Direkt zum Inhalt
Logo von Francis Helmig Makelaardij

Eerste Helmersstraat 315 2

1054EC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 10.643

Fotoalbum

Eerste Helmersstraat 315 2 Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een werkelijk prachtig, volledig gerenoveerd en verduurzaamd benedenhuis van 101 m2 met zonnige tuin, echt vlakbij het Vondelpark in de geliefde Helmersbuurt. Pas in het begin van 2023 hebben de huidige eigenaren dit huis zeer liefdevol en met aandacht laten verbouwen. Het resultaat is een heerlijk gezinshuis met 3 ruime slaapkamers, een royale woonkeuken en een bijzonder en verdiept zitgedeelte, direct grenzend aan de fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden. De erfpacht is eeuwig afgekocht! Dit benedenhuis is zogezegd in 2023 compleet gerenoveerd en werkelijk alles is aangepakt; leidingwerk, nieuwe kozijnen, extra isolatie, voorzetwanden, elektra, verwarming (nieuwe c.v., vloerverwarming en WTW installatie), badkamer, toilet, keuken en een ruime nieuwe uitbouw - alles is vernieuwd en met oog voor kwaliteit gerealiseerd. De heerlijke zonnige achtertuin van ca. 34 m2 is gelegen op het zuiden en vormt een natuurlijk verlengstuk van dit mooie huis. Dankzij de perfecte ligging in Oud West, de prettige en goed doordachte indeling en de ruime tuin is deze woning ideaal voor stellen en gezinnen met kinderen. Kortom, dit huis is zeer de moeite waard om te bezichtigen. INDELING Eigen entree, mooie taatsdeur naar de ruime hal met garderoberuimte, een toilet met fonteintje en een ruime berging voor de wasmachine en droger. Hier is ook de WTW-installatie netjes weggewerkt. De meterkast is volledig vernieuwd en biedt extra opbergruimte. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich twee slaapkamers met aansluiting voor een airco in de toekomst. De grootste slaapkamer beschikt over prachtige op maat gemaakte kledingkasten. De luxe badkamer is ook een hoogtepunt van het huis; het voelt als een eigen spa met hoogwaardige materialen, een ruime inloopdouche met stijlvolle tegels, twee wastafels in een op maat gemaakt meubel en natuurlijk een heerlijk ligbad. Vanuit de gang loop je opnieuw door een prachtige moderne taatsdeur richting de woonkeuken. Door de aanbouw zijn er prachtige bovenlichten aangebracht die zorgen voor veel extra daglicht. De keuken met eiland is volledig op maat gemaakt en van werkelijk alle wensen voorzien; Bosch apparatuur, een Quooker, inductie kookplaat met downdraft. Je kan gezellig aan het eiland aanschuiven of aan een lange tafel naast de keuken! Via een paar treden kom je in het sfeervolle zitgedeelte van de woonkamer, volledig omringd door de tuin. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden is ook deze ruimte heerlijk licht en valt er de hele dag door overvloedig natuurlijk daglicht naar binnen. Aansluitend bevindt zich een derde kamer - onderdeel van de uitbouw - die momenteel als werkkamer in gebruik is. De fraai aangelegde tuin op het zuiden is voorzien van vlonders en mooie bloembakken en uiteraard is er verlichting en een buitenkraan aanwezig. LIGGING / OMGEVING De Eerste Helmersstraat is een prachtige, rustige straat gelegen in de gewilde Helmersbuurt om de hoek van het Vondelpark. De Jan Pieter Heijestraat, een van de leukste winkelstraten van Oud-West, is op 5 wandelminuten gelegen. Hier vind je talloze leuke winkels, fijne restaurants, traiteurs en diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. De populaire Annie MG Schmidt school ligt om de hoek en daarnaast zijn er natuurlijk ook nog diverse andere goede basisscholen alsmede meerdere kinderdagverblijven. De Kinkerstraat, de Food- en Filmhallen, de Ten Katemarkt en de Overtoom liggen op slechts een paar minuten loopafstand. VVE De VVE is actief en bestaat uit 5 leden. Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig en een positief kassaldo. De servicekosten bedragen €162,05,= per maand. BIJZONDERHEDEN - Eeuwig afgekochte erfpacht - Bouwjaar 1912 - NEN 2580 ingemeten, rapport + plattegrond beschikbaar - 3 slaapkamers - Energielabel A+ - Ruime zonnige tuin aan de achterzijde - Dubbel glas, vloerverwarming, nieuwe fundering onder uitbouw en verder betonnen bak onder het huis. - Actieve VVE, bestaande uit 5 leden - De servicekosten bedragen € 162,05,= per maand - MJOP aanwezig - CV ketel vernieuwd in 2023 - Oplevering voorkeur per 1-10-2025.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
285 m³
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, kierdichting, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.