Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Eerste Amstelvlietpad 80

1096GB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 788.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.610

2 % Übertragungssteuer (€ 15.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 805.610

Kaufpreis /m²: € 9.975

Fotoalbum

Eerste Amstelvlietpad 80 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Panorama Amstel | Appartement van circa 79 m² met twee slaapkamers en vrij uitzicht over de Amstel Via de nette centrale entree met lift bereik je de zesde verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op, die de woning een open en uitnodigende sfeer geeft. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen direct het panoramische uitzicht over de Amstel prijsgeven. Het daglicht stroomt hier rijkelijk naar binnen en zorgt voor een continu gevoel van ruimte en verbinding met buiten. De open indeling maakt dat de woonkamer naadloos overloopt in de moderne keuken. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, combi-stoomoven en een wijnklimaatkast. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met de leefruimte en het uitzicht. Vanuit de woonkamer is het royale terras van circa 15 m² aan de Amstel bereikbaar. Deze buitenruimte vormt een verlengstuk van de woning en biedt een unieke plek om te ontspannen, met vrij uitzicht over het water en de stad. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide rustig gelegen en praktisch in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De woning beschikt bovendien over een ruime bergruimte waar zich de wasmachine en droger bevinden. In het gebouw is daarnaast nog een separate inpandige berging aanwezig. Tevens is er de mogelijkheid om een parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage aan te kopen. Kortom, een licht en modern appartement met een uitzonderlijke buitenruimte en een prachtig uitzicht, gelegen op een unieke plek aan de Amstel. Buurtgids Eerste Amstelvlietpad 80 is gelegen in Amsterdam Oost, in het Amstelkwartier, direct aan de Amstel. Dit moderne woongebied kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet met veel aandacht voor water en groen, wat zorgt voor een open en ontspannen sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen en horecagelegenheden, waaronder George Marina, L’Osteria en Thuis aan de Amstel. De ligging aan de Amstel geeft de omgeving een bijzonder karakter, met fraaie uitzichten over het water en een prettige balans tussen levendigheid en rust. De combinatie van een moderne woonomgeving, de ligging aan het water en de nabijheid van de stad maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen in Amsterdam Oost. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: circa 79 m² • Slaapkamers: 2 • Onderhoud: Goed tot uitstekend • Buitenruimte: Terras aan de Amstel van circa 15 m² • Energielabel: A+ • Installaties: Moderne keuken met volledige inbouwapparatuur • Ligging: Aan de Amstel, vrij uitzicht • Parkeren: Optioneel parkeerplaats te koop (€ 62.500,- k.k.) • Eigendomssoort: Erfpacht (canon € 3.399,- per jaar, eeuwigdurend afgekocht vanaf 2063) • Ruime eigen berging: circa 6 m² • Fietsenberging: Gemeenschappelijk ----------------------- Panorama Amstel | Apartment of approximately 79 m² with two bedrooms and unobstructed views over the Amstel Via the well-maintained central entrance with lift, you reach the sixth floor where the apartment is located. Upon entering, the pleasant natural light immediately stands out, giving the home an open and inviting atmosphere. The hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment, you’ll find the spacious living room, where large windows offer panoramic views over the Amstel. Natural daylight flows generously inside, creating a continuous sense of space and connection with the outdoors. The open layout ensures a seamless transition between the living area and the modern kitchen. The kitchen is sleekly designed and equipped with high-quality built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, refrigerator, combi oven/microwave, combi steam oven, and a wine climate cabinet. A perfect place to cook while staying connected to the living space and enjoying the view. From the living room, you have access to the generous terrace overlooking the Amstel. This outdoor space acts as an extension of the home and offers a wonderful place to relax, with unobstructed views over the water and the city. The apartment features two well-sized bedrooms, both quietly situated and easy to arrange. The bathroom is fully equipped and fitted with a double washbasin. Additionally, there is a separate toilet. The property also includes a spacious separate storage room where the washing machine and dryer are located. Additionally, the building includes a separate internal storage unit. There is also the option to purchase a parking space in the parking garage. In short, a bright and modern apartment with an exceptional outdoor space and beautiful views over the Amstel. Neighbourhood Eerste Amstelvlietpad 80 is located in Amsterdam East, in the Amstelkwartier, directly on the Amstel river. This modern residential area is characterized by its spacious layout, with a strong focus on water and greenery, creating an open and relaxed atmosphere. In the immediate vicinity, you will find various amenities and dining options, including George Marina, L’Osteria, and Thuis aan de Amstel. The location along the river gives the area a distinctive character, offering attractive views over the water and a pleasant balance between liveliness and tranquility. The combination of a modern living environment, waterfront location, and proximity to the city makes this an attractive place to live in Amsterdam East. Details • Living area: approx. 79 m² • Bedrooms: 2 • Condition: Good to excellent • Outdoor space: Terrace on the Amstel of approx. 15 m² • Energy label: A+ • Installations: Modern kitchen with fully integrated appliances • Location: On the Amstel, unobstructed views • Parking: Optional parking space for sale (€62,500 costs for buyer) • Tenure: Leasehold (ground rent €3,399 per year, bought off in perpetuity from 2063) • Storage: Private storage room of approx. 6 m² • Bicycle storage: Communal

Hypothek berekenen

€ 788.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.610

2 % Übertragungssteuer (€ 15.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 805.610

3,04%

Jährlich

%

€ 39.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 788.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
123 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1096

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.