Direkt zum Inhalt
Logo von Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v.

Egelantiersgracht 442

1015RR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Nieuw Amsterdams Huys

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 11.772

Fotoalbum

Egelantiersgracht 442 Amsterdam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Welkom aan de mooiste gracht van Amsterdam. Dit prachtige, karakteristieke en stijlvolle pand, verdeeld over vier verdiepingen, bevindt zich op een unieke hoeklocatie aan het water. Wie droomt er niet van om hier te wonen, midden in de levendige Jordaan en toch in een oase van rust? Dit bijzondere pand maakt deel uit van het UNESCO-werelderfgoed en ligt in een bruisende stadsomgeving. Op de hoek van de Egelantiersgracht en de Derde Egelantiersdwarsstraat staat dit fraaie Rijksmonument met klokgevel van circa 400 jaar oud. Het pand is recent volledig gerenoveerd. Het resultaat is een sfeervolle en comfortabele woning, instap klaar en met oog voor detail verbouwd. Dankzij de hoekligging is de woning nagenoeg vrijstaand en voorzien van extra zijramen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en prachtig uitzicht. Kortom: Een uniek Rijksmonument in het hart van de Jordaan. Indeling - Begane grond: Entree met hal, toilet, en een speels ingedeelde split-level L-vormige woonkamer met open keuken. - Souterrain: Ruime berging en een rustige kamer met een eigen toegang tot de straat. - Eerste verdieping: Overloop, twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. - Tweede verdieping: Overloop met open technische ruimte, een derde slaapkamer en toegang tot het zonnige dakterras. Begane grond Via de originele dubbele entreedeuren komt u binnen in een ruime hal met toilet. De woonkamer is speels ingedeeld in split-level en loopt door naar de open keuken met eethoek. Door de verhoogde ligging aan de achterzijde geniet u van uitzicht op de gracht en veel daglicht. De vernieuwde keuken is stijlvol afgewerkt en voorzien van een prachtig marmeren aanrechtblad. Souterrain Een trap vanuit de woonkamer leidt naar het souterrain: een rustige, sfeervolle ruimte, perfect als verlengstuk van de woonkamer of als extra slaap- of werkkamer. Hier bevindt zich tevens een eigen entreedeur naar de Derde Egelantiersdwarsstraat (praktisch voor boodschappen). Kelder Onder het voorste deel van de woonkamer ligt een ruime, droge kelder (ideaal als wijnkelder of voorraadruimte). Er is plek voor een diepvries, extra koelkast én de wasmachine. Eerste verdieping Via een rechte trap bereikt u de eerste verdieping met overloop, twee slaapkamers en een moderne badkamer. De ramen zorgen voor veel licht en een fijne sfeer. Tweede verdieping De zolderverdieping is omgetoverd tot een volwaardige leefruimte met een derde slaapkamer aan de grachtzijde, technische ruimte, bergruimte en toegang tot een besloten privé dakterras op het zuidwesten. Hier geniet u van rust, zon en privacy. Een unicum in de Jordaan. Dakterras en buitenruimte Het dakterras op de tweede verdieping is perfect op de zon gelegen (zuidwest), ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er ruimte voor een zitje op de stoep aan de grachtzijde, hier zit u letterlijk midden in het Jordanees leven, met een prachtig uitzicht op het water. Locatie De Egelantiersgracht is een charmante zijgracht van de Prinsengracht, in het hart van de geliefde Jordaan. Alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt, ligt op loopafstand: gezellige cafés, restaurants, winkels, markten en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Wonen tussen historie, sfeer en comfort, een zeldzame kans. Je eigen woonhuis, dus geen VVE. Bijzonderheden - Eigen grond (geen erfpacht) - Nieuwe fundering - Privé dakterras op het zuidwesten - Woonoppervlakte: 109,88 m² (conform NEN2580), exclusief (wijn)kelder - Vier verdiepingen - Oplevering in overleg Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Welcome to the most beautiful canal in Amsterdam. This stunning, characterful, and stylish property, spread over four floors, occupies a unique corner location right on the water. Who hasn’t dreamed of living here, right in the lively Jordaan and yet in a peaceful oasis? This exceptional property is part of the UNESCO World Heritage Site and is located in a vibrant city setting. At the corner of the Egelantiersgracht and the Derde Egelantiersdwarsstraat stands this beautiful national monument with a bell gable, approximately 400 years old. The building has recently been fully renovated, resulting in an atmospheric and comfortable home, move-in ready and refurbished with attention to detail. Thanks to its corner location, the house is virtually detached and features additional side windows, allowing for an abundance of natural light and stunning views. In short: a unique national monument in the heart of the Jordaan. Layout - Ground floor: Entrance with hallway, toilet, and a playfully designed split-level L-shaped living room with open kitchen. - Souterrain (Lower ground floor): Spacious storage area and a quiet room with its own entrance to the street. - First floor: Landing, two comfortable bedrooms, and a modern bathroom. - Second floor: Landing with open utility area, a third bedroom, and access to the sunny rooftop terrace. Ground Floor You enter through the original double entrance doors into a spacious hallway with a toilet. The living room is playfully laid out over split levels and flows into the open kitchen with dining area. Thanks to the elevated rear section, you enjoy a beautiful view of the canal and plenty of daylight. The renovated kitchen is stylishly finished and features a stunning marble countertop. Souterrain A staircase from the living room leads to the souterrain: a quiet, atmospheric space, perfect as an extension of the living room or as an extra bedroom or study. It also has its own entrance to the Derde Egelantiersdwarsstraat—practical for groceries. Cellar Beneath the front part of the living room lies a spacious, dry cellar—ideal as a wine cellar or storage area. There is room for a freezer, an extra refrigerator, and a washing machine. First Floor A straight staircase leads to the first floor with a landing, two bedrooms, and a modern bathroom. The windows provide ample natural light and create a pleasant atmosphere. Second Floor The attic has been transformed into a fully functional living space with a third bedroom overlooking the canal, a utility room, storage space, and access to a private southwest-facing rooftop terrace. Here, you can enjoy peace, sunshine, and privacy—a rarity in the Jordaan. Rooftop Terrace & Outdoor Space The rooftop terrace on the second floor is ideally positioned for the sun (southwest), perfect for long summer evenings. Additionally, there is space for a small seating area on the canal-side stoop, placing you right in the heart of Jordaan life with a beautiful view of the water. Location The Egelantiersgracht is a charming side canal of the Prinsengracht, in the heart of the beloved Jordaan neighborhood. Everything that makes Amsterdam special is within walking distance: cozy cafés, restaurants, shops, markets, and excellent public transport connections. Living among history, charm, and comfort—a rare opportunity. A private home, so no homeowners’ association (VvE). Key Features - Freehold property (no ground lease) - New foundation - Private southwest-facing rooftop terrace - Living area: 109.88 m² (according to NEN2580), excluding wine cellar - Four floors - Delivery in consultation Call or email our office to schedule a viewing!

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, grachtenpand, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1622
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in centrum

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.