Direkt zum Inhalt
Logo von Roelofs Properties

Egidiusstraat 57 3

1055GN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 7.831

Fotoalbum

Egidiusstraat 57 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol dubbel bovenhuis met twee balkons en veel lichtinval in geliefde buurt In de geliefde wijk Amsterdam Oud-West bieden wij dit prachtige 3-kamer appartement aan van 83, gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand, met op de vierde verdieping een extra kamer te bereiken middels de interne trap. De woning combineert modern wooncomfort met de charme van een klassieke Amsterdamse straat en is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een fijne, centraal gelegen woning in de stad. *** ENGLISH TRANSLATIONS BELOW *** INDELING: Via het verzorgde trappenhuis bereik je op de derde verdieping de voordeur van deze fraaie woning. Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot alle vertrekken, die stuk voor stuk ruim en licht zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte slaapkamer met grote ramen en toegang tot het balkon op het oosten. Hier geniet je van de ochtendzon. Naast de slaapkamer ligt de eetkamer, waar een interne trap leidt naar een extra kamer op de vierde verdieping. Deze ruimte, ooit een berging, biedt volop mogelijkheden als werk- of hobbykamer. Midden in het appartement vind je de stijlvolle, moderne badkamer, voorzien van alle gemakken. Het toilet is separaat. De achterzijde van de woning geeft plaats aan een ruime keuken, compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en voldoende opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich de lichte woonkamer, met openslaande deuren naar het tweede balkon op het westen. Dit balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, waardoor je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Kortom, een sfeervol en goed ingedeeld appartement met twee balkons, een extra verdieping en een moderne afwerking, gelegen in een populaire buurt! LOCATIE: Dit appartement bevindt zich op een uitstekende locatie in de rustige, groene Egidiusstraat. Ondanks de serene omgeving ligt het bruisende Erasmuspark op slechts een paar minuten loopafstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. Ook het Westerpark en het Rembrandtpark zijn binnen handbereik, wat zorgt voor een overvloed aan groene oases in de buurt. De directe omgeving biedt een breed scala aan gezellige cafés, restaurants, boetieks en supermarkten. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten, wat het gebied perfect maakt voor zowel gezinnen als jonge professionals. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Amsterdam, terwijl de uitvalswegen eenvoudig te bereiken zijn, waardoor je optimaal kunt genieten van zowel stad als natuur. PARKEERGELEGENEHEID: Er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunninggebied. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. De eerste vergunningperiode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. Tweede vergunning Een tweede parkeervergunning voor bewoners is in dit vergunninggebied niet mogelijk. Bron: DETAILS: - € 650.000,- kosten koper; - Kamers: 4; - Woonoppervlakte ca. 85 m² - Energielabel B ; - 2 balkons, éen op het Westen en één op het Oosten; - Erfpacht afgekocht tot 01-07-2049; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars; - VVE bijdrage: servicekosten €142,- - Intergas combi warmte installatie 2020 - Parkeervergunning € 199,93 per 6 maanden; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Levering september 2026, e.e.a. in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming two-story apartment with two balconies and plenty of natural light in a popular neighborhood In the popular Amsterdam Oud-West neighborhood, we are offering this beautiful 3-bedroom apartment of 83 sqm, located on the third floor of a charming building, with an additional room on the fourth floor accessible via an internal staircase. The home combines modern living comfort with the charm of a classic Amsterdam street and is an excellent choice for those looking for a pleasant, centrally located home in the city. LAYOUT: Through the well-maintained stairwell, you reach the front door of this beautiful home on the third floor. Upon entering the hallway, you have direct access to all rooms, each of which is spacious and bright. At the front of the home is the bright bedroom with large windows and access to the east-facing balcony. Here you can enjoy the morning sun. Adjacent to the bedroom is the dining room, where an internal staircase leads to an extra room on the fourth floor. This space, once a storage room, offers plenty of possibilities as a home office or hobby room. In the center of the apartment is the stylish, modern bathroom, equipped with all amenities. The toilet is separate. The rear of the home features a spacious kitchen, fully equipped with all desired built-in appliances, including a refrigerator, freezer, oven, dishwasher, 5-burner gas stove, and ample storage space. Adjacent to this is the bright living room, with French doors leading to the second west-facing balcony. This balcony spans the full width of the apartment, allowing you to enjoy the evening sun to the fullest. In short, a charming and well-designed apartment with two balconies, an extra floor, and modern finishes, located in a popular neighborhood! LOCATION: This apartment is situated in an excellent location on the quiet, green Egidiusstraat. Despite the serene surroundings, the bustling Erasmuspark is just a few minutes’ walk away, ideal for relaxation and recreation. Westerpark and Rembrandtpark are also within easy reach, providing an abundance of green oases in the neighborhood. The immediate surroundings offer a wide range of cozy cafes, restaurants, boutiques, and supermarkets. In addition, there are various schools and sports facilities, making the area perfect for both families and young professionals. Accessibility is excellent: public transportation gets you to the center of Amsterdam quickly, while major highways are easily accessible, allowing you to fully enjoy both the city and nature. PARKING: There is currently no waiting list for this permit zone. A resident parking permit costs €199.93 per 6 months. The first permit period may be shorter or longer than 6 months. Costs may therefore vary. Second permit A second resident parking permit is not available in this permit zone. Source: DETAILS: - €650,000 buyer’s costs; - Rooms: 4 ; - Living area approx. 85 m²; - Energy label B; - 2 balconies, one facing west and one facing east; - Ground lease bought out until July 1, 2049; - Healthy and active Homeowners’ Association; - HOA fee: service charges €142; - Intergas combi heating system (2020); - Parking permit €199.93 per 6 months; - Age clause applies; - Delivery September 2026, subject to agreement; This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are approximate.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas combio (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.