Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Elckerlijcstraat 35

1055AK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 6.667

Photo Gallery

Elckerlijcstraat 35 Amsterdam

Open house

Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 12:00

Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 12:00

**For English text, see below** OPEN HUIS ZATERDAG 9 MEI TUSSEN 10.00 EN 12.00 UUR JE BENT WELKOM ZONDER HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK! **Zeer ruim appartement bij het Erasmuspark: 120 m², 4 slaapkamers, PP én afgekochte erfpacht** Je begrijpt direct waarom de Erasmusparkbuurt in de wijk Bos en Lommer zo populair is, zodra je deze straat inloopt. Hier combineer je de levendigheid van Amsterdam-West met de rust van een brede, groene straat met het Erasmuspark aan de overzijde van de Erasmusgracht! Ben je op zoek naar een plek waar je niet hoeft te verbouwen, waar je altijd een parkeerplaats hebt, waar je veel woonruimte met daglichttoetreding hebt en de erfpacht is afgekocht? Dan is dít appartement aan de Elckerlijcstraat 35 precies wat je zoekt. INDELING Gelegen in een modern gebouw (bouwjaar 2008), kom je aan bij het portiek voorzien van videofoon en brievenbussen. Met de lift bereik je nr. 35, het gelijkvloerse appartement op de vierde – tevens bovenste – verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruimte op: met 120 m² aan woonoppervlakte is dit met recht een royaal huis te noemen. Opvallend zijn de vele ramen die in iedere kamer veel daglichttoetreding geven, de blauwe lucht is hier altijd zichtbaar De L-vormige woonkamer is zeer ruim opgezet en heeft een moderne open keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, en er is, naast een lange rij van raampartijen, ook een daklichtkoepel aanwezig. Het appartement beschikt over maar liefst vier écht ruime slaapkamers. Een van deze slaapkamers - gelegen aan de zonnige achterzijde (W) van het appartement - heeft een bijzondere extra: een glazen harmonica schuifpui. Hiermee creëer je in een handomdraai een inpandig zonnig terras, waardoor je ook tot 's avonds laat binnen van zon én buitenlucht geniet. Deze kamer is o.a. ook toegankelijk via een vernuftige maatwerk-doorloopkastenwand vanuit de woonkamer, waardoor veel kastruimte is gecreëerd; slim en handig! De badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche en een maatwerk wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Hetzelfde geldt voor de wasmachine en CV opstelling. Er is veel gebruikgemaakt van schuifdeuren; deze benadrukken de royale woonoppervlakte nog meer! Praktisch gemak is hier de standaard. In de ondergelegen afgesloten parkeergarage heb je een eigen parkeerplaats (bij de vraagprijs inbegrepen). Daarnaast beschikt de woning over een ruime privé (fietsen) berging van circa 8 m² voor je fietsen en extra opslag (hoogte: 2.75m) ERFPACHT Deze is voor zowel het appartement als voor de parkeerplaats reeds eeuwigdurend afgekocht. Hiervoor zijn dus geen kosten meer! OVER HET GEBOUW De Buskenblaser II is een ontwerp van Tangram Architekten en werd in 2008 opgeleverd. Het complex is bijzonder vanwege de ligging aan het water, de groene dak-tuin boven de parkeergarage en de moderne uitstraling. Het gebouw werd genomineerd voor meerdere architectuurprijzen, waaronder de Gouden A.A.P. en BNA Beste Gebouw van het Jaar. LOCATIE en OMGEVING De Elckerlijcstraat is Bos en Lommer op zijn best!! Gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer in Amsterdam-West, met het Erasmuspark schuin aan de overzijde en het Westerpark op korte fietsafstand. Of je nu houdt van een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een koffie bij de lokale horeca; alles ligt om de hoek. In de directe omgeving vind je tal van winkels en gezellige horeca, zoals Buurman & Buurman en taco-hotspot MasMais Taqueria, Ulmus Bakkerij en ook sportschool TrainMore ligt op korte afstand. Binnen 12 minuten fietsen sta je in de Jordaan of bij het Vondelpark. De bereikbaarheid is uitstekend: de ring A-10 is snel bereikbaar en diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand. BIJZONDERHEDEN * Volledig geïsoleerd appartement, energielabel A, gebouwd in 2008 * Inclusief eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage * Tevens inclusief een ruime inpandige van een ca 8m2 berging onder de woonetages * De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht; je hebt hier dus nooit meer extra kosten aan * 120 m² woonoppervlakte met 4 ruime slaapkamers * Modern afgewerkt en goed onderhouden * Gelijkvloers wonen, lift aanwezig (levensloopbestendig appartement/toegankelijk voor mindervaliden) * Gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP). * Maandelijke VvE-bijdrage: € 286,96 voor appartement en parkeerplaats * Niet zelfbewoningsclausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst * Keuze notaris aan koper binnen een straal van 10 kilometer van het apartement; koopakte wordt opgemaakt door de notaris (Model Kring Amsterdam), * Transport: in overleg ** ENGLISH TEXT** OPEN HOUSE SATURDAY 9th of MAY BETWEEN 10.00 AM AND 12.00 PM YOU ARE MOST WELCOME TO DROP BY WITHOUT SCHEDULING AN APPOINTMENT! **Spacious apartment near Erasmuspark: 120 m², 4 bedrooms, private parking and a bought-off leasehold** You’ll immediately understand why the Erasmuspark neighbourhood in Bos en Lommer is so popular the moment you step onto this street. Here, you can combine the vibrancy of Amsterdam-West with the tranquillity of a wide, green street, with Erasmuspark on the other side of the Erasmusgracht! Are you looking for a place where you don’t need to renovate, where you always have a parking space, where you have plenty of living space with natural light, and where the leasehold has been paid off? Then this apartment at Elckerlijcstraat 35 is exactly what you’re looking for. LAYOUT Located in a modern building (constructed in 2008), you arrive at the entrance hall equipped with a videophone and letterboxes. Take the lift to number 35, the apartment on the fourth – and also - top floor. Upon entering, the space immediately catches your eye: with 120 m² of living space, this can rightly be called a spacious home. A striking feature is the abundance of windows, which allow plenty of natural light into every room; the blue sky is always present! The L-shaped living room is very spacious and features a modern open-plan kitchen, equipped with all necessary built-in appliances, and, in addition to a long row of windows, there is also a skylight dome. The flat boasts no fewer than four truly spacious bedrooms. One of these bedrooms – situated on the sunny rear (W) side of the flat – has a special feature: a glass folding sliding door. This allows you to create a sunny indoor terrace in an instant, so you can enjoy both the sun and the fresh air indoors until late in the evening. This room is also accessible via an ingenious, bespoke walk-through cupboard wall from the living room, creating plenty of storage space; clever and practical! The bathroom has a modern finish with a spacious walk-in shower and a bespoke vanity unit. There is a separate toilet. A built-in cupboard contains the washing machine connection and the central heating system. Sliding doors have been used extensively; these emphasise the generous living space even more! Practical convenience is the norm here. In the secured underground car park, you have your own parking space (included in the asking price). In addition, the property also features a spacious private (bicycle) storage room of approximately 8 m² (height: 2.75 m). LEASEHOLD The leasehold for both the flat and the parking space has already been bought off in perpetuity. There are no leasehold costs! ABOUT THE BUILDING De Buskenblaser II was designed by Tangram Architekten and completed in 2008. The complex is distinctive due to its waterside location, the green roof garden above the car park and its modern appearance. The building was nominated for several architectural awards, including the Gouden A.A.P. and BNA Best Building of the Year. LOCATION and SURROUNDINGS: Elckerlijcstraat is Bos en Lommer at its best!! Located in the popular Bos en Lommer neighbourhood in Amsterdam-West, with Erasmuspark just across the street and Westerpark a short cycle ride away. Whether you fancy a morning stroll, a run or a coffee at one of the local cafés, all are to be found just around the corner. In the immediate vicinity, you’ll find plenty of shops, cafes and restaurants, such as Buurman & Buurman and taco-hotspot MasMais Taqueria, Ulmus Bakery, and the TrainMore-gym just a stone's throw away. Within a 12-minute bike ride, you’ll arrive in the Jordaan or at Vondelpark. Accessibility is excellent: the A10 ring road is easily accessible, and various tram and bus connections are within walking distance. PARTICULARITIES * Fully insulated apartment, energy rating A, constructed in 2008 * Includes a private parking space in the secured underground car park * Also includes a spacious, built-in storage room of approx. 8m² beneath the living areas * The leasehold has already been bought off in perpetuity; you will therefore never incur any further costs in this regard * 120 m² of living space with 4 spacious bedrooms * Modern finish and well-maintained * Single-level living, lift available (apartment suitable for all stages of life/accessible for disabled people) * Financially healthy and professionally managed Owners’ Association with a long-term maintenance plan (MJOP). * Monthly Home Owners’ Association contribution: €286,96 for the apartment and parking space * A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement * Choice of solicitor to be made by the buyer within a 10-kilometre radius of the apartment; the deed of sale will be drawn up by the solicitor (Model Kring Amsterdam), * Keys handover: in consultation

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
403 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.