Direkt zum Inhalt
Logo von WWR Makelaars

Egelantiersgracht 55 O

1015RD Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 13.929

Fotoalbum

Egelantiersgracht 55 O Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Egelantiersgracht 55-1 – Amsterdam Wonen aan een van de mooiste en meest idyllische grachten van de Jordaan, in een luxueus verbouwd appartement met vrij uitzicht over het water. Amsterdamser wordt het niet. Dit stijlvolle 2-kamerappartement van ca. 43 m² is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek Rijksmonument aan de geliefde Egelantiersgracht. Het appartement is recent hoogwaardig en met oog voor detail gerenoveerd en heeft de uitstraling van een exclusieve vijfsterren hotelsuite, waarin karakter, comfort en modern design naadloos samenkomen. Bij binnenkomst betreedt u de stijlvolle keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie en inductiekookplaat. De keuken is afgewerkt met een elegant Calacatta marmeren werkblad, dat tevens terugkomt in de luxe badkamer en zo zorgt voor een harmonieus en hoogwaardig geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar de grote ramen een prachtig en karakteristiek uitzicht bieden over de gracht. Via de hal bereikt u het separate toilet, de luxe badkamer en een praktische opbergkast met aansluiting voor wasmachine en boiler. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met Calacatta marmer, een ruime inloopdouche, een verfijnd wastafelmeubel en design kranen van Studio Ore. Het gehele appartement is afgewerkt met een visgraat gelegde eikenhouten parketvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en kijkt uit over de karakteristieke Jordaanse stadstuinen, met zicht op de iconische Westertoren. Daarnaast beschikt de slaapkamer over praktische op maat gemaakte inbouwkasten. Een charmant, luxueus en volledig instapklaar appartement op een unieke locatie midden in de Jordaan!! Locatie: De woning is gelegen aan de charmante Egelantiersgracht, midden in het hart van de geliefde Jordaan. Deze historische buurt staat bekend om haar pittoreske grachten, karakteristieke straatjes en levendige, maar tegelijkertijd dorps aandoende sfeer. Op loopafstand bevinden zich tal van boetiekjes, speciaalzaken, ambachtelijke winkels en gezellige cafés en restaurants. Iedere zaterdag vindt op de nabijgelegen Noordermarkt de populaire biologische markt plaats en op maandag de bekende stoffenmarkt. De Jordaan staat bekend om haar unieke mix van cultuur, gastronomie en historie. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten naar onder andere de Westertoren, de Negen Straatjes en de Prinsengracht. Qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend: met de fiets bent u binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal Station, en op de Rozengracht bevinden zich diverse tram- en busverbindingen richting andere delen van de stad. Kortom: een unieke plek waar rust, karakter en de dynamiek van de stad samenkomen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 43 m² Eigen grond Rijksmonument Oplevering kan snel Recent hoogwaardig en luxe gerenoveerd Visgraat eiken parketvloer door het gehele appartement Luxe keuken met Calacatta marmeren werkblad Design badkamer met Studio Ore kranen Turn-key appartement Actieve VvE, servicekosten € 200,- per maand incl. €60,- stookkosten Waanzinnige locatie met karakteristiek uitzicht over de gracht Uitermate geschikt als pied-à-terre (inschrijving bij de gemeente vereist) In de koopakte zullen een Nen2580-, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Het staat eenieder vrij het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Inhalt
120 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.