Direkt zum Inhalt
Logo von Real Estate Agent

Eerste Atjehstraat 134 D

1094KT Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.173

Fotoalbum

Eerste Atjehstraat 134 D Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Stijlvol en comfortabel wonen in het hart van Oost Welkom aan de geliefde Eerste Atjehstraat! Dit prachtig gerenoveerde 2-kamerappartement (ca. 52 m²) op de bovenste verdieping biedt de perfecte mix van luxe, licht en rust, midden in de bruisende Indische Buurt. Geniet van een royale woonkamer, een lichte slaapkamer en een panoramisch vrij uitzicht. Hier woon je in een trendy buurt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereik je de vierde en bovenste verdieping, waar dit charmante appartement zich bevindt. De ruime hal leidt naar de lichte woonkamer, waarin grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. Aan de voorzijde is een knusse zithoek gecreëerd, ideaal als thuiswerkplek of leeshoek. De open keuken, volledig vernieuwd in 2023, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte. Hier bereid je moeiteloos heerlijke maaltijden in stijl. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale slaapkamer, eveneens licht en ruim, met plek voor een groot bed en een royale kledingkast. De recent vernieuwde badkamer is modern afgewerkt met lichte tegels en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De badkamer is stijlvol, comfortabel en praktisch. Erfpacht: De voortdurende erfpacht loopt tot 2056, met een jaarlijkse canon van €765,72 en een indexatie om de vijf jaar. Vanaf 2056 is de erfpacht eeuwigdurend eeuwigdurend afgekocht. Vereniging van Eigenaren (VvE): Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE wordt beheerd door de bewoners zelf en bestaat uit 5 appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarig onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt €80. Omgeving: De Indische Buurt is een van de meest gewilde wijken van Amsterdam, bekend om zijn gezellige sfeer, diversiteit en uitgebreide voorzieningen. Op loopafstand vind je talloze winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en trendy restaurants. Ook de Javastraat, Dappermarkt en Oostpoort liggen vlakbij. Voor ontspanning zijn het Oosterpark en Flevopark dichtbij. Daarnaast zijn er diverse sportclubs, goede scholen en uitstekende OV-verbindingen (Amstelstation, Muiderpoortstation en Science Park). Via de nabijgelegen A10 ben je snel onderweg naar de rest van de stad en daarbuiten. Bijzonderheden: - Sfeervol en licht 2-kamerappartement (ca. 52 m²) - Bovenste verdieping (geen bovenburen) - Volledig gerenoveerd eind 2023 - Nieuwe vloeren en isolatie in 2025 - Energielabel B - CV-ketel uit 2023 - Gezonde en actieve VvE (5 leden), bijdrage €80 per maand - Erfpacht afgekocht vanaf 2056 Een instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost, ideaal voor wie de levendigheid van de stad wil combineren met rust en comfort. ---------- Stylish and comfortable living in the heart of East Amsterdam Welcome to the beloved Eerste Atjehstraat! This beautifully renovated 1-bedroom apartment (approx. 52 m²) on the top floor offers the perfect mix of luxury, light, and tranquility, right in the vibrant Indische Buurt. Enjoy a spacious living room, a bright bedroom, and stunning unobstructed views. Live in a trendy neighborhood with all amenities within easy reach. Layout: Through the shared entrance, you reach the fourth and top floor, where this charming apartment is located. The spacious hallway leads to the bright living room, flooded with natural light thanks to large windows. At the front, a cozy seating area has been created, perfect as a home office or reading nook. The open kitchen, fully renovated in 2023, is equipped with high-quality built-in appliances and plenty of storage space. It’s a perfect spot to effortlessly prepare delicious meals in style. Adjacent to the living room is the spacious, bright bedroom, with room for a large bed and a generous wardrobe. The recently renovated bathroom is modern and stylish, with light tiles, a walk-in shower, sink, and toilet. Comfortable, practical, and elegant. Ground lease: The ongoing ground lease runs until 2056, with an annual payment of €765.72, indexed every five years. From 2056 onward, the ground lease has been permanently bought off. Homeowners’ Association (VvE): This is a healthy and active Homeowners’ Association (VvE), managed by the residents themselves, consisting of 5 apartment units. Annual meetings are held, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly contribution amounts to €80. Neighborhood: The Indische Buurt is one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods, known for its vibrant atmosphere, diversity, and excellent amenities. Within walking distance, you’ll find numerous shops, supermarkets, specialty stores, cafés, and trendy restaurants. The Javastraat, Dappermarkt, and Oostpoort are also nearby. For relaxation, Oosterpark and Flevopark are close at hand. Additionally, there are various sports clubs, good schools, and excellent public transport connections (Amstel Station, Muiderpoort Station, and Science Park). The nearby A10 highway ensures quick access to the rest of the city and beyond. Features: - Stylish and bright 1-bedroom apartment (approx. 52 m²) - Top floor (no upstairs neighbors) - Fully renovated end of 2023 - New floors and insulation in 2025 - Energy label B - Central heating system from 2023 - Healthy and active VvE (5 members), €80 monthly contribution - Leasehold redeemed from 2056 A move-in ready apartment in a prime Amsterdam-East location, ideal for those who want to combine the city’s vibrancy with peace and comfort.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Offenes Haus
Zondag 05-04 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
167 m³

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2055)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.