Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Eisdenstraat 14
1066LK Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.490.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.650
2 % Übertragungssteuer (€ 29.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.521.650
Kaufpreis /m²: € 6.314
Fotoalbum
Bild 75
Beschreibung
***English below*** Sommige woningen onderscheiden zich door hun ligging. Andere door hun formaat. Eisdenstraat 14 combineert het beste van beide: een royaal familiehuis met een uitgesproken architectuur, uitzonderlijk veel leefruimte en een prachtig aangelegde tuin direct aan het water. De weelderig groene voortuin en de brede portiek geven de woning een exclusieve uitstraling. Achter de gevel ontvouwt zich een verrassend ruim huis met indrukwekkende plafondhoogtes, speelse zichtlijnen en een prachtige lichtinval. De living ademt rust en elegantie. De vide creëert een gevoel van ruimte en openheid dat zelden wordt gevonden. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en versterken de verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De warme houten vloer, de subtiele architectonische details en het open trappenhuis met chique roestvrijstalen leuningen geven het interieur een tijdloze, stijlvolle uitstraling. De royale woonkeuken vormt een vanzelfsprekend middelpunt van het huis. Hier gaan functionaliteit en design harmonieus samen. De strakke vormgeving, hoogwaardige apparatuur, Quooker en wijnklimaatkast en het grote kook- en eetgedeelte maken deze ruimte perfect voor lange diners en waardevolle familiemomenten. Dankzij het hoge plafond, de schuifpuien en het uitzicht op het groen voelt ook deze ruimte bijzonder licht en uitnodigend aan. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de manier waarop binnen en buiten in elkaar overvloeien. Vanuit de leefruimtes kijkt u uit over de fraai aangelegde tuin aan het water met meerdere terrassen, volwassen beplanting en lange zichtlijnen over het riet en de oevers. Hier ervaart u rust, terwijl de dynamiek van de stad zich op korte afstand bevindt. De tuin is met veel aandacht ontworpen: het duurzame Millboard, sfeervolle verlichting en zorgvuldig gekozen beplanting zorgen voor een exclusieve en ontspannen sfeer. De verschillende zitplekken bieden op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw. Het water, de blauweregen en het vrije uitzicht geven het buitenleven een uniek eigen karakter. Op de begane grond tref je ten slotte een multifunctionele, geluidsdichte ruimte die zich uitstekend leent als studio, praktijkruimte, gym, kantoor of gastenverblijf. De verdiepingen zijn indrukwekkend ruim opgezet. De woning beschikt over zes slaapkamers, verdeeld over meerdere niveaus, waardoor een ideale balans ontstaat tussen samen leven en privacy. Een van de kamers is ingericht als inloopkast. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, toilet en bidet. De tweede badkamer, op de tweede verdieping, is eveneens luxe uitgevoerd. Op deze verdieping zijn ook twee ruime slaapkamers. Hier is ook het dakterras, opnieuw zo’n bijzondere plek: beschut, zonnig en met uitzicht over de boomtoppen in de omgeving. Ook op duurzaamheidsniveau voldoet deze woning aan moderne woonwensen. Met energielabel A, zonnepanelen, een groen sedumdak en een laadvoorziening op eigen terrein is het huis voorbereid op de toekomst. Om zorgeloos wonen compleet te maken is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. De unieke ligging combineert rust en bereikbaarheid op een zeldzame manier. Groen, water, parken, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving, terwijl zowel uitvalswegen (A4/A9/A10) als de binnenstad van Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar zijn. Bijzonderheden · Halfvrijstaande villa aan het water · Een woonoppervlak van 236 m² · Zes slaapkamers · Twee stijlvolle badkamers · Spectaculaire vide en fraaie lichtinval · Luxe woonkeuken met hoogwaardige apparatuur · Multifunctionele extra ruimte/studio · Veel bergruimte · Fraai aangelegde tuin aan het water · Balkon op de eerste verdieping en ruim dakterras op de tweede · Twee parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpunt · Energielabel A en zonnepanelen · Eeuwigdurend afgekochte erfpacht · Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden Een architectonisch en verrassend royaal familiehuis op een unieke locatie aan het water, stijlvol, licht en omgeven door rust en groen. ***English*** Some homes stand out because of their location. Others because of their size. Eisdenstraat 14 combines the very best of both: a spacious family home with distinctive architecture, exceptional living space, and a beautifully landscaped garden directly on the waterfront. The lush green front garden and wide entrance portico give the property an exclusive appearance. Behind the facade unfolds a surprisingly spacious home with impressive ceiling heights, playful sightlines, and an abundance of natural light. The living area exudes tranquillity and elegance. The striking mezzanine creates a sense of openness and volume rarely found. Large windows allow daylight to flood in, enhancing the connection between the various living spaces. Warm wooden flooring, subtle architectural details, and the open staircase with elegant stainless-steel railings give the interior a timeless and sophisticated feel. The generous open-plan kitchen naturally forms the heart of the home. Here, functionality and design blend harmoniously. The sleek finish, high-end appliances, Quooker and wine climate cabinet, and spacious cooking and dining area make this the perfect setting for long dinners and meaningful family moments. Thanks to the high ceiling, sliding doors, and views of the greenery, this space also feels exceptionally bright and inviting. What makes this property truly special is the seamless transition between indoors and outdoors. From the living spaces, you overlook the beautifully landscaped waterfront garden, featuring several terraces, mature planting, and long views across the reeds and banks. Here, you experience complete tranquillity while remaining within easy reach of the city’s vibrant energy. The garden has been designed with great care: sustainable Millboard decking, atmospheric lighting, and carefully selected planting create an exclusive and relaxing ambience. The various seating areas offer a place in either the sun or shade at any time of day. The water, wisteria, and uninterrupted views give outdoor living a unique and distinctive character. On the ground floor, there is also a multifunctional soundproofed space, ideally suited as a studio, practice room, gym, office, or guest accommodation. The upper floors are impressively spacious. The property offers six bedrooms spread across multiple levels, creating an ideal balance between family life and privacy. One of the rooms has been designed as a walk-in wardrobe. The principal bedroom benefits from a generous en-suite bathroom with a bathtub, walk-in shower, double washbasin, toilet, and bidet. The second bathroom, located on the second floor, is equally luxurious. This floor also features two spacious bedrooms and access to the roof terrace, another exceptional space: sheltered, sunny, and overlooking the surrounding treetops. In terms of sustainability, the property fully meets modern living requirements. With an EPC rating of A, solar panels, a sedum roof, and an electric vehicle charging point on the premises, the home is future-proof. To complete carefree living, the leasehold has been bought off in perpetuity. The unique location combines tranquillity and accessibility in a rare way. Green spaces, water, parks, schools, and sports facilities are all within close proximity, while major motorways (A4/A9/A10), Amsterdam city centre, and Schiphol Airport are all easily accessible. Highlights • Spacious semi-detached waterfront property • Living area of 236 m² • Six bedrooms • Two stylish bathrooms • Spectacular mezzanine and beautiful natural light • Luxurious open-plan kitchen with high-end appliances • Multifunctional additional room/studio • Ample storage space • Beautifully landscaped waterfront garden • Balcony on the first floor and spacious roof terrace on the second floor • Two private parking spaces with EV charging point • EPC rating A and solar panels • Perpetual leasehold fully bought off • High-quality finishes and impeccably maintained An architecturally distinctive and surprisingly spacious family home in a unique waterfront setting — stylish, light-filled, and surrounded by peace and greenery.
Hypothek berekenen
€ 1.490.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.650
2 % Übertragungssteuer (€ 29.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.521.650
3,04%
Jährlich
%
€ 74.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.490.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, halfvrijstaande woning (waterwoning)
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 236 m²
- Fläche des Grundstücks
- 294 m²
- Inhalt
- 814 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 64 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ATAG tweeweg-zoneregeling (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden
- Bergung
- Vrijstaand kunststof
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Bidet, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Curaçaostraat 124 3
1058CD Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.609/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wethouder In 't Veldstraat 179
1107BB Amsterdam
€ 470.000 k.k.
€ 4.700/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
P. Hans Frankfurthersingel 98
1060TN Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 5.592/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Marius Bauerstraat 30 A 1
1062AR Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 38/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Admiraal De Ruijterweg 416
1055ND Amsterdam
€ 3.850 p/m
€ 33/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Haarlemmerweg 1140 B
1014BL Amsterdam
€ 1.118 p/m
€ 23/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
August Allebéplein 812
1062AC Amsterdam
€ 915 p/m
€ 33/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 28 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
August Allebéplein 832
1062AC Amsterdam
€ 915 p/m
€ 32/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 29 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
