Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Elckerlijcstraat 35

1055AK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Elckerlijcstraat 35 Amsterdam

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 12:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 12:00

**For English text, see below** OPEN HUIS ZATERDAG 9 MEI TUSSEN 10.00 EN 12.00 UUR JE BENT WELKOM ZONDER HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK! **Zeer ruim appartement bij het Erasmuspark: 120 m², 4 slaapkamers, PP én afgekochte erfpacht** Je begrijpt direct waarom de Erasmusparkbuurt in de wijk Bos en Lommer zo populair is, zodra je deze straat inloopt. Hier combineer je de levendigheid van Amsterdam-West met de rust van een brede, groene straat met het Erasmuspark aan de overzijde van de Erasmusgracht! Ben je op zoek naar een plek waar je niet hoeft te verbouwen, waar je altijd een parkeerplaats hebt, waar je veel woonruimte met daglichttoetreding hebt en de erfpacht is afgekocht? Dan is dít appartement aan de Elckerlijcstraat 35 precies wat je zoekt. INDELING Gelegen in een modern gebouw (bouwjaar 2008), kom je aan bij het portiek voorzien van videofoon en brievenbussen. Met de lift bereik je nr. 35, het gelijkvloerse appartement op de vierde – tevens bovenste – verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruimte op: met 120 m² aan woonoppervlakte is dit met recht een royaal huis te noemen. Opvallend zijn de vele ramen die in iedere kamer veel daglichttoetreding geven, de blauwe lucht is hier altijd zichtbaar De L-vormige woonkamer is zeer ruim opgezet en heeft een moderne open keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, en er is, naast een lange rij van raampartijen, ook een daklichtkoepel aanwezig. Het appartement beschikt over maar liefst vier écht ruime slaapkamers. Een van deze slaapkamers - gelegen aan de zonnige achterzijde (W) van het appartement - heeft een bijzondere extra: een glazen harmonica schuifpui. Hiermee creëer je in een handomdraai een inpandig zonnig terras, waardoor je ook tot 's avonds laat binnen van zon én buitenlucht geniet. Deze kamer is o.a. ook toegankelijk via een vernuftige maatwerk-doorloopkastenwand vanuit de woonkamer, waardoor veel kastruimte is gecreëerd; slim en handig! De badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche en een maatwerk wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Hetzelfde geldt voor de wasmachine en CV opstelling. Er is veel gebruikgemaakt van schuifdeuren; deze benadrukken de royale woonoppervlakte nog meer! Praktisch gemak is hier de standaard. In de ondergelegen afgesloten parkeergarage heb je een eigen parkeerplaats (bij de vraagprijs inbegrepen). Daarnaast beschikt de woning over een ruime privé (fietsen) berging van circa 8 m² voor je fietsen en extra opslag (hoogte: 2.75m) ERFPACHT Deze is voor zowel het appartement als voor de parkeerplaats reeds eeuwigdurend afgekocht. Hiervoor zijn dus geen kosten meer! OVER HET GEBOUW De Buskenblaser II is een ontwerp van Tangram Architekten en werd in 2008 opgeleverd. Het complex is bijzonder vanwege de ligging aan het water, de groene dak-tuin boven de parkeergarage en de moderne uitstraling. Het gebouw werd genomineerd voor meerdere architectuurprijzen, waaronder de Gouden A.A.P. en BNA Beste Gebouw van het Jaar. LOCATIE en OMGEVING De Elckerlijcstraat is Bos en Lommer op zijn best!! Gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer in Amsterdam-West, met het Erasmuspark schuin aan de overzijde en het Westerpark op korte fietsafstand. Of je nu houdt van een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een koffie bij de lokale horeca; alles ligt om de hoek. In de directe omgeving vind je tal van winkels en gezellige horeca, zoals Buurman & Buurman en taco-hotspot MasMais Taqueria, Ulmus Bakkerij en ook sportschool TrainMore ligt op korte afstand. Binnen 12 minuten fietsen sta je in de Jordaan of bij het Vondelpark. De bereikbaarheid is uitstekend: de ring A-10 is snel bereikbaar en diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand. BIJZONDERHEDEN * Volledig geïsoleerd appartement, energielabel A, gebouwd in 2008 * Inclusief eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage * Tevens inclusief een ruime inpandige van een ca 8m2 berging onder de woonetages * De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht; je hebt hier dus nooit meer extra kosten aan * 120 m² woonoppervlakte met 4 ruime slaapkamers * Modern afgewerkt en goed onderhouden * Gelijkvloers wonen, lift aanwezig (levensloopbestendig appartement/toegankelijk voor mindervaliden) * Gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP). * Maandelijke VvE-bijdrage: € 286,96 voor appartement en parkeerplaats * Niet zelfbewoningsclausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst * Keuze notaris aan koper binnen een straal van 10 kilometer van het apartement; koopakte wordt opgemaakt door de notaris (Model Kring Amsterdam), * Transport: in overleg ** ENGLISH TEXT** OPEN HOUSE SATURDAY 9th of MAY BETWEEN 10.00 AM AND 12.00 PM YOU ARE MOST WELCOME TO DROP BY WITHOUT SCHEDULING AN APPOINTMENT! **Spacious apartment near Erasmuspark: 120 m², 4 bedrooms, private parking and a bought-off leasehold** You’ll immediately understand why the Erasmuspark neighbourhood in Bos en Lommer is so popular the moment you step onto this street. Here, you can combine the vibrancy of Amsterdam-West with the tranquillity of a wide, green street, with Erasmuspark on the other side of the Erasmusgracht! Are you looking for a place where you don’t need to renovate, where you always have a parking space, where you have plenty of living space with natural light, and where the leasehold has been paid off? Then this apartment at Elckerlijcstraat 35 is exactly what you’re looking for. LAYOUT Located in a modern building (constructed in 2008), you arrive at the entrance hall equipped with a videophone and letterboxes. Take the lift to number 35, the apartment on the fourth – and also - top floor. Upon entering, the space immediately catches your eye: with 120 m² of living space, this can rightly be called a spacious home. A striking feature is the abundance of windows, which allow plenty of natural light into every room; the blue sky is always present! The L-shaped living room is very spacious and features a modern open-plan kitchen, equipped with all necessary built-in appliances, and, in addition to a long row of windows, there is also a skylight dome. The flat boasts no fewer than four truly spacious bedrooms. One of these bedrooms – situated on the sunny rear (W) side of the flat – has a special feature: a glass folding sliding door. This allows you to create a sunny indoor terrace in an instant, so you can enjoy both the sun and the fresh air indoors until late in the evening. This room is also accessible via an ingenious, bespoke walk-through cupboard wall from the living room, creating plenty of storage space; clever and practical! The bathroom has a modern finish with a spacious walk-in shower and a bespoke vanity unit. There is a separate toilet. A built-in cupboard contains the washing machine connection and the central heating system. Sliding doors have been used extensively; these emphasise the generous living space even more! Practical convenience is the norm here. In the secured underground car park, you have your own parking space (included in the asking price). In addition, the property also features a spacious private (bicycle) storage room of approximately 8 m² (height: 2.75 m). LEASEHOLD The leasehold for both the flat and the parking space has already been bought off in perpetuity. There are no leasehold costs! ABOUT THE BUILDING De Buskenblaser II was designed by Tangram Architekten and completed in 2008. The complex is distinctive due to its waterside location, the green roof garden above the car park and its modern appearance. The building was nominated for several architectural awards, including the Gouden A.A.P. and BNA Best Building of the Year. LOCATION and SURROUNDINGS: Elckerlijcstraat is Bos en Lommer at its best!! Located in the popular Bos en Lommer neighbourhood in Amsterdam-West, with Erasmuspark just across the street and Westerpark a short cycle ride away. Whether you fancy a morning stroll, a run or a coffee at one of the local cafés, all are to be found just around the corner. In the immediate vicinity, you’ll find plenty of shops, cafes and restaurants, such as Buurman & Buurman and taco-hotspot MasMais Taqueria, Ulmus Bakery, and the TrainMore-gym just a stone's throw away. Within a 12-minute bike ride, you’ll arrive in the Jordaan or at Vondelpark. Accessibility is excellent: the A10 ring road is easily accessible, and various tram and bus connections are within walking distance. PARTICULARITIES * Fully insulated apartment, energy rating A, constructed in 2008 * Includes a private parking space in the secured underground car park * Also includes a spacious, built-in storage room of approx. 8m² beneath the living areas * The leasehold has already been bought off in perpetuity; you will therefore never incur any further costs in this regard * 120 m² of living space with 4 spacious bedrooms * Modern finish and well-maintained * Single-level living, lift available (apartment suitable for all stages of life/accessible for disabled people) * Financially healthy and professionally managed Owners’ Association with a long-term maintenance plan (MJOP). * Monthly Home Owners’ Association contribution: €286,96 for the apartment and parking space * A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement * Choice of solicitor to be made by the buyer within a 10-kilometre radius of the apartment; the deed of sale will be drawn up by the solicitor (Model Kring Amsterdam), * Keys handover: in consultation

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 12:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
403 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.