Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Eerste Amstelvlietpad 80

1096GB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 788.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 805.610

Prix d'achat /m²: € 9.975

Galerie de photos

Eerste Amstelvlietpad 80 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Panorama Amstel | Appartement van circa 79 m² met twee slaapkamers en vrij uitzicht over de Amstel Via de nette centrale entree met lift bereik je de zesde verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op, die de woning een open en uitnodigende sfeer geeft. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen direct het panoramische uitzicht over de Amstel prijsgeven. Het daglicht stroomt hier rijkelijk naar binnen en zorgt voor een continu gevoel van ruimte en verbinding met buiten. De open indeling maakt dat de woonkamer naadloos overloopt in de moderne keuken. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, combi-stoomoven en een wijnklimaatkast. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met de leefruimte en het uitzicht. Vanuit de woonkamer is het royale terras van circa 15 m² aan de Amstel bereikbaar. Deze buitenruimte vormt een verlengstuk van de woning en biedt een unieke plek om te ontspannen, met vrij uitzicht over het water en de stad. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide rustig gelegen en praktisch in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De woning beschikt bovendien over een ruime bergruimte waar zich de wasmachine en droger bevinden. In het gebouw is daarnaast nog een separate inpandige berging aanwezig. Tevens is er de mogelijkheid om een parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage aan te kopen. Kortom, een licht en modern appartement met een uitzonderlijke buitenruimte en een prachtig uitzicht, gelegen op een unieke plek aan de Amstel. Buurtgids Eerste Amstelvlietpad 80 is gelegen in Amsterdam Oost, in het Amstelkwartier, direct aan de Amstel. Dit moderne woongebied kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet met veel aandacht voor water en groen, wat zorgt voor een open en ontspannen sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen en horecagelegenheden, waaronder George Marina, L’Osteria en Thuis aan de Amstel. De ligging aan de Amstel geeft de omgeving een bijzonder karakter, met fraaie uitzichten over het water en een prettige balans tussen levendigheid en rust. De combinatie van een moderne woonomgeving, de ligging aan het water en de nabijheid van de stad maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen in Amsterdam Oost. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: circa 79 m² • Slaapkamers: 2 • Onderhoud: Goed tot uitstekend • Buitenruimte: Terras aan de Amstel van circa 15 m² • Energielabel: A+ • Installaties: Moderne keuken met volledige inbouwapparatuur • Ligging: Aan de Amstel, vrij uitzicht • Parkeren: Optioneel parkeerplaats te koop (€ 62.500,- k.k.) • Eigendomssoort: Erfpacht (canon € 3.399,- per jaar, eeuwigdurend afgekocht vanaf 2063) • Ruime eigen berging: circa 6 m² • Fietsenberging: Gemeenschappelijk ----------------------- Panorama Amstel | Apartment of approximately 79 m² with two bedrooms and unobstructed views over the Amstel Via the well-maintained central entrance with lift, you reach the sixth floor where the apartment is located. Upon entering, the pleasant natural light immediately stands out, giving the home an open and inviting atmosphere. The hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment, you’ll find the spacious living room, where large windows offer panoramic views over the Amstel. Natural daylight flows generously inside, creating a continuous sense of space and connection with the outdoors. The open layout ensures a seamless transition between the living area and the modern kitchen. The kitchen is sleekly designed and equipped with high-quality built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, refrigerator, combi oven/microwave, combi steam oven, and a wine climate cabinet. A perfect place to cook while staying connected to the living space and enjoying the view. From the living room, you have access to the generous terrace overlooking the Amstel. This outdoor space acts as an extension of the home and offers a wonderful place to relax, with unobstructed views over the water and the city. The apartment features two well-sized bedrooms, both quietly situated and easy to arrange. The bathroom is fully equipped and fitted with a double washbasin. Additionally, there is a separate toilet. The property also includes a spacious separate storage room where the washing machine and dryer are located. Additionally, the building includes a separate internal storage unit. There is also the option to purchase a parking space in the parking garage. In short, a bright and modern apartment with an exceptional outdoor space and beautiful views over the Amstel. Neighbourhood Eerste Amstelvlietpad 80 is located in Amsterdam East, in the Amstelkwartier, directly on the Amstel river. This modern residential area is characterized by its spacious layout, with a strong focus on water and greenery, creating an open and relaxed atmosphere. In the immediate vicinity, you will find various amenities and dining options, including George Marina, L’Osteria, and Thuis aan de Amstel. The location along the river gives the area a distinctive character, offering attractive views over the water and a pleasant balance between liveliness and tranquility. The combination of a modern living environment, waterfront location, and proximity to the city makes this an attractive place to live in Amsterdam East. Details • Living area: approx. 79 m² • Bedrooms: 2 • Condition: Good to excellent • Outdoor space: Terrace on the Amstel of approx. 15 m² • Energy label: A+ • Installations: Modern kitchen with fully integrated appliances • Location: On the Amstel, unobstructed views • Parking: Optional parking space for sale (€62,500 costs for buyer) • Tenure: Leasehold (ground rent €3,399 per year, bought off in perpetuity from 2063) • Storage: Private storage room of approx. 6 m² • Bicycle storage: Communal

Prêt immobilier berekenen

€ 788.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 805.610

3,04%

Annuellement

%

€ 39.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 788.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
123 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1096

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.