Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 1.295.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 27.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.322.750
Precio de compra /m²: € 11.772
Galería de fotos
Descripción
ENGLISH BELOW Welkom aan de mooiste gracht van Amsterdam. Dit prachtige, karakteristieke en stijlvolle pand, verdeeld over vier verdiepingen, bevindt zich op een unieke hoeklocatie aan het water. Wie droomt er niet van om hier te wonen, midden in de levendige Jordaan en toch in een oase van rust? Dit bijzondere pand maakt deel uit van het UNESCO-werelderfgoed en ligt in een bruisende stadsomgeving. Op de hoek van de Egelantiersgracht en de Derde Egelantiersdwarsstraat staat dit fraaie Rijksmonument met klokgevel van circa 400 jaar oud. Het pand is recent volledig gerenoveerd. Het resultaat is een sfeervolle en comfortabele woning, instap klaar en met oog voor detail verbouwd. Dankzij de hoekligging is de woning nagenoeg vrijstaand en voorzien van extra zijramen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en prachtig uitzicht. Kortom: Een uniek Rijksmonument in het hart van de Jordaan. Indeling - Begane grond: Entree met hal, toilet, en een speels ingedeelde split-level L-vormige woonkamer met open keuken. - Souterrain: Ruime berging en een rustige kamer met een eigen toegang tot de straat. - Eerste verdieping: Overloop, twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. - Tweede verdieping: Overloop met open technische ruimte, een derde slaapkamer en toegang tot het zonnige dakterras. Begane grond Via de originele dubbele entreedeuren komt u binnen in een ruime hal met toilet. De woonkamer is speels ingedeeld in split-level en loopt door naar de open keuken met eethoek. Door de verhoogde ligging aan de achterzijde geniet u van uitzicht op de gracht en veel daglicht. De vernieuwde keuken is stijlvol afgewerkt en voorzien van een prachtig marmeren aanrechtblad. Souterrain Een trap vanuit de woonkamer leidt naar het souterrain: een rustige, sfeervolle ruimte, perfect als verlengstuk van de woonkamer of als extra slaap- of werkkamer. Hier bevindt zich tevens een eigen entreedeur naar de Derde Egelantiersdwarsstraat (praktisch voor boodschappen). Kelder Onder het voorste deel van de woonkamer ligt een ruime, droge kelder (ideaal als wijnkelder of voorraadruimte). Er is plek voor een diepvries, extra koelkast én de wasmachine. Eerste verdieping Via een rechte trap bereikt u de eerste verdieping met overloop, twee slaapkamers en een moderne badkamer. De ramen zorgen voor veel licht en een fijne sfeer. Tweede verdieping De zolderverdieping is omgetoverd tot een volwaardige leefruimte met een derde slaapkamer aan de grachtzijde, technische ruimte, bergruimte en toegang tot een besloten privé dakterras op het zuidwesten. Hier geniet u van rust, zon en privacy. Een unicum in de Jordaan. Dakterras en buitenruimte Het dakterras op de tweede verdieping is perfect op de zon gelegen (zuidwest), ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er ruimte voor een zitje op de stoep aan de grachtzijde, hier zit u letterlijk midden in het Jordanees leven, met een prachtig uitzicht op het water. Locatie De Egelantiersgracht is een charmante zijgracht van de Prinsengracht, in het hart van de geliefde Jordaan. Alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt, ligt op loopafstand: gezellige cafés, restaurants, winkels, markten en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Wonen tussen historie, sfeer en comfort, een zeldzame kans. Je eigen woonhuis, dus geen VVE. Bijzonderheden - Eigen grond (geen erfpacht) - Nieuwe fundering - Privé dakterras op het zuidwesten - Woonoppervlakte: 109,88 m² (conform NEN2580), exclusief (wijn)kelder - Vier verdiepingen - Oplevering in overleg Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Welcome to the most beautiful canal in Amsterdam. This stunning, characterful, and stylish property, spread over four floors, occupies a unique corner location right on the water. Who hasn’t dreamed of living here, right in the lively Jordaan and yet in a peaceful oasis? This exceptional property is part of the UNESCO World Heritage Site and is located in a vibrant city setting. At the corner of the Egelantiersgracht and the Derde Egelantiersdwarsstraat stands this beautiful national monument with a bell gable, approximately 400 years old. The building has recently been fully renovated, resulting in an atmospheric and comfortable home, move-in ready and refurbished with attention to detail. Thanks to its corner location, the house is virtually detached and features additional side windows, allowing for an abundance of natural light and stunning views. In short: a unique national monument in the heart of the Jordaan. Layout - Ground floor: Entrance with hallway, toilet, and a playfully designed split-level L-shaped living room with open kitchen. - Souterrain (Lower ground floor): Spacious storage area and a quiet room with its own entrance to the street. - First floor: Landing, two comfortable bedrooms, and a modern bathroom. - Second floor: Landing with open utility area, a third bedroom, and access to the sunny rooftop terrace. Ground Floor You enter through the original double entrance doors into a spacious hallway with a toilet. The living room is playfully laid out over split levels and flows into the open kitchen with dining area. Thanks to the elevated rear section, you enjoy a beautiful view of the canal and plenty of daylight. The renovated kitchen is stylishly finished and features a stunning marble countertop. Souterrain A staircase from the living room leads to the souterrain: a quiet, atmospheric space, perfect as an extension of the living room or as an extra bedroom or study. It also has its own entrance to the Derde Egelantiersdwarsstraat—practical for groceries. Cellar Beneath the front part of the living room lies a spacious, dry cellar—ideal as a wine cellar or storage area. There is room for a freezer, an extra refrigerator, and a washing machine. First Floor A straight staircase leads to the first floor with a landing, two bedrooms, and a modern bathroom. The windows provide ample natural light and create a pleasant atmosphere. Second Floor The attic has been transformed into a fully functional living space with a third bedroom overlooking the canal, a utility room, storage space, and access to a private southwest-facing rooftop terrace. Here, you can enjoy peace, sunshine, and privacy—a rarity in the Jordaan. Rooftop Terrace & Outdoor Space The rooftop terrace on the second floor is ideally positioned for the sun (southwest), perfect for long summer evenings. Additionally, there is space for a small seating area on the canal-side stoop, placing you right in the heart of Jordaan life with a beautiful view of the water. Location The Egelantiersgracht is a charming side canal of the Prinsengracht, in the heart of the beloved Jordaan neighborhood. Everything that makes Amsterdam special is within walking distance: cozy cafés, restaurants, shops, markets, and excellent public transport connections. Living among history, charm, and comfort—a rare opportunity. A private home, so no homeowners’ association (VvE). Key Features - Freehold property (no ground lease) - New foundation - Private southwest-facing rooftop terrace - Living area: 109.88 m² (according to NEN2580), excluding wine cellar - Four floors - Delivery in consultation Call or email our office to schedule a viewing!
Hipoteca berekenen
€ 1.295.000
Coste del comprador (estimado): € 27.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750
3,04%
Anualmente
%
€ 64.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.295.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, grachtenpand, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Contenido
- 465 m³
- Otra zona interior
- 22 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1622
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater en in centrum
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-06-2025
- Fecha de venta
- 21-07-2025
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 379
1079RH Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gelrestraat 159
1079MZ Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
J.H. Hisgenpad 980
1025WK Amsterdam
€ 2.013 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 367
1079RH Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 333
1079RH Amsterdam
€ 2.075 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 242
1022LA Amsterdam
€ 1.957 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 202
1022LA Amsterdam
€ 1.556 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Osdorperweg 890 B
1067TD Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 485 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
