Direkt zum Inhalt
Logo von Carla van den Brink B.V.

Emmastraat 29 H

1071JB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 3.750 p/m

Mietpreis /m²: € 48

Fotoalbum

Emmastraat 29 H Amsterdam
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig appartement met verdiept balkon, 2 slaapkamers in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam Oud Zuid! Beleef het karakter van Oud-Zuid in dit stijlvol gerenoveerde appartement, waar modern comfort en authentieke charme naadloos samenkomen. Originele details zoals hoge plafonds, ornamenten en glas-in-loodramen geven de woning een tijdloze uitstraling en een indrukwekkend gevoel van ruimte. De fundering is in 2015 professioneel hersteld en tegelijkertijd is het buitenterras vernieuwd! Gelegen aan de geliefde Emmastraat, op loopafstand van het Vondelpark, diverse toprestaurants en hoogwaardige winkels, biedt dit appartement een perfecte combinatie van comfort, stijl en toplocatie. Het appartement is tevens beschikbaar voor verhuur. Meer informatie vindt u onderaan. INDELING Via de gemeenschappelijke trap bereik je het appartement op de tweede etage. De hal beschikt over een praktische kast met aansluiting voor wasmachine en droger. De brede visgraat eiken houten vloer straalt direct warmte en elegantie uit. De en-suite woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer, met een elegante schouw en gashaard. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de volledig uitgeruste keuken en eetkamer met dubbele openslaande deuren naar het balkon. Een heerlijke plek voor een ontbijt in de zon, een diner in de buitenlucht of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Ook hier vind je een sfeervolle schouw met gashaard. De op maat gemaakte en-suite schuifdeuren zijn voorzien van plafondhoge kasten, wat zorgt voor extra bergruimte en een stijlvolle afscheiding. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en biedt directe toegang tot de luxe badkamer, uitgerust met een ligbad met douche, dubbele wastafel, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de eetkamer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als gastenkamer, thuiskantoor of kinderkamer en beschikt over een praktische inbouwkast. OMGEVING Gelegen in het populaire Oud-Zuid woon je hier in een rustige, groene en hoogwaardige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Van medische faciliteiten en speeltuinen tot excellente scholen en de gezellige Cornelis Schuytstraat met een divers aanbod aan winkels en speciaalzaken. Musea, culturele hotspots en grote winkelstraten bevinden zich eveneens op korte afstand. Gezellige restaurants, lunchrooms en bars zoals Bar Barolo, bar Carter, Le Pain Quotidien, The Seafood Bar, Brasserie van Dam liggen op loopafstand. Sporten in het Vondelpark of Beatrix park of in de sportschool bij SportCity or TrainMore. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes liggen op slechts enkele minuten lopen en Station Zuid is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar, met directe verbindingen naar Schiphol. De uitvalswegen, waaronder de A10, zijn eveneens snel en eenvoudig te bereiken. Kortom: een comfortabel en karaktervol appartement op een toplocatie in Oud-Zuid – ideaal voor wie luxe, ruimte en stedelijke levendigheid wil combineren met rust en kwaliteit. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpacht grond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt t/m 30-04-2041. De jaarlijkse Canon wordt iedere 5 jaar geïndexeerd en bedraagt momenteel € 184,03. BIJZONDERHEDEN Uniek appartement met 2 slaapkamers, herstelde fundering, hoogwaardige afwerking en verdiept balkon! Volgens het meetinstrument NEN2580 bedraagt het woonoppervlak 77,5 mtr. m2; 2 ruime slaapkamers; brede eiken visgraatvloer in de kamer en-suite; prachtig in gebouwde kasten. originele plafonds funderingsherstel in 2015; Heerlijk verdiept balkon op het Oosten van 6,37mtr.; Hoogwaardig recent gerenoveerd (installaties etc.); Binnen schilderwerk recent gedaan. De bijdrage VvE bedraagt thans € 165,29. Professioneel beheer, MJOP en kasreserve ca. 12K. LEVERING Levering in overleg. HUUR De huurprijs bedraagt oorspronkelijk EUR 5.000,- per maand. De korting bedraagt de eerste twee jaar € 1.250,- per maand. Met als resultaat dat de maandelijkse huur voor de eerste 2 jaar € 3.750,- bedraagt. De huurprijs is exclusief gas/water/elektriciteit, TV/internet en gemeentelijke belastingen. Parkeervergunning in de omgeving.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 3.750 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
1

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
280 m³

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan een rustige weg In een woonwijk
Garten
Niet aanwezig
Parken
Openbaar

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Bad Douche Toilet Wasruimte

Zusätzliche Merkmale

  • Bad Douche Toilet Wasruimte

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.