Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Eerste Van Swindenstraat 399 H
1093GB Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 8.586
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol en goed ingedeeld 3-kamerappartement van 46 m² met balkon op het oosten – Eerste van Swindenstraat 399-2, Amsterdam In het levendige Amsterdam-Oost, op steenworp afstand van het Oosterpark, de Dappermarkt en tal van gezellige cafés en winkels, ligt dit charmante 3-kamerappartement van circa 46 m². De woning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte wasruimte én een balkon op het oosten. De slimme indeling maakt dit een comfortabel en efficiënt ingedeeld appartement op een zeer gewilde locatie. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je stapt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle ruimtes. Aan de linkerzijde bevindt zich de gezellige en lichte woonkamer, waar ruimte is voor een zit- en eethoek. De open keuken sluit hier direct op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie, wat de woning een aangenaam en fris karakter geeft. Terug in de hal, aan de linkerzijde, vind je de badkamer. Deze is nieuw afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met bijpassend meubel. Verderop in de hal is een aparte wasruimte aanwezig met aansluiting voor wasmachine en droger. Ideaal en netjes uit het zicht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De linker slaapkamer is iets ruimer. Beide kamers bieden toegang tot het balkon, dat op het noordwesten ligt. Hier kun je in alle rust genieten van de avondzon. Erfpacht: De woning is gelegen op particuliere erfpachtgrond, er is in 2016 een groene opinie afgegeven en reeds een notaris bereidt gevonden deze nogmaals af te geven. Omgeving: De woning is gelegen in het hart van Amsterdam-Oost, een geliefde en dynamische wijk die bekendstaat om haar levendige sfeer, culturele diversiteit en talloze hotspots. Op loopafstand vind je de bekende Dappermarkt, een van de oudste en meest bruisende markten van Amsterdam, waar je zes dagen per week terecht kunt voor verse producten, exotische ingrediënten, bloemen en meer. Voor ontspanning en natuur ligt het Oosterpark op slechts een paar minuten wandelen. een heerlijk stadspark met veel groen, wandelpaden en sportfaciliteiten. In de directe omgeving zijn bovendien talloze gezellige horecazaken te vinden, zoals Bar Botanique, Café Kuijper, De Biertuin, Louie Louie en het populaire Wilde Zwijnen. Ook wat praktische voorzieningen betreft zit je hier goed: supermarkten, speciaalzaken en winkels zijn ruim vertegenwoordigd, en de bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes zijn op loopafstand, het station Amsterdam Muiderpoort ligt vlakbij, en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum. Kortom: een sfeervol en slim ingedeeld appartement op een fantastische plek in de stad, met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 46 m² (conform NEN2580-meetrapport) - Twee slaapkamers met toegang tot het balkon - Noord-west gelegen balkon met avondzon - Lichte woonkamer met open keuken - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur - Nieuwe Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger - Rustige straat in bruisend Amsterdam-Oost - De woning is gelegen op particuliere erfpachtgrond, er is in 2016 een groene opinie afgegeven en reeds een notaris bereidt gevonden deze nogmaals af te geven. - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten: 135,69,- - Energielabel: C Charming and well-laid-out 2-bedroom apartment of 46 m² with east-facing balcony – Eerste van Swindenstraat 399-2, Amsterdam In the vibrant Amsterdam East, just a stone’s throw from Oosterpark, the Dappermarkt and numerous cosy cafés and shops, you’ll find this charming 2-bedroom apartment of approximately 46 m². The property is located on the second floor and features a bright living room with open kitchen, two bedrooms, a modern bathroom, a separate laundry room, and an east-facing balcony. The smart layout makes this a comfortable and efficiently arranged apartment in a highly sought-after location. Layout: The property is accessed via the communal staircase and located on the second floor. You enter into the hallway, which provides access to all rooms. To the left is the cosy and bright living room, with enough space for both a seating and dining area. The open kitchen connects directly and is equipped with various built-in appliances. Large windows provide plenty of natural light and ventilation, giving the home a pleasant and fresh character. Back in the hallway, to the left, you’ll find the bathroom. It is newly finished and features a walk-in shower, toilet, and washbasin with matching cabinet. Further down the hall is a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. Ideal and neatly out of sight. At the rear of the apartment are two bedrooms. The left bedroom is slightly larger. Both rooms provide access to the balcony, which faces north-west. Here you can peacefully enjoy the evening sun. Ground lease: The property is located on private leasehold land. A positive ("green") legal opinion was issued in 2016, and a notary has already been found who is willing to issue this opinion again. Surroundings: The property is located in the heart of Amsterdam East, a beloved and dynamic neighbourhood known for its lively atmosphere, cultural diversity, and countless hotspots. Within walking distance is the well-known Dappermarkt, one of Amsterdam’s oldest and most vibrant markets, open six days a week for fresh produce, exotic ingredients, flowers and more. For relaxation and nature, Oosterpark is just a few minutes’ walk away – a wonderful city park with lots of greenery, walking paths and sports facilities. In the direct vicinity you’ll also find many lively restaurants and cafés, such as Bar Botanique, Café Kuijper, De Biertuin, Louie Louie and the popular Wilde Zwijnen. You’re also well served in terms of practical amenities: supermarkets, specialty shops and boutiques are all nearby, and public transport is excellent. Tram and bus stops are within walking distance, Amsterdam Muiderpoort station is close by, and you can reach the city centre in just a few minutes by bike. In short: a charming and cleverly laid-out apartment in a fantastic part of the city, with everything within easy reach. Key features: - Living area approx. 46 m² (according to NEN2580 measurement report) - Two bedrooms with access to the balcony - North-West balcony with evening sun - Bright living room with open kitchen - New kitchen with built-in appliances - new bathroom with walk-in shower, toilet and vanity unit - Separate laundry room with connections for washing machine and dryer - Quiet street in vibrant Amsterdam East - The property is situated on private leasehold land. A positive ("green") legal opinion was issued in 2016, and a notary has already been found who is prepared to issue this opinion again. - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) - Service charges: €135.69 - Subject to private leasehold - Energy label: C
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 46 m²
- Inhalt
- 161 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1882
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2056)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2025
- Verkaufsdatum
- 06-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wijkergouw 36
1023NX Amsterdam
€ 2.350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 301 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5189 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Kromme Leimuidenstraat 24 2
1059EN Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinsengracht 504 C
1017KH Amsterdam
€ 975.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lanseloetstraat 18 H
1055BE Amsterdam
€ 950.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lindenhoevestraat 61
1096DV Amsterdam
€ 875.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vechtstraat 144 3
1079JS Amsterdam
€ 850.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Hendrikkade 127 C
1011AN Amsterdam
€ 775.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Geleenstraat 21 2
1078LC Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
