Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Eerste Kostverlorenkade 11 4
1052EM Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550
Kaufpreis /m²: € 8.191
Fotoalbum
Beschreibung
***English text below*** Aan een van de meest charmante grachten van Amsterdam Oud-West bieden wij dit deels gestoffeerde 2-kamerappartement aan, gelegen op de vierde verdieping van een karakteristiek pand uit 1922. De woning heeft een woonoppervlakte van 46 m² en beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, ruime slaapkamer aan de achterzijde, badkamer en separaat toilet. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt slechts €117,86 en is inclusief opstalverzekering en reservering voor toekomstig onderhoud. Extra pluspunt: er is al toestemming van de VvE voor het realiseren van een dakterras – een unieke kans om je eigen buitenruimte te creëren én tegelijkertijd de energetische prestaties van de woning te verbeteren. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de vierde verdieping. De woning is praktisch ingedeeld, met aan de voorzijde een lichte en ruime woonkamer met uitzicht over de rustige en groene kade. De halfopen keuken biedt voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde ligt de zonnige slaapkamer met veel privacy. De badkamer is compact maar functioneel, en het toilet is apart gesitueerd. Locatie De Eerste Kostverlorenkade is een rustige en karakteristieke straat in het populaire Oud-West. Je woont hier op loopafstand van het Vondelpark, Rembrandtpark, de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en De Hallen. In de directe omgeving vind je een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Binnen enkele minuten fiets je naar de Jordaan, de grachten of het Museumkwartier. De woning is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Kortom: een charmant appartement met potentie, op een toplocatie in Amsterdam Oud-West. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Kenmerken - Woonoppervlakte: 46 m² (conform NEN2580) - Bouwjaar: 1922 - Gedeeltelijk gestoffeerd - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel E (verbeter potentie bij plaatsing dakterras en aanvullende isolatie) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Actieve en professioneel beheerde VvE; bijdrage €117,86 per maand (incl. opstalverzekering en onderhoud) - Toestemming VvE voor dakterras reeds verleend - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Parkeren via vergunningstelsel (vergunninggebied West) - Oplevering in overleg ENGLISH Located on one of the most picturesque canals in Amsterdam Oud-West, we proudly present this one bedroom apartment, situated on the fourth floor of a characteristic 1922 building. The apartment offers 46 m² of living space and features a bright living room, semi-open kitchen, spacious bedroom at the rear, bathroom, and separate toilet. The ground lease (erfpacht) has been bought off in perpetuity, and the Homeowners’ Association (VvE) is active and professionally managed. Monthly service charges are just €117.86 and include building insurance and a reserve for future maintenance. An added bonus: VvE approval has already been granted for the construction of a private roof terrace – a rare opportunity to create your own outdoor space while simultaneously improving the property’s energy performance. Layout Access to the apartment is via the communal staircase, leading to the entrance on the fourth floor. The layout is practical: at the front of the apartment is a bright and spacious living room with tranquil views over the canal. The semi-open kitchen provides ample storage space. At the rear, you'll find a sunny and private bedroom. The bathroom is compact yet functional, and there is a separate toilet. Location Eerste Kostverlorenkade is a quiet and charming street in the popular Oud-West district. You’ll live within walking distance of the Vondelpark, Rembrandtpark, Kinkerstraat, Ten Katemarkt, and De Hallen. The area is rich in shops, cafés, restaurants, and cultural venues. The Jordaan, the city’s iconic canals, and the Museum Quarter are all just a short bike ride away. The apartment is also easily accessible by public transport and by car. In short: a charming apartment with potential, located in one of the most desirable neighborhoods in Amsterdam. Don’t miss this opportunity – schedule your viewing today! Key Features - Living area: 46 m² (measured in accordance with NEN2580) - Year of construction: 1922 - Double glazing with plastic window frames - Energy label E (significant improvement possible with roof terrace and added insulation) - Ground lease bought off in perpetuity - Active and professionally managed VvE; monthly fee €117.86 (incl. building insurance & maintenance reserve) - VvE approval already granted for roof terrace construction - Age clause and non-occupancy clause apply - Parking via permit system (permit area West) - Delivery in consultation
Hypothek berekenen
€ 385.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550
2,78%
Jährlich
%
€ 19.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 385.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 47 m²
- Inhalt
- 115 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1922
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Zie akte
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-09-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Geervliet 49
1082NL Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Barcelonaplein 47
1019LX Amsterdam
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Madurastraat 66 2
1094GR Amsterdam
€ 460.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
De Boelelaan 317
1082RD Amsterdam
€ 425.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Werfkade 129
1033TA Amsterdam
€ 2.250
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nieuwe Osdorpergracht 472 A
1068HV Amsterdam
€ 395.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Langswater 451
1069ED Amsterdam
€ 320.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Nijenrodeweg 660
1082JA Amsterdam
€ 305.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 34 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
