Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Eerste Oosterparkstraat 11 H
1091GT Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 975.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350
2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350
Kaufpreis /m²: € 9.466
Fotoalbum
Beschreibung
Eerste Oosterparkstraat 11-H, Amsterdam Stijlvol wonen met tuin in het hart van Amsterdam-Oost, op een locatie waar zelden iets beschikbaar komt. Dit karaktervolle en hoogwaardig afgewerkte benedenhuis combineert klassieke charme met modern wooncomfort en beschikt over een royale woonverdieping, een luxe open woonkeuken, twee ruime slaapkamers op de begane grond én een veelzijdig souterrain met extra slaap-/werkruimte en een tweede badkamer. De woning kenmerkt zich door een fraaie afwerking met een prachtige visgraatvloer, hoge plafonds en een mooie zichtlijn door de leefruimte. De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand van de Amstel en op loopafstand van De Pijp, waardoor je profiteert van zowel rust als de levendigheid van de stad. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 103m² (NEN2580). Daarnaast beschikt de woning over een souterrain van circa 22m², dat niet is inbegrepen in deze woonoppervlakte maar hier nog bovenop komt. Deze ruimte wordt volgens de meetinstructie aangemerkt als overige inpandige ruimte vanwege de plafondhoogte, maar is in de praktijk uitstekend bruikbaar en biedt de woning een verrassend veelzijdige extra verdieping. LIGGING Wonen op een bijzonder aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Oost, met zowel de Amstel als De Pijp op korte afstand. Via de Nieuwe Amstelbrug bereik je binnen enkele minuten lopen de levendige Pijp, bekend om haar karakteristieke straten, horeca en de iconische Albert Cuypmarkt. Hier geniet je van de dynamiek van de stad, terwijl je thuis juist rust en ruimte ervaart. Ook het Oosterpark ligt op korte loopafstand en vormt een groene oase in de stad. Een ideale plek voor een wandeling, een sportmoment of om op een zonnige dag te ontspannen. De directe omgeving kenmerkt zich door een rijk en divers aanbod aan restaurants, cafés en koffiebars. Het Beukenplein, de Linnaeusstraat en de Wibautstraat liggen om de hoek en staan bekend om hun levendige sfeer en kwalitatieve voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en speciaalzaken binnen handbereik. Daarnaast zijn er diverse goede scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten in de buurt, wat de locatie ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en zowel station Amsterdam Amstel als Muiderpoort zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de ring A10. INDELING Begane grond Via de eigen entree betreed je de woning en kom je in de hal met garderobe en een separaat toilet. Deur naar het souterrain. Aan de voorzijde ligt de ruime en sfeervolle woonkamer met grote ramen en een prachtige visgraatvloer. Dankzij de hoge plafonds en royale afmetingen voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. De woonkamer loopt over in de royale en open eetkeuken. De keuken is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het marmeren werkblad geeft de keuken een elegante uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de slaapkamer bereik je een tussenhal met de meterkast, een tweede toilet en een wasruimte. Vanuit deze hal is tevens toegang tot de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Souterrain Via een interne trap in de entreehal bereik je het souterrain. Deze verdieping biedt een verrassend ruime en multifunctionele indeling. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met werkplek, ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, gerealiseerd in 2021, wat deze verdieping bijzonder praktisch maakt. Het souterrain heeft een oppervlakte van circa 22m² en wordt volgens de NEN2580-meetinstructie aangemerkt als overige inpandige ruimte. Deze meters zijn niet opgenomen in de circa 103m² gebruiksoppervlakte wonen, maar komen daar naast. De reden hiervoor is uitsluitend de plafondhoogte; qua gebruiksmogelijkheden vormt het souterrain een waardevolle en zeer praktische extra woonlaag binnen de woning. BUITENRUIMTE De achtertuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. De tuin biedt voldoende ruimte voor een eettafel en een zitgedeelte en is een ideale plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden met een BBQ. Daarnaast is er een externe bergruimte in de tuin aanwezig. Financieel • Actieve Vereniging van Eigenaren (5 appartementsrechten) • Maandelijkse VvE bijdrage is momenteel €112,00 p/mnd • Reservefonds aanwezig (€9.169 peildatum 2026) • Eigen grond (en dus geen erfpacht) Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1910 • Woonoppervlakte ca. 103m² (NEN2580) • Souterrain ca. 22m² overige inpandige ruimte (exclusief woonoppervlakte) • Externe bergruimte ca. 2m² • 3 slaapkamers • 2 badkamers • Luxe en moderne keuken • Tweede douche en toilet gerealiseerd 2021 • HR++ beglazing (op één raam boven voordeur na) • Buitenkozijnen geschilderd 2023 door erkend bedrijf • CV-ketel Intergas Xtreme (eigendom) • Gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt • Ouderdomsclausule van toepassing Een stijlvol en royaal benedenhuis met tuin, hoogwaardige afwerking en een multifunctioneel souterrain op een toplocatie in Amsterdam-Oost. Neem contact op met de verkopend makelaar en plan een bezichtiging voor Eerste Oosterparkstraat 11-H om deze bijzondere woning zelf te ervaren. BUURT EN HISTORIE De Eerste Oosterparkstraat ligt in de historische Oosterparkbuurt, een wijk die eind 19e eeuw werd ontwikkeld tijdens de uitbreiding van Amsterdam. De meeste panden in deze straat dateren uit rond 1900 en kenmerken zich door hun klassieke Amsterdamse architectuur en royale proporties. De straat ontleent haar naam aan het nabijgelegen Oosterpark, dat in 1891 werd geopend als het eerste grote stadspark van Amsterdam. De buurt heeft zich ontwikkeld tot een levendige en geliefde wijk met een mix van historische charme, horeca en stedelijke dynamiek. NEN 2580 Eventuele gebruiksoppervlakten zijn of zullen worden vastgesteld conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580-norm. Door interpretatieverschillen of afrondingen kunnen afwijkingen ontstaan ten opzichte van eerdere opgaven of referenties. Koper accepteert eventuele afwijkingen en kan hieraan geen recht op aanpassing van de koopprijs of andere aanspraken ontlenen. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de tekst, plattegronden en genoemde maten geen rechten worden ontleend. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Geïnteresseerden worden nadrukkelijk geadviseerd zelf onderzoek te doen (of te laten doen door een eigen aankoopmakelaar) naar alle zaken die voor hen van belang zijn.
Hypothek berekenen
€ 975.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350
2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350
3,04%
Jährlich
%
€ 48.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 975.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 103 m²
- Inhalt
- 415 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Externe Berghalle
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 24 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Vrijstaand kunststof
- Parken
- Betaald parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lou Jansenplein 5 H
1063GT Amsterdam
€ 329.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haarlemmerweg 1460
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haarlemmerweg 1694
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sonneveld 43 3
1082EZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Loevestein 171
1082XG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rapenburg 28 D
1011TZ Amsterdam
€ 2.545 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Sumatrastraat 106 E
1094NK Amsterdam
€ 1.960 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bolestein 360
1081EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
