Direkt zum Inhalt
Logo von The Property Agency

Eerste Laurierdwarsstraat 9 1

1016PV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 10.333

Fotoalbum

Eerste Laurierdwarsstraat 9 1 Amsterdam
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* Sfeervol en licht appartement in een rustig straatje midden in de levendige Jordaan. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning, gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de hal binnen, van waaruit de verschillende ruimtes van het appartement toegankelijk zijn. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer. Deze ruimte biedt uitzicht over de straat en dankzij de raampartijen komt er veel daglicht binnen. De woonkamer is ruim genoeg om een comfortabele zithoek en eventueel een kleine eethoek te realiseren. Via de hal bereik je de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een meubel met opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning liggen de keuken en de slaapkamer. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een ijskast, vriezer, oven en een vierpits gaskookstel. De wasmachine is ook in de keuken geplaatst. De knusse slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De huidige indeling biedt tevens mogelijkheden voor aanpassing. Een alternatieve opzet is om de keuken naar de voorzijde van de woning te verplaatsen, waardoor de ruimte aan de achterzijde vrijkomt. Hierdoor kan daar bijvoorbeeld een tweede slaapkamer worden gecreëerd, of een combinatie van een slaapkamer en een inloopkast of hobbykamer. OMGEVING Deze woning is gelegen in een charmante en karakteristieke buurt in het hart van Amsterdam, in een zijstraat van de Lauriergracht en de Rozengracht. Binnen enkele minuten sta je middenin de beroemde grachtengordel en het centrum van de stad. Op loopafstand vind je onder andere de 9 Straatjes en de Elandsgracht met tal van restaurants, café's, terrassen en leuke winkels. Ook de Noordermarkt met op zaterdag een biologische markt ligt vlakbij. Voor ontspanning kun je zowel in het Westerpark als het Vondelpark terecht. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 10, 13, 14 en 17 stoppen in de nabije omgeving, evenals meerdere buslijnen op de Marnixstraat en de Rozengracht. Schiphol is zeer goed bereikbaar via het busstation aan de Marnixstraat. DETAILS • Woonoppervlakte ca. 30 m² (NEN-2580/BBMI meetrapport aanwezig); • Energielabel E; • Gelegen op eigen grond; • Actieve VVE in eigen beheer; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn; • Eigen grond; STRAATNAAM Zoals veel grachten en straten in de Jordaan heeft de Eerste Laurierdwarsstraat een botanische naam. Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen. *ENGLISH* Charming and bright apartment in a quiet street in the vibrant Jordaan LAYOUT The entrance to the apartment, located on the second floor, is reached via the communal staircase. Upon entering, you step directly into the hallway, from which all areas of the apartment are accessible. At the front of the apartment is the living room. This space offers a view of the street, and thanks to the large windows, plenty of natural light enters the room. The living room is spacious enough to accommodate a comfortable seating area and possibly a small dining area. From the hallway, you reach the bathroom. The bathroom is functionally designed and equipped with a walk-in shower, a toilet, a washbasin, and a cabinet with storage space. At the rear of the apartment are the kitchen and the bedroom. The kitchen is practically laid out and includes various built-in appliances, such as a refrigerator, freezer, oven, and a four-burner gas stove. The washing machine is also located in the kitchen. The cozy bedroom offers enough space for a double bed. The current layout also offers possibilities for adjustment. An alternative layout could be to move the kitchen to the front of the apartment, thereby freeing up space at the back. This space could then be used to create a second bedroom, or a combination of a bedroom and a walk-in closet or hobby room. AREA This apartment is located in a charming and characteristic neighborhood in the heart of Amsterdam, in a side street of Lauriergracht and Rozengracht. Within minutes, you’re in the middle of the famous canal belt and the city center. Within walking distance are the “9 Streets” and the Elandsgracht, with numerous restaurants, cafés, terraces, and lovely shops. The Noordermarkt, which hosts an organic market on Saturdays, is also nearby. For relaxation, both Westerpark and Vondelpark are easily accessible. ACCESSIBILITY The apartment is excellently accessible: tram lines 10, 13, 14, and 17 stop nearby, as well as several bus lines on Marnixstraat and Rozengracht. Schiphol Airport is easily reachable via the bus station at Marnixstraat. DETAILS • Living area approx. 30 m² (NEN-2580/BBMI measurement report available); • Energy label E; • Located on freehold land (no ground lease); • Active and self-managed homeowners’ association (VvE); • Non-owner-occupancy clause applies; • Delivery in consultation, possible on short notice; • Freehold property; STREET NAME Like many canals and streets in the Jordaan, Eerste Laurierdwarsstraat has a botanical name. This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
30 m²
Inhalt
102 m³

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.