Aller directement au contenu
Logo de Samuel Real Estate

Egelantiersstraat 49 2

1015PW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 9.615

Galerie de photos

Egelantiersstraat 49 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Charmant splitlevel appartement met twee slaapkamers, voortuin en patio in een monumentaal pand gelegen op eigen grond Karakteristieke benedenwoning van ca. 91 m² gelegen op eigen grond in een monumentaal pand in het hart van de Jordaan. Dit unieke appartement met splitlevel-indeling en vernieuwde fundering is in 2024 volledig gerenoveerd en heeft twee ruime slaapkamers, patio en een gezellige stadstuin aan de voorzijde. Uitstekende ligging in de Egelantiersstraat, een van de meest geliefde straten van de Jordaan. De buurt staat bekend om zijn authentieke Amsterdamse sfeer, grachten, bruisende cafés en boetiekjes op loopafstand. Indeling: Entree met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde, die wordt gekenmerkt door hoge plafonds en grote raampartijen. Deze zorgen voor veel natuurlijk licht en contact met de levendige straat. De gerenoveerde woning is voorzien van vloerverwarming en dubbel glas. Via de trap bereik je de bovengelegen woonkeuken voorzien van een Quooker, combi-oven/magnetron, inbouwkoelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het separate toilet, wasruimte met wasmachine-aansluiting en voldoende kastruimte. Vanuit deze ruimte is de moderne badkamer te bereiken met wastafel en comfortabele inloopdouche. Via de openslaande deuren in de hal bereik je de patio, die zorgt voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Via de trap vanuit de keuken kom je uit op de benedenverdieping met twee volwaardige slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet voor een tweepersoonsbed, kastengedeelte en eventueel een werk- of studeerplek. De twee dakramen en de bovenramen grenzend aan de woonruimte zorgen voor natuurlijke lichtinval. Omgeving: De Egelantiersstraat behoort tot de meest charmante straten van de Jordaan, met zijn karakteristieke gevels en gezellige atmosfeer. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken, restaurants en cafés. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en bushaltes in de nabije omgeving. Het Centraal Station is binnen 10 minuten te bereiken met de fiets. Bijzonderheden: • Ca. 91 m² woonoppervlakte • Funderingsherstel in 2013 • Splitlevel-indeling met twee ruime slaapkamers • Monumentaal pand met authentieke details • Pand gesplitst in appartementsrechten in 2011 • Kleine VvE met twee leden in opstart • Gelegen op eigen grond • Volledig gerenoveerd in 2024 • Energielabel C • Vloerverwarming door het gehele appartement • Oplevering in overleg, kan snel De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Asbest-, ouderdoms-, as is, where is- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming split-level apartment with two bedrooms, front garden and patio in a monumental building on freehold land Characterful ground floor apartment of approx. 91 m² on freehold land in a monumental building in the heart of the Jordaan. This unique apartment with split-level layout and renewed foundation was completely renovated in 2024 and features two spacious bedrooms, a patio and a charming city garden at the front. Excellent location on Egelantiersstraat, one of the most beloved streets in the Jordaan. The neighbourhood is known for its authentic Amsterdam atmosphere, canals, vibrant cafés and boutiques within walking distance. Layout: Entrance with access to the living room at the front, which is characterized by high ceilings and large windows. These provide plenty of natural light and a connection to the lively street. The renovated property features underfloor heating and double glazing throughout. Via the stairs you reach the upper level open-plan kitchen equipped with a Quooker tap, combination oven/microwave, built-in refrigerator and dishwasher. At the rear of the apartment is the separate toilet, utility room with washing machine connection and closet space. From this area you can access the modern bathroom with washbasin and comfortable walk-in shower. Through the French doors in the hallway you reach the patio, which provides an optimal connection between indoors and outdoors. Via the stairs from the kitchen you reach the lower level with two full-size bedrooms. Both bedrooms are spacious enough for a double bed, wardrobe area and possibly a work or study space. The two skylights and upper windows adjacent to the living area provide natural light. Surroundings: Egelantiersstraat is one of the most charming streets in the Jordaan, with its characteristic facades and cosy atmosphere. Within walking distance are various supermarkets, specialty shops, restaurants and cafés. Accessibility is excellent with various tram and bus stops in the immediate vicinity. Central Station can be reached within 10 minutes by bicycle. Special features: • Approx. 91 m² living space • Foundation renewed in 2013 • Split-level layout with two spacious bedrooms • Monumental building with authentic details • Property divided into apartment rights in 2011 • Small homeowners’ association (VvE) with two members in startup phase • Located on own ground • Completely renovated in 2024 • Energy label C • Underfloor heating throughout the apartment • Delivery in consultation, can be quick The Measurement Instruction is based on NEN2580 standards. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, due to interpretation differences, rounding or limitations in carrying out the measurement, for example. Asbestos, age, as is where is and non-self-occupancy clauses apply. All information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and explicitly point out to the buyer their statutory duty to investigate.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
338 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Patio/atrium
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.