Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Eerste Oosterparkstraat 109 F
1091GX Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 409.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030
2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030
Kaufpreis /m²: € 6.817
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom aan de Eerste Oosterparkstraat 109-C, een sfeervol en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost. Gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt, biedt deze woning een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te verfijnen. Een fijn appartement op een toplocatie, met alle ruimte om er met een paar eigen keuzes jouw ideale thuis van te maken Locatie en bereikbaarheid Eerste Oosterparkstraat 109-C is gelegen in de populaire Oosterparkbuurt in Amsterdam. Deze levendige wijk in stadsdeel Oost kenmerkt zich door een fijne mix van wonen, winkels en horeca, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het groene Oosterpark en de Amstel, ideaal voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse metro-, tram- en busverbindingen in de directe omgeving en station Amsterdam Amstel op korte afstand. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Amsterdam. Voor automobilisten zijn de A10 en de A1 gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel de stad uit kunt rijden richting andere delen van Nederland. Daarnaast zijn diverse belangrijke stadsroutes zoals de Wibautstraat, Mauritskade en de Linnaeusstraat op korte afstand. Indeling Via de centrale entree kom je via de lift, of trap bij de woning. de galerij betreed je het appartement en kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Vanuit de hal loop je direct door naar de ruime en lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen met dubbelglas, waar het eetgedeelte en de open keuken met gasfornuis, koelkast en vriezer naadloos in elkaar overlopen. Deze opzet creëert een open en gezellige leefruimte, ideaal om te koken, eten en te ontspannen. De slaapkamer is rustig gelegen aan de galerij. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich een inpandige berging. Buitenruimte Het balkon is gelegen op het noordwesten, perfect om in de middag- en avondzon te genieten of even te ontspannen met uitzicht op de Wibautstraat. Erfpacht De jaarlijkse erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 juli 2032. Vanaf deze datum wordt de jaarlijkse canon gerekend van €2892,49 + inflatie vanaf 2027. Vereniging van Eigenaren De VvE van Eerste Oosterparkstraat 109-C is goed georganiseerd en professioneel beheerd door Arlanda VVE Beheer. Het betreft een actieve vereniging van eigenaren die zorgt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes, zoals het trappenhuis en het dak. De servicekosten zijn €214,05 per maand en de VvE heeft een gezonde financiële reserve. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 409.000,00 - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlakte 60m2 volgens NEN2580-meting - Energielabel A - Berging op begane grond - Erfpacht is afgekocht tot en met 15 juli 2032 - Balkon gelegen op het noordwesten - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel - Servicekosten zijn €214,05 per maand. Ontdek jouw nieuwe thuis! Benieuwd naar dit sfeervolle appartement aan de Eerste Oosterparkstraat 109-C? Kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de gezellige sfeer en toplocatie! ---- Welcome to Eerste Oosterparkstraat 109-C, a charming and well-laid-out apartment in a prime location in Amsterdam East. Situated in the popular Oosterpark neighborhood, this property offers an excellent foundation to refine entirely to your own taste. A pleasant apartment in a top location, with all the potential to turn it into your ideal home with a few personal touches. Location and accessibility Eerste Oosterparkstraat 109-C is located in the popular Oosterpark neighborhood in Amsterdam. This lively area in the East district is characterized by a great mix of residential living, shops, and restaurants, with all daily amenities within easy reach. Within walking distance, you’ll find the green Oosterpark and the Amstel River, perfect for relaxation and recreation. Accessibility is excellent, with various metro, tram, and bus connections nearby, and Amsterdam Amstel station just a short distance away. By bike or public transport, you can reach Amsterdam’s city center in no time. For motorists, the A10 and A1 highways are easily accessible, allowing quick travel out of the city to other parts of the Netherlands. In addition, major city routes such as Wibautstraat, Mauritskade, and Linnaeusstraat are just a short distance away. Layout Via the central entrance, you can reach the apartment by elevator or stairs. From the gallery, you enter the apartment into the hallway, which provides access to all rooms. From the hall, you walk directly into the spacious and bright living room, featuring large double-glazed windows. The dining area and open kitchen—with gas stove, refrigerator, and freezer—flow seamlessly together. This layout creates an open and inviting living space, ideal for cooking, dining, and relaxing. The bedroom is quietly located along the gallery. The bathroom is well-maintained and equipped with a shower, sink, and toilet. On the ground floor of the apartment complex, there is a private storage unit. Outdoor space The balcony faces northwest, perfect for enjoying the afternoon and evening sun or relaxing with a view of Wibautstraat. Ground lease The annual ground lease has been prepaid until July 15, 2032. Homeowners’ association (VvE) The homeowners’ association of Eerste Oosterparkstraat 109-C is well-organized and professionally managed by Arlanda VvE Beheer. It is an active association responsible for maintaining the building and common areas, such as the stairwell and roof. The service charges are €214.05 per month, and the association has a healthy financial reserve. Key features: - Asking price: €409,000 - Year of construction: 1983 - Living area: 60 m² (measured according to NEN2580) - Energy label A - Storage unit on the ground floor - Ground lease prepaid until July 15, 2032 - Northwest-facing balcony - Delivery in consultation, can be arranged quickly if desired - Service charges: €214.05 per month Discover your new home! Curious about this charming apartment at Eerste Oosterparkstraat 109-C? Schedule a viewing and experience the pleasant atmosphere and prime location for yourself!
Hypothek berekenen
€ 409.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030
2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030
3,02%
Jährlich
%
€ 20.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 409.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 60 m²
- Inhalt
- 190 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1983
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2032)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wilhelminastraat 213 3
1054WG Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 50/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Grevelingenstraat 4
1078KN Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 37/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Corantijnstraat 26 H
1058DD Amsterdam
€ 2.560 p/m
€ 45/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Solitudolaan 404 B
1096DS Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 52/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Amstelveenseweg 208 1
1075XS Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 33/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Leen Jongewaardkade 3
1031HS Amsterdam
€ 2.100.000 k.k.
€ 7.925/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 265 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Wethouder Frankeweg 38 2
1098LB Amsterdam
€ 1.350.000 k.k.
€ 9.247/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Omval 86
1096HW Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 7.906/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
