Direkt zum Inhalt
Logo von Ing. Roelfzema Vastgoedadviseurs BV

Eerste Atjehstraat 31 1

1094KA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 470.310 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.256

2 % Übertragungssteuer (€ 9.406) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.566

Kaufpreis /m²: € 10.937

Fotoalbum

Eerste Atjehstraat 31 1 Amsterdam
Bild 14
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch, charmant met hoge plafonds en geheel gestoffeerd 2-K appartement met een ruime tuin in de gezellige Indische Buurt, gelegen op Eigen Grond én voorzien van een Energielabel A! De renovatie werd opgeleverd midden 2020, waarbij dit appartement goed werd geïsoleerd (Label A), voorzien werd van nieuwe installaties etc. etc. De grote achtertuin biedt meerdere mogelijkheden, zoals het realiseren van een uitbouw over de volle breedte van het appartement en/of het aanleggen van een tuinhuis, terwijl u toch nog kunt blijven tuinieren! De locatie is super! Op loopafstand de leuke Javastraat met zijn exotische winkels, maar ook een AH supermark, de Dappermarkt, een dagmarkt waar de mensen van heinde en verre komen, de vele horeca met de hotspots Bar Basquiat, Dappertutto, Louie Louie, Brouwerij 't IJ en Het Badhuis aan het Javaplein, een cultureel podium en dè ontmoetingsplek in Indische buurt. Betaald parkeren in de straat (maandag t/m zaterdag) en één bewonersvergunning per adres (helaas, een geschatte wachttijd van 8 maanden voor deze vergunning). De tram en het Muiderpoortstation om de hoek op minder dan 5 minuten loopafstand naar of uit de stad of met de auto zo op de Ring A10 of in de stad. Echt een fantastische woonplek in Amsterdam. Kom snel kijken! Indeling Centrale entree, een hal en een trappenhuis. In de centrale hal treft u uw berging aan en uw entree van uw appartement. Vanuit de binnenhal van uw appartement treft u links de ruime living aan (ca. 17 m2), voor u de toilet/badkamer en rechts de slaapkamer en de keuken. Deze keuken is voorzien van alle inbouw apparatuur, gaskookplaat, RVS afzuigkap met verlichting, afwasmachine, combi oven/magnetron en een grote ijskast met een diepvriesvak. De keuken is in een witte hoogglans uitgevoerd met een zwart granieten aanrechtblad. De badkamer heeft een donkergrijze tegelvloer en witte hoogglans wandtegels, is voorzien van een badhanddoekradiator, een badmeubel met laden en daarboven een grote (verwarmde) spiegel, een inloopdouche en een laaghangend toilet. Het appartement is gestoffeerd en in het gehele huis ligt een mooie (pvc) houtenvloer. Kortom, u kunt hier direkt wonen! Tuin Ruime, diepe, omheinde tuin van ca. 55 m2, georiënteerd op het Noorden én met veel middag zon. De grootte van de achtertuin biedt mogelijkheden voor het realiseren van een uitbouw over de volle breedte van het appartement en/of het realiseren van een tuinhuis. Bijzonderheden - Kleinschalig appartementencomplex; - Actieve VVE met reserve, MJOP, KvK, etc. etc. - Totaal "woon" gereed, gestoffeerd, houtenvloer door het gehele appartement; - Vernieuwbouw, bouwjaar 1974; - Luxe renovatie van het appartement in 2020; - Label A; - Cv-installatie 2020; - Funderingscode 1: - fundering is goed (codering gemeente Amsterdam). - Mogelijkheden voor het realiseren van een uitbouw over de volle breedte van het appartement en/of het realiseren van een tuinhuis in de achtertuin.

Hypothek berekenen

€ 470.310

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.256

2 % Übertragungssteuer (€ 9.406) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.566

3,04%

Jährlich

%

€ 23.516

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.310 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
163 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 CW4 RF2 - 22,8kW (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.