Direkt zum Inhalt
Logo von Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs

Eerste Helmersstraat 218 3

1054EN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 9.252

Fotoalbum

Eerste Helmersstraat 218 3 Amsterdam
Bild 72

Beschreibung

(english text below) SFEERVOL DUBBEL BOVENHUIS MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN RUIM DAKTERRAS IN DE GELIEFDE CREMERBUURT, OUD-WEST ***WONINGWEBSITE*** Deze woning heeft een eigen website. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan Aan een van de mooiste straten van de populaire Helmersbuurt bieden wij dit, zeer net onderhouden, ruime en karaktervolle bovenhuis aan. De woning is verdeeld over de bovenste 2 verdiepingen van een fraai monumentaal pand met sfeervolle details uit het begin van de vorige eeuw en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 127m2, biedt dit dubbele bovenhuis een royaal en comfortabel thuis voor eenieder die op zoek is naar een netjes onderhouden huis in een prettige en rustige buurt. De woning is binnenshuis recent geschilderd en in 2025 is éen van de 2 CV ketels vervangen. Ook zijn recent de deuren naar het balkon vervangen. De gehele woning beschikt over dubbel glas, deels HR++ glas. Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis, naar de derde verdieping. De hal, voorzien van een garderobe faciliteit, geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer met mooie houten vloer. Openslaande deuren naar het charmante franse balkon, waar de ochtendzon naar binnen schijnt, springen direct in het oog. Deze verdieping beschikt voorts over een ruime slaapkamer en de eerste badkamer, ideaal voor gasten of een au-pair. De gezellige keuken met veel kastruimte beschikt over een 6-pits SMEG gasfornuis, een afzuigkap, ingebouwde afwasmachine en vrijstaande koel-vriescombinatie. Naast de keuken bevindt zich een ruimte met de CV ketel en de wasmachine. Achter de keuken bevindt zich, over de volle breedte van de woning, het terras dat gelegen is op het Westen. Een mooi intern trappenhuis met fraaie raampartijen leidt naar de bovenste verdieping waar zich 3 goed bemeten slaapkamers bevinden, alsmede de tweede badkamer met bad, aparte douche, en wastafel. Ook deze verdieping heeft een fraaie houten vloer. Een apart toilet en een extra opbergruimte met de tweede CV ketel en de droger completeren deze verdieping. Vanaf de vierde verdieping leidt een interne trap naar het royale dakterras met licht dakhuis. Hier hebben de eigenaren een prettige werkplek gerealiseerd. Deze bijzondere woning ligt in de geliefde Cremerbuurt van Amsterdam Oud-West, nabij het Vondelpark, de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat. Hier woont u op loopafstand van een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels. Kinderdagverblijven en scholen zijn in de buurt. Ook culturele hotspots zoals het Museumplein en de Hallen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen liggen om de hoek en via de Overtoom is de Ringweg A10 snel bereikbaar. Bovendien bevindt het centrum van Amsterdam op een tiental minuten fietsafstand. HIGHLIGHTS * Net onderhouden karakteristiek dubbel bovenhuis * Woonoppervlakte 127 m2; * Gemeentelijk Monument * Vier slaapkamers; * Twee badkamers; * Drie buitenruimtes: charmant frans balkon aan de voorzijde, ruim balkon aan de achterzijde en ruim dakterras van ca. 37m2 met dakhuis. * Ruim dakterras van ca. 37 m², met dakhuis * Gelegen in de populaire Cremerbuurt * Nabij het Vondelpark; * Uitstekende bereikbaarheid; * Oplevering in overleg. * Erfpacht is voortdurend. Het tijdvak loopt tot 15 april 2031. De canon bedraag € 114,- per jaar. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden aangevraagd. * De VVE wordt professioneel beheerd door Amstarr VVE beheer. De maandelijkse bijdrage is €209,15 ENGLISH: CHARMING 4-BEDROOM, 2-BATHROOM APARTMENT WITH A SPACIOUS ROOF TERRACE IN THE POPULAR CREMERBUURT NEIGHBORHOOD, OUD-WEST ***PROPERTY WEBSITE*** This property has its own website. Download the brochure and click the link to visit the website Located on one of the most beautiful streets in the popular Helmersbuurt neighborhood, we are offering this well-maintained, spacious, and characterful upper-floor apartment. The home occupies the top two floors of a beautiful monumental building, featuring charming details from the early 20th century and combining authentic charm with modern living comfort. With a living area of 127 m², this two-story apartment offers a spacious and comfortable home for anyone looking for a well-maintained home in a pleasant and quiet neighborhood. The interior of the home was recently painted, and one of the two central heating boilers was replaced in 2025. The doors leading to the balcony were recently replaced. The entire home features double-glazed windows, some of which are HR++ glass. Entrance via the common stairwell to the third floor. The entryway, equipped with a cloak area, leads to the spacious and bright living room with beautiful hardwood floors. Double doors opening onto the charming French balcony, where the morning sun streams in, immediately catch the eye. This floor also features a spacious bedroom and the first bathroom, ideal for guests or an au pair. The cozy kitchen, with plenty of cabinet space, features a 6-burner SMEG gas stove, an extractor hood, a built-in dishwasher, and a freestanding fridge-freezer. Adjacent to the kitchen is a utility room housing the boiler and the washing machine. Behind the kitchen, spanning the full width of the home, is the west-facing terrace. A beautiful internal staircase with attractive windows leads to the top floor, where 3 generously sized bedrooms are located, as well as the second bathroom with a bathtub, separate shower, and sink. This floor also features beautiful hardwood flooring. A separate toilet and an extra storage room, housing the second boiler and the dryer, complete this floor. From the fourth floor, an internal staircase leads to the spacious rooftop terrace with a light-filled attic. Here, the owners have created a pleasant workspace. This unique home is located in the popular Cremerbuurt neighborhood of Amsterdam Oud-West, near Vondelpark, Overtoom, and Jan Pieter Heijestraat. Here, one lives within walking distance of a wide variety of cozy cafés, restaurants, specialty shops, and stores. Daycare centers and schools are nearby. Cultural hotspots such as the Museumplein and De Hallen are also in the immediate vicinity. The accessibility is excellent. Various tram and bus lines are just around the corner, and major highways are quickly accessible via the Overtoom onto the A10 ring road. Furthermore, the center of Amsterdam is about a ten-minute bike ride away. HIGHLIGHTS * Well maintained, characterful two-story apartment * Living area of over 127 m²; * Municipal Monument * Four bedrooms; * Two bathrooms; * Three outdoor spaces: Charming French balcony at the front, spacious balcony at the rear and a spacious roof terrace of approx. 37 m², with a roof house * Located in the popular Helmersbuurt neighborhood; * Near Vondelpark; * Excellent accessibility; * Delivery date to be agreed upon. * The ground lease is perpetual. The ground rent is €114 per year. The conditions for changing to perpetual leasehold are requested under the favourable conditions * The homeowners' association is professionally managed by Amstarr VVE Management. The monthly fee is €209.15

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,26%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2031)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.