Direkt zum Inhalt
Logo von De Heren van Snoek Makelaardij

Eerste Oosterparkstraat 133 D

1091GZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 7.672

Fotoalbum

Eerste Oosterparkstraat 133 D Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en efficiënt ingedeeld twee kamer appartement op een mooie centrale plek, met het Oosterpark als uw “achtertuin”. *English below* Op dit mooie plekje, in het hart van Oost, mogen wij u dit ruime en goed ingedeelde appartement van circa 58 m² aanbieden. De woning ligt op de tweede verdieping met een fijn balkon op het zuiden en een berging op de begane grond. Het comfort van nieuwere bouw (onder meer goed geïsoleerd, betonnen vloeren & plafonds) met de goede sfeer van een vooroorlogse wijk. Het voelt meteen goed. Indeling De entree van de woning is op de tweede verdieping, bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Hal met garderobe, toilet, inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde met aangrenzend de badkamer Tot slot is er op de begane grond een handige (fietsen)berging. Erfpacht. De huidige eigenaar heeft gebruik gemaakt van de gunstige aanbieding van de gemeente en is inmiddels overgestapt op de nieuwe erfpachtvoorwaarden (AB 2016). De canon is gedurende het huidige tijdvak (t/m 15-07-2032) afgekocht. Vervolgens betaling per jaar, de zogenaamde schaduwcanon is op dit moment € 655,72. Omgeving Amsterdam Oost is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam en dat begrijpen wij heel goed. Een gezellige stadswijk met uitstekende voorzieningen en een fijne sfeer. Centraal gelegen en alle gemakken van Amsterdam in de nabijheid. Vele soorten winkels, (basis)scholen, parken en sportfaciliteiten liggen in de buurt. Leuke cafés en restaurants zijn in de omgeving in ruime mate aanwezig. Hier in Oost is werkelijk van alles te doen, te vinden en te beleven. Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. De snelwegen A-1, A-2 en Ring A-10 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Daarnaast liggen de NS stations Amstel en Muiderpoort op fiets/wandelafstand en zijn er diverse tram-, metro- en busverbindingen. Liever op de fiets? In minder dan 10 fietsminuten is bijvoorbeeld het centrum bereikbaar. Ervaar de charme van Amsterdam Oost. Plan uw bezichtiging snel en ontdek uw nieuwe thuis. ** Light and efficiently laid-out one-bedroom apartment in a beautiful central location, with the Oosterpark as your “backyard”. In this lovely spot, in the heart of Amsterdam East, we are pleased to offer this spacious and well-designed apartment of approximately 58 m². The property is located on the second floor and features a pleasant south-facing balcony and a storage room on the ground floor. It combines the comfort of more recent construction (including good insulation and concrete floors & ceilings) with the charming atmosphere of a pre-war neighborhood. It feels right immediately. Layout The entrance to the apartment is on the second floor, accessible via the communal staircase. Hall with wardrobe space, toilet, internal storage with connections for a washing machine and dryer, and the living room with open kitchen at the front. The spacious bedroom is located at the rear, with an adjacent bathroom. Finally, there is a convenient (bicycle) storage room on the ground floor. Surroundings Amsterdam East has developed into one of the most popular areas of the city in recent years, and for good reason. A lively urban neighborhood with excellent amenities and a pleasant atmosphere. Centrally located with all conveniences of Amsterdam within easy reach. A wide variety of shops, (primary) schools, parks and sports facilities are nearby. There is also a great selection of cafés and restaurants in the area. In Amsterdam East, there is truly always something to do, find and experience. Accessibility Easily accessible by both private and public transport. The A1, A2 and Ring A10 motorways are quickly and easily reached. In addition, the Amstel and Muiderpoort train stations are within cycling/walking distance, and there are various tram, metro and bus connections. Prefer cycling? The city center can be reached in less than 10 minutes. Experience the charm of Amsterdam East. Schedule your viewing soon and discover your new home. Bijzonderheden - Goed ingedeeld en licht 2-kamerappartement - Balkon op het zuiden - Externe (fietsen)berging op de begane grond - Gelegen in de populaire wijk Amsterdam-Oost - Oosterpark op loopafstand - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto - Oplevering in overleg, kan op korte termijn

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
195 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR cv combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.