Direkt zum Inhalt
Logo von Aardenhout Makelaardij

Eerste Schinkelstraat 5 B

1075TV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: BenS Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Eerste Schinkelstraat 5 B Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STARTERS OPGELET! HEERLIJK 2-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON, BERGING EN ENERGIELABEL A, OP EIGEN GROND, IN DE GEWILDE SCHINKELBUURT. LIGGING EN OMGEVING De Schinkelbuurt behoort tot de meest geliefde en gewilde wijken in Amsterdam – en dat is niet zonder reden. Op loopafstand bevinden zich talloze voorzieningen aan onder andere de Amstelveenseweg, Koninginneweg, Zeilstraat en het Hoofddorpplein. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij diverse supermarkten zoals Albert Heijn, Jumbo en Ekoplaza. Daarnaast is er ruime keuze aan ambachtelijke speciaalzaken en gezellige koffietentjes zoals Dignitia, Anne en Max en Gent aan de Schinkel. Culinair genieten kan volop in de directe omgeving: van internationale keukens bij Ron Gastrobar en Restaurant Blauw tot authentieke Italiaanse pizza bij Soto. Ook voor een drankje of borrel zijn er diverse gezellige cafés en terrassen zoals Café Bedier, Bar Bonnie en Café Schinkelhaven. Liefhebbers van groen en ontspanning of juist hardlopen en skeeleren, kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Vondelpark, dat zich op slechts één minuut loopafstand bevindt. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum of op het Museumplein. APPARTEMENT Het appartement, gelegen op eigen grond, maakt deel uit van een in 2004 volledig gerenoveerd pand. Het bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een berging op de begane grond, die is voorzien van licht en elektra. Indeling Entree via de algemene trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruim bemeten slaapkamer, die aan de voorzijde van het appartement ligt. De inbouwkast in de slaapkamer biedt ruimte aan een wasmachine en/of droger en de cv-ketel. De moderne badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer ligt aan de achterzijde en vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande deuren het balkon. De halfopen keuken is aangrenzend aan de woonkamer en is voorzien van diverse apparatuur. Op de begane grond is ook nog een ruime berging gelegen met licht en elektra, waar gemakkelijk je fiets of scooter in past en andere spullen die je niet dagelijks gebruikt. Bereikbaarheid en parkeren Er zijn legio openbaar vervoer mogelijkheden in de buurt, waaronder tramlijn 2 naar Amsterdam CS en het Haarlemmermeerstation van waar bus 397 je in 20 minuten naar Schiphol brengt. Voor de auto zijn er verschillende uitvalroutes via de Amstelveenseweg, het Surinameplein en Hoofddorpplein naar de A10, A4 en A9. Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij de Gemeente Amsterdam. Dit adres valt onder vergunningsgebied: Zuid 2.3. Een parkeervergunning voor bewoners kost EUR 192,81 per 6 maanden. ENERGIELABEL A Het appartement heeft kunststof kozijnen achter en houten kozijnen voor met HR++ glas. De Vaillant cv-ketel is uit 2019. Het recent afgegeven energielabel is A en is geldig tot en met 2035. VVE De VvE van het Gebouw Eerste Schinkelstraat 5-7 bestaat uit 10 leden en dit appartement heeft het 10/100e aandeel in de gemeenschap. De VvE wordt professioneel beheerd is financieel gezond is en heeft voldoende reserves opgebouwd. Er is een MJOP en de maandelijkse bijdrage is €181, 42. KENMERKEN • Woonoppervlak 41 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar) • Balkon op het zuiden • Berging 4 m2 • Nabij het Vondelpark • Eigen grond • Maandelijkse VvE-bijdrage € 181,42 • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper, in Amsterdam, model Ring Amsterdam DISCLAIMER Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing. # ATTENTION STARTERS! DELIGHTFUL 2-ROOM APARTMENT WITH BALCONY, STORAGE AND ENERGY LABEL A, ON FREEHOLD LAND, IN THE DESIRABLE SCHINKELBUURT. Location and surroundings The Schinkelbuurt is one of the most beloved and sought-after neighborhoods in Amsterdam – and for good reason. Within walking distance you’ll find countless amenities on, among others, the Amstelveenseweg, Koninginneweg, Zeilstraat and Hoofddorpplein. For your daily groceries, there are several supermarkets such as Albert Heijn, Jumbo, and Ekoplaza. In addition, there is a wide range of artisanal specialty shops and cozy coffee spots such as Dignitia, Anne & Max, and Gent aan de Schinkel. Culinary enjoyment is abundant in the immediate area: from international cuisine at Ron Gastrobar and Restaurant Blauw to authentic Italian pizza at Soto. For drinks or a casual get-together, there are various lively cafés and terraces such as Café Bedier, Bar Bonnie, and Café Schinkelhaven. For those who love greenery and relaxation, or jogging and rollerblading, the nearby Vondelpark is perfect—just a one-minute walk away. By bike, you can reach the city center or Museumplein within 10 minutes. APARTMENT The apartment, situated on freehold land, is part of a building that was completely renovated in 2004. It is located on the first floor and has a storage room on the ground floor, equipped with light and electricity. Layout Entrance via the communal staircase to the first floor. From the hall, you access the spacious bedroom, located at the front of the apartment. The built-in closet in the bedroom provides space for a washing machine and/or dryer and the central heating boiler. The modern bathroom is located in the middle of the apartment and includes a walk-in shower, washbasin cabinet, and toilet. The living room is at the rear, and from here you can access the balcony through French doors. The semi-open kitchen is adjacent to the living room and equipped with various appliances. On the ground floor, there is also a spacious storage room with light and electricity, suitable for storing your bike or scooter, as well as other items not used daily. Accessibility and parking There are numerous public transport options nearby, including tram line 2 to Amsterdam Central Station and the Haarlemmermeerstation, from where bus 397 takes you to Schiphol in 20 minutes. By car, there are several routes via Amstelveenseweg, Surinameplein, and Hoofddorpplein leading to the A10, A4, and A9 motorways. Paid parking is available with a parking permit from the Municipality of Amsterdam. This address falls under permit area Zuid 2.3. A resident parking permit costs EUR 192.81 per 6 months. ENERGY LABEL A The apartment has plastic window frames at the rear and wooden frames at the front with HR++ glass. The Vaillant central heating boiler dates from 2019. The recently issued energy label is A and is valid until 2035. Homeowners’ Association (VvE) The VvE of the building Eerste Schinkelstraat 5–7 consists of 10 members, and this apartment holds a 10/100th share in the community. The VvE is professionally managed, financially healthy, and has sufficient reserves. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly contribution is € 181.42. FEATURES • Living area 41 m² (NEN2580 measure report available) • South-facing balcony • Storage 4 m² • Near Vondelpark • Freehold land • Monthly VvE contribution €181.42 • Delivery in consultation • Notary of buyer’s choice, in Amsterdam, Ring Amsterdam model DISCLAIMER This listing has been compiled with the utmost care by Aardenhout Makelaardij. However, Aardenhout Makelaardij accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. The property has been measured in accordance with NEN2580. This measuring instruction aims to provide a more uniform method of measurement to indicate usable floor area. The measuring instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes caused by interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, our office is the seller’s estate agent. We advise you to engage your own estate agent, who will assist you with their expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
136 m³

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.