Ir directamente al contenido
Logotipo de Francis Helmig Makelaardij

Eerste Helmersstraat 315 2

1054EC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 10.643

Galería de fotos

Eerste Helmersstraat 315 2 Amsterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een werkelijk prachtig, volledig gerenoveerd en verduurzaamd benedenhuis van 101 m2 met zonnige tuin, echt vlakbij het Vondelpark in de geliefde Helmersbuurt. Pas in het begin van 2023 hebben de huidige eigenaren dit huis zeer liefdevol en met aandacht laten verbouwen. Het resultaat is een heerlijk gezinshuis met 3 ruime slaapkamers, een royale woonkeuken en een bijzonder en verdiept zitgedeelte, direct grenzend aan de fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden. De erfpacht is eeuwig afgekocht! Dit benedenhuis is zogezegd in 2023 compleet gerenoveerd en werkelijk alles is aangepakt; leidingwerk, nieuwe kozijnen, extra isolatie, voorzetwanden, elektra, verwarming (nieuwe c.v., vloerverwarming en WTW installatie), badkamer, toilet, keuken en een ruime nieuwe uitbouw - alles is vernieuwd en met oog voor kwaliteit gerealiseerd. De heerlijke zonnige achtertuin van ca. 34 m2 is gelegen op het zuiden en vormt een natuurlijk verlengstuk van dit mooie huis. Dankzij de perfecte ligging in Oud West, de prettige en goed doordachte indeling en de ruime tuin is deze woning ideaal voor stellen en gezinnen met kinderen. Kortom, dit huis is zeer de moeite waard om te bezichtigen. INDELING Eigen entree, mooie taatsdeur naar de ruime hal met garderoberuimte, een toilet met fonteintje en een ruime berging voor de wasmachine en droger. Hier is ook de WTW-installatie netjes weggewerkt. De meterkast is volledig vernieuwd en biedt extra opbergruimte. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich twee slaapkamers met aansluiting voor een airco in de toekomst. De grootste slaapkamer beschikt over prachtige op maat gemaakte kledingkasten. De luxe badkamer is ook een hoogtepunt van het huis; het voelt als een eigen spa met hoogwaardige materialen, een ruime inloopdouche met stijlvolle tegels, twee wastafels in een op maat gemaakt meubel en natuurlijk een heerlijk ligbad. Vanuit de gang loop je opnieuw door een prachtige moderne taatsdeur richting de woonkeuken. Door de aanbouw zijn er prachtige bovenlichten aangebracht die zorgen voor veel extra daglicht. De keuken met eiland is volledig op maat gemaakt en van werkelijk alle wensen voorzien; Bosch apparatuur, een Quooker, inductie kookplaat met downdraft. Je kan gezellig aan het eiland aanschuiven of aan een lange tafel naast de keuken! Via een paar treden kom je in het sfeervolle zitgedeelte van de woonkamer, volledig omringd door de tuin. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden is ook deze ruimte heerlijk licht en valt er de hele dag door overvloedig natuurlijk daglicht naar binnen. Aansluitend bevindt zich een derde kamer - onderdeel van de uitbouw - die momenteel als werkkamer in gebruik is. De fraai aangelegde tuin op het zuiden is voorzien van vlonders en mooie bloembakken en uiteraard is er verlichting en een buitenkraan aanwezig. LIGGING / OMGEVING De Eerste Helmersstraat is een prachtige, rustige straat gelegen in de gewilde Helmersbuurt om de hoek van het Vondelpark. De Jan Pieter Heijestraat, een van de leukste winkelstraten van Oud-West, is op 5 wandelminuten gelegen. Hier vind je talloze leuke winkels, fijne restaurants, traiteurs en diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. De populaire Annie MG Schmidt school ligt om de hoek en daarnaast zijn er natuurlijk ook nog diverse andere goede basisscholen alsmede meerdere kinderdagverblijven. De Kinkerstraat, de Food- en Filmhallen, de Ten Katemarkt en de Overtoom liggen op slechts een paar minuten loopafstand. VVE De VVE is actief en bestaat uit 5 leden. Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig en een positief kassaldo. De servicekosten bedragen €162,05,= per maand. BIJZONDERHEDEN - Eeuwig afgekochte erfpacht - Bouwjaar 1912 - NEN 2580 ingemeten, rapport + plattegrond beschikbaar - 3 slaapkamers - Energielabel A+ - Ruime zonnige tuin aan de achterzijde - Dubbel glas, vloerverwarming, nieuwe fundering onder uitbouw en verder betonnen bak onder het huis. - Actieve VVE, bestaande uit 5 leden - De servicekosten bedragen € 162,05,= per maand - MJOP aanwezig - CV ketel vernieuwd in 2023 - Oplevering voorkeur per 1-10-2025.

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
285 m³
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, kierdichting, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.