Direkt zum Inhalt
Logo von Dokter Makelaars

Elisabeth Wolffstraat 77 1

1053TT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Flex Real Estate

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 9.296

Fotoalbum

Elisabeth Wolffstraat 77 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SUPER CHARMANT, RUIM EN GOED INGEDEELD BENEDENHUIS VAN 64 M2 MET GROTE TUIN GELEGEN OP EEN GEWELDIGE LOCATIE IN OUD-WEST. ENTREE OP DE BEGANE GROND, SEPARAAT TOILET, ROYALE LIVING, NETTE OPEN KEUKEN, BADKAMER MET TWEEDE TOILET, APARTE WASRUIMTE, RUIME SLAAPKAMER. DE WONING HEEFT DE TUIN OP HET OOSTEN EN IS GELEGEN OP EIGEN GROND! Op toplocatie gelegen in Oud-West dichtbij het Centrum. De Hallen in de voormalige tramremise zijn op loopafstand en een doorslaand succes. In het complex vind je drukbezochte eet- en drinktentjes, een bioscoop, een bibliotheek, diverse studio's en winkeltjes met onder andere oude ambachten. Het Kwakerplein met fontein, het Vondelpark en het Rembrandtpark voor de natuurbeleving, de Jordaan op steenworp afstand. Openbaar vervoer, Schiphol en uitvalswegen dichtbij. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto ring A-10 en met het openbaar vervoer. Op fietsafstand van de Zuidas en Station Lelylaan. Vanuit Station Lelylaan is Schiphol snel te bereiken. Op loopafstand van het Vondelpark en openbaar vervoer zoals tram 3, 7, 13, 17 en 19. ENTREE & HAL Keurig verzorgd eigen entree op de begane grond. Nette hal met toegang tot separaat toilet en alle vertrekken. LIVING Een ruime gecombineerde living en eetkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Afgewerkt met een houten vloer en een karakteristieke schouw. OPEN KEUKEN Moderne open keuken met veel kastruimte, gelegen aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Voorzien van 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, ingebouwde ijskast en vriezer, oven, afwasmachine en 1,5 spoelbak. Mooie witte wandtegel gecombineerd met gestuukte muren en nette inbouwspots. TUIN Fantastisch grote tuin met een diepte van ca. 11,50 meter met de hele ochtend zon tot ca. 15:00. De tuin beschikt over meerdere terrasplekken en een tuinhuis met potentie voor extra bergruimte of andere doeleinden. SLAAPKAMER Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met ruime opbergkasten. Voorzien van een houten vloer en grote raampartijen, zorgen voor veel licht. BADKAMER De ruime en comfortabele badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, spiegelwand, handdoekradiator, wastafel en wastafelmeubel. Mooie beige vloer- en wandtegel gecombineerd met wit gestuukte muren en nette inbouwspots. BIJZONDERHEDEN * 64m2 woonoppervlakte * Benedenhuis op A-locatie in West * Geweldige tuin * Ruime slaapkamer * Tuinhuis met potentie * Gelegen op EIGEN GROND * Energielabel * VVE servicekosten €100,= * Oplevering flexibel, kan snel * Eventueel beschikbaar met volledige inrichting (inclusief wasmachine, droogtrommel, servies, bestek etc) * Niet zelf-bewoners clausule van toepassing. *************************************************************** SUPER CHARMING, SPACIOUS AND WELL-LAID-OUT GROUND FLOOR APARTMENT OF 64 M² WITH LARGE GARDEN IN A FANTASTIC OUD-WEST LOCATION Private entrance on the ground floor, separate toilet, spacious living room, neat open kitchen, bathroom with second toilet, separate laundry room, and a large bedroom. The garden faces east and the property is situated on freehold land! LOCATION Ideally located in Oud-West near the city center. De Hallen, housed in a former tram depot, is just a short walk away and a resounding success. The complex offers popular restaurants, cafés, a cinema, library, studios, and shops featuring traditional crafts. Nearby are the Kwakerplein with a fountain, the Vondelpark and Rembrandtpark for a nature escape, and the Jordaan just around the corner. Public transport, Schiphol Airport, and major roads are all within easy reach. Excellent accessibility by car (Ring A-10) and public transport. Within cycling distance of the Zuidas business district and Lelylaan Station, which offers quick connections to Schiphol. Walking distance to the Vondelpark and public transport including tram lines 3, 7, 13, 17, and 19. ENTRANCE & HALLWAY Well-maintained private entrance on the ground floor. Neat hallway with access to the separate toilet and all rooms. LIVING ROOM A spacious combined living and dining area with large windows and French doors opening to the garden. Finished with a wooden floor and a charming decorative fireplace. OPEN KITCHEN Modern open-plan kitchen located at the rear with direct access to the garden. Equipped with a 4-burner gas hob with extractor hood, built-in fridge and freezer, oven, dishwasher, and 1.5 sink. Stylish white wall tiles, smooth plastered walls, and recessed spotlights. GARDEN Fantastic large garden with a depth of approx. 11.5 meters, enjoying morning sun until around 3:00 PM. Includes multiple seating areas and a garden shed with potential for extra storage or other uses. BEDROOM Spacious bedroom at the front with built-in wardrobes. Wooden flooring and large windows provide plenty of natural light. BATHROOM The spacious and comfortable bathroom features a walk-in shower, bathtub, second toilet, mirrored wall, towel radiator, sink, and vanity unit. Beautiful beige floor and wall tiles combined with white plastered walls and recessed lighting. DETAILS - 64 m² living space - Ground floor apartment in prime West location - Large private garden - Spacious bedroom - Garden shed with potential - Situated on freehold land - Energy label available - Monthly VVE contribution: €100 - Flexible handover, can be quick - Optionally available fully furnished (including washing machine, dryer, tableware, cutlery, etc.) - Non-owner-occupancy clause applies

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
257 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.