Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Eerste Kostverlorenkade 11 4
1052EM Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 385.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 394.550
Precio de compra /m²: € 8.191
Galería de fotos
Descripción
***English text below*** Aan een van de meest charmante grachten van Amsterdam Oud-West bieden wij dit deels gestoffeerde 2-kamerappartement aan, gelegen op de vierde verdieping van een karakteristiek pand uit 1922. De woning heeft een woonoppervlakte van 46 m² en beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, ruime slaapkamer aan de achterzijde, badkamer en separaat toilet. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt slechts €117,86 en is inclusief opstalverzekering en reservering voor toekomstig onderhoud. Extra pluspunt: er is al toestemming van de VvE voor het realiseren van een dakterras – een unieke kans om je eigen buitenruimte te creëren én tegelijkertijd de energetische prestaties van de woning te verbeteren. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de vierde verdieping. De woning is praktisch ingedeeld, met aan de voorzijde een lichte en ruime woonkamer met uitzicht over de rustige en groene kade. De halfopen keuken biedt voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde ligt de zonnige slaapkamer met veel privacy. De badkamer is compact maar functioneel, en het toilet is apart gesitueerd. Locatie De Eerste Kostverlorenkade is een rustige en karakteristieke straat in het populaire Oud-West. Je woont hier op loopafstand van het Vondelpark, Rembrandtpark, de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en De Hallen. In de directe omgeving vind je een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Binnen enkele minuten fiets je naar de Jordaan, de grachten of het Museumkwartier. De woning is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Kortom: een charmant appartement met potentie, op een toplocatie in Amsterdam Oud-West. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Kenmerken - Woonoppervlakte: 46 m² (conform NEN2580) - Bouwjaar: 1922 - Gedeeltelijk gestoffeerd - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel E (verbeter potentie bij plaatsing dakterras en aanvullende isolatie) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Actieve en professioneel beheerde VvE; bijdrage €117,86 per maand (incl. opstalverzekering en onderhoud) - Toestemming VvE voor dakterras reeds verleend - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Parkeren via vergunningstelsel (vergunninggebied West) - Oplevering in overleg ENGLISH Located on one of the most picturesque canals in Amsterdam Oud-West, we proudly present this one bedroom apartment, situated on the fourth floor of a characteristic 1922 building. The apartment offers 46 m² of living space and features a bright living room, semi-open kitchen, spacious bedroom at the rear, bathroom, and separate toilet. The ground lease (erfpacht) has been bought off in perpetuity, and the Homeowners’ Association (VvE) is active and professionally managed. Monthly service charges are just €117.86 and include building insurance and a reserve for future maintenance. An added bonus: VvE approval has already been granted for the construction of a private roof terrace – a rare opportunity to create your own outdoor space while simultaneously improving the property’s energy performance. Layout Access to the apartment is via the communal staircase, leading to the entrance on the fourth floor. The layout is practical: at the front of the apartment is a bright and spacious living room with tranquil views over the canal. The semi-open kitchen provides ample storage space. At the rear, you'll find a sunny and private bedroom. The bathroom is compact yet functional, and there is a separate toilet. Location Eerste Kostverlorenkade is a quiet and charming street in the popular Oud-West district. You’ll live within walking distance of the Vondelpark, Rembrandtpark, Kinkerstraat, Ten Katemarkt, and De Hallen. The area is rich in shops, cafés, restaurants, and cultural venues. The Jordaan, the city’s iconic canals, and the Museum Quarter are all just a short bike ride away. The apartment is also easily accessible by public transport and by car. In short: a charming apartment with potential, located in one of the most desirable neighborhoods in Amsterdam. Don’t miss this opportunity – schedule your viewing today! Key Features - Living area: 46 m² (measured in accordance with NEN2580) - Year of construction: 1922 - Double glazing with plastic window frames - Energy label E (significant improvement possible with roof terrace and added insulation) - Ground lease bought off in perpetuity - Active and professionally managed VvE; monthly fee €117.86 (incl. building insurance & maintenance reserve) - VvE approval already granted for roof terrace construction - Age clause and non-occupancy clause apply - Parking via permit system (permit area West) - Delivery in consultation
Hipoteca berekenen
€ 385.000
Coste del comprador (estimado): € 9.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550
2,78%
Anualmente
%
€ 19.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 385.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 47 m²
- Contenido
- 115 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1922
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt, eigendom
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Zie akte
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-09-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Entrepothof 34
1019DJ Amsterdam
€ 590.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rubensstraat 30 H
1077MS Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rubensstraat 104 2
1077NC Amsterdam
€ 1.380.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Spinozastraat 41 A
1018HH Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 238 m²
- Área del lote
- 78 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bestevâerstraat 24 H
1056HN Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lanseloetstraat 18 H
1055BE Amsterdam
€ 950.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Badhuiskade 217
1031KV Amsterdam
€ 900.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hamontstraat 14
1066NA Amsterdam
€ 885.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
