt! On the green and spacious President Kennedylaan, we are pleased to offer this charming three-room apartment on the first floor. The property features a bright living room and dining room at the front, two bedrooms at the rear, a balcony, and a practical layout with all rooms accessible from the central hallway. With a living area of approximately 54 m², energy label C, and a wonderful location in the highly sought-after Rivierenbuurt, this is an ideal apartment for first-time buyers, couples, or anyone looking to enjoy comfortable living in a central location in Amsterdam-Zuid. LAYOUT Via the communal staircase, you reach the first floor and the entrance to the apartment. At the front of the property, you will find the bright living room with adjoining dining room. Thanks to the large windows spanning the full width of the apartment, the space enjoys an abundance of natural light and pleasant views overlooking the green area at the front. The dining room seamlessly connects to the living room and offers ample space for a large dining table, making it ideal for entertaining guests or working from home. At the quiet rear side of the apartment are the kitchen and the two bedrooms. The kitchen is practically designed and provides access to the balcony of approximately 3 m², where you can comfortably enjoy the outdoors. The apartment features two bedrooms, offering flexibility to use one of the rooms as a home office, guest room, or second bedroom. The bathroom and separate toilet are centrally located within the apartment and accessible from the hallway, ensuring an efficient layout and optimal use of the living space. In short: a wonderfully bright apartment with two bedrooms and a cozy balcony, situated in a highly desirable location in the Rivierenbuurt. AREA President Kennedylaan is located in the popular Rivierenbuurt neighborhood in Amsterdam-Zuid. The area is known for its wide avenues, green surroundings, and excellent balance between tranquility and city amenities. Just around the corner is Rijnstraat, offering a wide variety of shops, supermarkets, specialty stores, and cozy cafés and restaurants such as Café Vrijdag, Thuis aan de Amstel, and Café Bouwmeester. Monné, located along the Amstel River, is also nearby and is a popular spot for lunch, dinner, or drinks by the water. For relaxation and recreation, both Martin Luther Kingpark and Amstelpark are close by. In addition, within just a few minutes you can stroll along the Amstel, perfect for sports, walking, or simply enjoying the peaceful waterfront surroundings. Accessibility is excellent. Amsterdam Amstel station is a short distance away, and various tram and bus connections provide quick access to other parts of the city. By car, you can reach the A2 motorway and the A10 ring road within minutes. GROUND LEASE The property is situated on continuous leasehold land. The current lease period runs from February 1, 2009, through January 31, 2059. The current annual ground lease payment amounts to €854.62 per year. The General Provisions 2000 (AB2000) apply. DETAILS * Located in the popular Rivierenbuurt * Living area of approximately 54 m² * Two bedrooms * Balcony of approximately 3 m² * Energy label C * Active homeowners’ association (VvE) * Monthly service charges of €155 * Situated on continuous leasehold land * Quick transfer possible

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
173 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.