Jump to content
Logo of Brummer Makelaars o.g.

Kijkduinstraat 71 H

1055XS Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 8.962

Photo Gallery

Kijkduinstraat 71 H Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Kijkduinstraat 71-H, 1055 XS Amsterdam * For English, see below * ***** Aan de rustige Kijkduinstraat in Amsterdam bevindt zich deze verrassend ruime en goed afgewerkte benedenwoning met zonnige tuin op het zuid-westen. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor een comfortabele en lichte leefruimte is ontstaan die direct instapklaar is. Via de eigen entree bereik je de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij de prettige afmetingen is er volop ruimte voor een groot bed en heeft deze een inbouwkast. De tweede kamer is flexibel in te richten als werk-, kinder- of logeerkamer. De moderne badkamer is eveneens in 2018 vernieuwd. Hier vind je onder andere vloerverwarming, een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en diverse handige bergruimtes. Het appartement heeft vloerverwarming (met uitzondering van de hal) Het absolute middelpunt van de woning is de royale living aan de achterzijde. Door de uitbouw van circa vier meter is een indrukwekkende woonruimte ontstaan met veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De open keuken vormt een natuurlijke ontmoetingsplek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met oven en vaatwasser. De lichtstraat zorgt voor extra daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel. De dubbele glazen deuren creëren een fraaie overgang naar de achtertuin. Deze zonnige buitenruimte ligt op het Zuid-westen, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt bovendien veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De woning ligt in een populaire woonomgeving in Bos en Lommer, met zowel het Westerpark als het Erasmuspark in de directe nabijheid. In de buurt bevinden zich diverse gezellige cafés, restaurants, winkels en supermarkten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de fiets als met openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Amsterdam, terwijl de ring A10 en station Sloterdijk eveneens eenvoudig bereikbaar zijn. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 78 m² (NEN 2580); Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2018; Vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming; Zonnige achtertuin op het Zuid-Westen; Energielabel A; Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; Huidige erfpachtcanon bedraagt € 669,79 per jaar; einde huidige tijdvak 01-01-2051 (overstap eeuwigdurende canon reeds afgerond) Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 96,- per maand; Oplevering in overleg; Notaris keuze koper. | English translation | ***** Located on the quiet Kijkduinstraat in Amsterdam, this surprisingly spacious and well-finished ground-floor apartment features a sunny south-west facing garden. The property was completely renovated in 2018 and generously extended at the rear, creating a comfortable and bright living space that is ready to move into immediately. You reach the central hall via a private entrance, which provides access to all rooms. The spacious master bedroom is situated at the front. Thanks to its pleasant dimensions, there is plenty of room for a large bed, and it features a built-in wardrobe. The second room can be flexibly arranged as a home office, children's room, or guest room. The modern bathroom was also renovated in 2018. Here you will find underfloor heating, a bathtub, a spacious walk-in shower, and a vanity unit, among other features. Additionally, the property has a separate toilet and various convenient storage spaces. The apartment has underfloor heating (with the exception of the hallway). The absolute centerpiece of the home is the spacious living room at the rear. The extension of approximately four meters has created an impressive living space with abundant natural light and a pleasant connection to the outdoors. The open kitchen serves as a natural gathering place and is equipped with various built-in appliances, including a large stove with oven and dishwasher. The skylight provides additional daylight and enhances the sense of space. The double glass doors create a beautiful transition to the backyard. This sunny outdoor space faces southwest, allowing you to enjoy the sun to the fullest. Furthermore, the garden offers plenty of privacy and is a wonderful place to relax or enjoy a meal outdoors. The property is situated in a popular residential area in Bos en Lommer, with both Westerpark and Erasmuspark in the immediate vicinity. There are various cozy cafes, restaurants, shops, and supermarkets in the neighborhood. Accessibility is also excellent: you can quickly reach the center of Amsterdam by bicycle or public transport, while the A10 ring road and Sloterdijk station are also easily accessible. Particulars: Living area approximately 78 m² (NEN 2580); Fully renovated and extended in 2018; Almost entirely equipped with underfloor heating; Sunny southwest-facing backyard; Energy label A; Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; Current annual ground rent amounts to € 669.79; end of current period 01-01-2051 (conversion to perpetual ground rent already completed); Active and healthy Owners' Association, contribution € 96 per month; Completion date by mutual agreement; Notary of buyer's choice.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
200 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2051)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.