Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Kijkduinstraat 71 H
1055XS Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 699.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830
2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830
Kaufpreis /m²: € 8.962
Fotoalbum
Beschreibung
Kijkduinstraat 71-H, 1055 XS Amsterdam * For English, see below * ***** Aan de rustige Kijkduinstraat in Amsterdam bevindt zich deze verrassend ruime en goed afgewerkte benedenwoning met zonnige tuin op het zuid-westen. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor een comfortabele en lichte leefruimte is ontstaan die direct instapklaar is. Via de eigen entree bereik je de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij de prettige afmetingen is er volop ruimte voor een groot bed en heeft deze een inbouwkast. De tweede kamer is flexibel in te richten als werk-, kinder- of logeerkamer. De moderne badkamer is eveneens in 2018 vernieuwd. Hier vind je onder andere vloerverwarming, een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en diverse handige bergruimtes. Het appartement heeft vloerverwarming (met uitzondering van de hal) Het absolute middelpunt van de woning is de royale living aan de achterzijde. Door de uitbouw van circa vier meter is een indrukwekkende woonruimte ontstaan met veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De open keuken vormt een natuurlijke ontmoetingsplek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met oven en vaatwasser. De lichtstraat zorgt voor extra daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel. De dubbele glazen deuren creëren een fraaie overgang naar de achtertuin. Deze zonnige buitenruimte ligt op het Zuid-westen, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt bovendien veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De woning ligt in een populaire woonomgeving in Bos en Lommer, met zowel het Westerpark als het Erasmuspark in de directe nabijheid. In de buurt bevinden zich diverse gezellige cafés, restaurants, winkels en supermarkten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de fiets als met openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Amsterdam, terwijl de ring A10 en station Sloterdijk eveneens eenvoudig bereikbaar zijn. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 78 m² (NEN 2580); Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2018; Vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming; Zonnige achtertuin op het Zuid-Westen; Energielabel A; Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; Huidige erfpachtcanon bedraagt € 669,79 per jaar; einde huidige tijdvak 01-01-2051 (overstap eeuwigdurende canon reeds afgerond) Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 96,- per maand; Oplevering in overleg; Notaris keuze koper. | English translation | ***** Located on the quiet Kijkduinstraat in Amsterdam, this surprisingly spacious and well-finished ground-floor apartment features a sunny south-west facing garden. The property was completely renovated in 2018 and generously extended at the rear, creating a comfortable and bright living space that is ready to move into immediately. You reach the central hall via a private entrance, which provides access to all rooms. The spacious master bedroom is situated at the front. Thanks to its pleasant dimensions, there is plenty of room for a large bed, and it features a built-in wardrobe. The second room can be flexibly arranged as a home office, children's room, or guest room. The modern bathroom was also renovated in 2018. Here you will find underfloor heating, a bathtub, a spacious walk-in shower, and a vanity unit, among other features. Additionally, the property has a separate toilet and various convenient storage spaces. The apartment has underfloor heating (with the exception of the hallway). The absolute centerpiece of the home is the spacious living room at the rear. The extension of approximately four meters has created an impressive living space with abundant natural light and a pleasant connection to the outdoors. The open kitchen serves as a natural gathering place and is equipped with various built-in appliances, including a large stove with oven and dishwasher. The skylight provides additional daylight and enhances the sense of space. The double glass doors create a beautiful transition to the backyard. This sunny outdoor space faces southwest, allowing you to enjoy the sun to the fullest. Furthermore, the garden offers plenty of privacy and is a wonderful place to relax or enjoy a meal outdoors. The property is situated in a popular residential area in Bos en Lommer, with both Westerpark and Erasmuspark in the immediate vicinity. There are various cozy cafes, restaurants, shops, and supermarkets in the neighborhood. Accessibility is also excellent: you can quickly reach the center of Amsterdam by bicycle or public transport, while the A10 ring road and Sloterdijk station are also easily accessible. Particulars: Living area approximately 78 m² (NEN 2580); Fully renovated and extended in 2018; Almost entirely equipped with underfloor heating; Sunny southwest-facing backyard; Energy label A; Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; Current annual ground rent amounts to € 669.79; end of current period 01-01-2051 (conversion to perpetual ground rent already completed); Active and healthy Owners' Association, contribution € 96 per month; Completion date by mutual agreement; Notary of buyer's choice.
Hypothek berekenen
€ 699.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830
2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830
3,04%
Jährlich
%
€ 34.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 699.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 78 m²
- Inhalt
- 200 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 41 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1934
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2051)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Carnapstraat 93
1062KW Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 7.165/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Minervalaan 12 H
1077NX Amsterdam
€ 1.895.000 k.k.
€ 9.619/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 197 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Wiltzanghlaan 1 H
1055KD Amsterdam
€ 869.000 k.k.
€ 6.583/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rijnstraat 15 2
1078PV Amsterdam
€ 775.000 k.k.
€ 9.337/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nassaukade 106 3
1052CZ Amsterdam
€ 740.000 k.k.
€ 9.737/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Krabbendamstraat 47
1024MD Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 5.882/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jacob Burggraafstraat 158
1018WA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 6.500/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nieuwe Egelantiersstraat 2 C
1015WZ Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 10.377/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
