Direkt zum Inhalt
Logo von Samuel Real Estate

Egelantiersstraat 49 2

1015PW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 9.615

Fotoalbum

Egelantiersstraat 49 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Charmant splitlevel appartement met twee slaapkamers, voortuin en patio in een monumentaal pand gelegen op eigen grond Karakteristieke benedenwoning van ca. 91 m² gelegen op eigen grond in een monumentaal pand in het hart van de Jordaan. Dit unieke appartement met splitlevel-indeling en vernieuwde fundering is in 2024 volledig gerenoveerd en heeft twee ruime slaapkamers, patio en een gezellige stadstuin aan de voorzijde. Uitstekende ligging in de Egelantiersstraat, een van de meest geliefde straten van de Jordaan. De buurt staat bekend om zijn authentieke Amsterdamse sfeer, grachten, bruisende cafés en boetiekjes op loopafstand. Indeling: Entree met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde, die wordt gekenmerkt door hoge plafonds en grote raampartijen. Deze zorgen voor veel natuurlijk licht en contact met de levendige straat. De gerenoveerde woning is voorzien van vloerverwarming en dubbel glas. Via de trap bereik je de bovengelegen woonkeuken voorzien van een Quooker, combi-oven/magnetron, inbouwkoelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het separate toilet, wasruimte met wasmachine-aansluiting en voldoende kastruimte. Vanuit deze ruimte is de moderne badkamer te bereiken met wastafel en comfortabele inloopdouche. Via de openslaande deuren in de hal bereik je de patio, die zorgt voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Via de trap vanuit de keuken kom je uit op de benedenverdieping met twee volwaardige slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet voor een tweepersoonsbed, kastengedeelte en eventueel een werk- of studeerplek. De twee dakramen en de bovenramen grenzend aan de woonruimte zorgen voor natuurlijke lichtinval. Omgeving: De Egelantiersstraat behoort tot de meest charmante straten van de Jordaan, met zijn karakteristieke gevels en gezellige atmosfeer. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken, restaurants en cafés. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en bushaltes in de nabije omgeving. Het Centraal Station is binnen 10 minuten te bereiken met de fiets. Bijzonderheden: • Ca. 91 m² woonoppervlakte • Funderingsherstel in 2013 • Splitlevel-indeling met twee ruime slaapkamers • Monumentaal pand met authentieke details • Pand gesplitst in appartementsrechten in 2011 • Kleine VvE met twee leden in opstart • Gelegen op eigen grond • Volledig gerenoveerd in 2024 • Energielabel C • Vloerverwarming door het gehele appartement • Oplevering in overleg, kan snel De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Asbest-, ouderdoms-, as is, where is- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming split-level apartment with two bedrooms, front garden and patio in a monumental building on freehold land Characterful ground floor apartment of approx. 91 m² on freehold land in a monumental building in the heart of the Jordaan. This unique apartment with split-level layout and renewed foundation was completely renovated in 2024 and features two spacious bedrooms, a patio and a charming city garden at the front. Excellent location on Egelantiersstraat, one of the most beloved streets in the Jordaan. The neighbourhood is known for its authentic Amsterdam atmosphere, canals, vibrant cafés and boutiques within walking distance. Layout: Entrance with access to the living room at the front, which is characterized by high ceilings and large windows. These provide plenty of natural light and a connection to the lively street. The renovated property features underfloor heating and double glazing throughout. Via the stairs you reach the upper level open-plan kitchen equipped with a Quooker tap, combination oven/microwave, built-in refrigerator and dishwasher. At the rear of the apartment is the separate toilet, utility room with washing machine connection and closet space. From this area you can access the modern bathroom with washbasin and comfortable walk-in shower. Through the French doors in the hallway you reach the patio, which provides an optimal connection between indoors and outdoors. Via the stairs from the kitchen you reach the lower level with two full-size bedrooms. Both bedrooms are spacious enough for a double bed, wardrobe area and possibly a work or study space. The two skylights and upper windows adjacent to the living area provide natural light. Surroundings: Egelantiersstraat is one of the most charming streets in the Jordaan, with its characteristic facades and cosy atmosphere. Within walking distance are various supermarkets, specialty shops, restaurants and cafés. Accessibility is excellent with various tram and bus stops in the immediate vicinity. Central Station can be reached within 10 minutes by bicycle. Special features: • Approx. 91 m² living space • Foundation renewed in 2013 • Split-level layout with two spacious bedrooms • Monumental building with authentic details • Property divided into apartment rights in 2011 • Small homeowners’ association (VvE) with two members in startup phase • Located on own ground • Completely renovated in 2024 • Energy label C • Underfloor heating throughout the apartment • Delivery in consultation, can be quick The Measurement Instruction is based on NEN2580 standards. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, due to interpretation differences, rounding or limitations in carrying out the measurement, for example. Asbestos, age, as is where is and non-self-occupancy clauses apply. All information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and explicitly point out to the buyer their statutory duty to investigate.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
338 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Patio/atrium
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.