Aller directement au contenu
Logo de Klok Real Estate - Makelaardij

Fokke Simonszstraat 25 3

1017TD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 10.714

Galerie de photos

Fokke Simonszstraat 25 3 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stadsleven Zoals Het Bedoeld Is Niet elke straat in het centrum voelt als wonen. Deze wel. Geen rolkoffers die onder je raam voorbij trekken. Geen constante drukte voor de deur. Wel een straat waar buren elkaar kennen, waar de stad dichtbij voelt zonder continu aanwezig te zijn. Een plek waar je thuiskomt in rust — midden in Amsterdam. Aan de rand van de grachtengordel, in een van de meest geliefde delen van de Weteringschans, ligt dit slim ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 39 m² op eigen grond. Compact in formaat, volwassen in woonkwaliteit. Een woning die precies biedt wat nodig is: licht, comfort, efficiëntie en een locatie die iedere dag opnieuw zijn waarde bewijst. Wat direct vertrouwen geeft, is de bouwkundige basis van het pand. De fundering werd vernieuwd in 2010 en het gebouw is in 2011 gesplitst in appartementsrechten. In Amsterdam zijn dat geen details, maar wezenlijke pluspunten — een solide basis voor comfortabel wonen én toekomstbestendigheid. Indeling Via de karakteristieke Amsterdamse trap bereik je de woning op de tweede verdieping. Eenmaal binnen valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de breedte van circa 4,34 meter voelt de woonkamer opvallend ruim en open aan. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Compact en praktisch ingericht, volledig in balans met de woning. Alles is logisch geplaatst waardoor iedere vierkante meter optimaal benut wordt. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer: een fijne ruimte met voldoende plek voor een royaal bed en garderobekasten. Hier slaap je stil, midden in de stad. De badkamer ligt in de uitbouw en beschikt over een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet met fontein bevindt zich centraal in de woning. Daarnaast is recent een nieuwe Intergas cv-ketel geïnstalleerd. Compact wonen betekent hier niet concessies doen, maar bewust kiezen: minder onderhoud, lagere lasten en een woning waarin iedere meter klopt. De straat & historie De Fokke Simonszstraat ontstond in de 19e eeuw nadat de Looierssloot werd gedempt om ruimte te maken voor stedelijke uitbreiding. Wat ooit begon als een praktische ingreep in de stad, groeide uit tot een straat met een bijna verborgen rust. Juist dat maakt deze locatie bijzonder. Midden in het centrum, maar zonder de constante dynamiek van toeristische drukte. De historische gevels, menselijke schaal en het rustige straatbeeld geven deze plek een sfeer die je hier niet direct verwacht. Omgeving Gelegen tussen de Vijzelgracht en de Reguliersgracht woon je hier op een locatie waar Amsterdam moeiteloos samenkomt. De Utrechtsestraat, De Pijp, Carré, het Amstelveld en het Rijksmuseum liggen allemaal op loopafstand. Van specialty coffee tot wijnbar, van buurtwinkel tot concertavond aan de Amstel — alles ligt binnen handbereik, zonder dat de straat haar rust verliest. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de Noord/Zuidlijn op enkele minuten afstand bereik je Amsterdam Centraal, Station Zuid en de Zuidas snel en comfortabel. Een locatie die perfect aansluit op het ritme van werk, vrije tijd en stedelijk leven. De Weteringschans trekt een internationaal publiek van jonge professionals, creatieven en stadsliefhebbers die bewust kiezen voor kwaliteit van leven. Hier woon je stedelijk, maar met rust en comfort als vanzelfsprekend onderdeel van de omgeving. Onderhoud & investeringen Het pand is de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en op belangrijke onderdelen vernieuwd. Dat zie je niet alleen terug in de uitstraling van het gebouw, maar ook in de kwaliteit van het onderhoud. Fundering — vernieuwd in 2010 Dak — vernieuwd in 2023 • Nieuwe bitumen dakbedekking • Nieuw zink- en loodwerk • Nieuwe dakgoten aan de achterzijde • Nieuwe dakramen passend bij de hellingshoek • Twee veiligheidsvoorzieningen voor veilige toegang Gevel & buitenwerk — uitgevoerd in 2022 • Houtwerk gecontroleerd, gerepareerd en deels vernieuwd • Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd • Gevel geïmpregneerd • Nieuwe dakgoot aan de voorzijde Installaties • Recent geïnstalleerde Intergas cv-ketel (2026) Deze investeringen onderstrepen dat het pand met aandacht is onderhouden en klaar is voor de komende jaren. VvE & bijzonderheden De Vereniging van Eigenaars is actief, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en wordt beheerd door de eigenaren zelf. De servicekosten bedragen €150,- per maand. Kenmerken: • Gelegen op eigen grond • Vernieuwde fundering (2010) • Gesplitst in appartementsrechten (2011) • Recent geïnstalleerde Intergas cv-ketel (2026) • Volledig voorzien van dubbel glas • Goed onderhouden pand met recente investeringen (2022–2023) • Rustige straat midden in het centrum Sommige woningen overtuigen met ruimte. Deze overtuigt met gevoel. Met licht, rust en een locatie die iedere dag opnieuw laat zien waarom wonen in Amsterdam zo aantrekkelijk kan zijn. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar. Quiet City Living in the Heart of Amsterdam Not every street in the city centre truly feels like home. This one does. No rolling suitcases passing beneath your windows. No constant noise at your doorstep. Instead, a street where neighbours still know each other, where the city is close without continuously demanding your attention. A place where you come home to calm — right in the heart of Amsterdam. Located on the edge of the canal district, in one of the most sought-after parts of the Weteringschans area, this intelligently designed one-bedroom apartment of approximately 39 m² is situated on freehold land. Compact in size, yet mature in living quality. A home that delivers exactly what matters: light, comfort, efficiency and a location that proves its value day after day. What immediately inspires confidence is the solid structural foundation of the building. The foundation was renewed in 2010 and the property was officially divided into apartment rights in 2011. In Amsterdam, these are not minor details, but valuable advantages — offering long-term security and peace of mind. Layout Via the characteristic Amsterdam staircase, you reach the apartment on the second floor. Once inside, the pleasant natural light immediately stands out. Thanks to the width of approximately 4.34 metres, the living area feels remarkably spacious and open. The open kitchen connects seamlessly with the living space and is equipped with various built-in appliances. Compact and practical in design, perfectly balanced with the apartment itself. Every square metre has been thoughtfully utilised. At the quiet rear side of the apartment, you will find the bedroom: a comfortable space with enough room for a generous bed and wardrobe cabinets. A peaceful place to sleep, right in the middle of the city. The bathroom is located in the extension and features a walk-in shower, washbasin and connections for both a washing machine and dryer. The separate toilet with small sink is centrally positioned within the apartment. In addition, a new Intergas central heating boiler was recently installed. Living compactly here does not mean compromising, but choosing consciously: lower maintenance, lower energy costs and a home where every metre simply makes sense. The Street & Its History Fokke Simonszstraat originated in the 19th century after the former Looierssloot canal was filled in to make room for the city’s expansion. What once started as a practical urban intervention evolved into a street with an almost hidden sense of tranquillity. That is precisely what makes this location so special. Right in the city centre, yet without the constant dynamics of tourist crowds. The historic façades, human scale and calm streetscape create an atmosphere you would not immediately expect in central Amsterdam. Surroundings Located between Vijzelgracht and Reguliersgracht, this is a part of Amsterdam where everything naturally comes together. Utrechtsestraat, De Pijp, Carré Theatre, Amstelveld and the Rijksmuseum are all within walking distance. From specialty coffee bars to wine bars, from local boutiques to evenings along the canals — the city unfolds effortlessly around you, while the street itself remains remarkably peaceful. Accessibility is excellent as well. With the North/South metro line just minutes away, Amsterdam Central Station, Station Zuid and the Zuidas business district are quickly and comfortably accessible. A location that moves effortlessly with the rhythm of work, leisure and city living. Weteringschans attracts an international mix of young professionals, creatives and city lovers who consciously choose quality of life. Here, urban living and everyday comfort naturally go hand in hand. Maintenance & Investments The building has been carefully maintained over the years, with important elements recently renewed and upgraded. This is reflected not only in the appearance of the property, but also in the overall quality of maintenance. Foundation — renewed in 2010 Roof — renewed in 2023 • New bitumen roofing • New zinc and lead work • New rear gutters • New roof windows matching the roof angle • Two safety installations for secure roof access Façade & Exterior — completed in 2022 • Woodwork inspected, repaired and partially renewed • Interior and exterior painting completed • Façade impregnated • New front gutter installed Installations • Recently installed Intergas central heating boiler (2026) These investments underline the care and attention given to the property, ensuring it is ready for the years ahead. Homeowners Association & Details The Homeowners Association (VvE) is active, financially healthy, and operates with a long-term maintenance plan (MJOP). Monthly service costs are €150. Features: • Situated on freehold land • Renewed foundation (2010) • Official apartment division completed in 2011 • Recently installed Intergas central heating boiler (2026) • Fully fitted with double glazing • Well-maintained building with recent investments (2022–2023) • Quiet street in the heart of the city centre Some homes convince you with space. This one convinces you with feeling. With its light, tranquillity and location, this apartment reminds you every day why living in Amsterdam can be so appealing. A home for those who consciously choose quality over excess — urban, comfortable and surprisingly calm. Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. The broker represents the seller's interests. We recommend hiring a professional VBO real estate agent to assist you with the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in time and to conduct independent research (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself legally knowledgeable enough to oversee all matters of importance. The VBO terms and conditions apply. If you wish to schedule a viewing, please request it in writing via FUNDA -> contact the agent.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
42 m²
Contenu
134 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.